충청북도 제천시

왕암동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천남동 3억 1,750만 (1위) - 9건
강제동 2억 6,875만 (2위) - 3건
장락동 1억 9,236만 (3위) 74.9% 23건
신월동 1억 8,800만 (4위) - 5건
하소동 1억 7,867만 (5위) 80.2% 17건
왕암동 현재 1억 7,775만 (6위) 52.9% 15건
화산동 1억 5,825만 (7위) 81.0% 2건
청풍면 1억 3,000만 (8위) - 1건
고암동 1억 600만 (9위) 65.3% 21건
청전동 8,604만 (10위) 67.2% 15건
동현동 8,433만 (11위) 78.5% 7건
신백동 8,168만 (12위) 80.8% 22건
봉양읍 8,150만 (13위) - 5건
자작동 - (14위) - -
대랑동 - (15위) - -
흑석동 - (16위) - -
고명동 - (17위) - -
명지동 - (18위) - -
산곡동 - (19위) - -
한수면 - (20위) - -
백운면 - (21위) - -
송학면 - (22위) - -
명동 - (23위) - -
수산면 - (24위) - -
남천동 - (25위) - -
교동 - (26위) - -
중앙로1가 - (27위) - -
중앙로2가 - (28위) - -
두학동 - (29위) - -
금성면 - (30위) - -
의림동 - (31위) - -
서부동 - (32위) - -
영천동 - (33위) - -
모산동 - (34위) - -
덕산면 - (35위) - -
신동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 15건
전월 대비 +88%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 7,775만
최저 1억 5,500만 최고 2억
전세가율 52.9%
매매 15건 기반 일반 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 15건
상승 5건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 0 / 15 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 2억
1억 7,775만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 2억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

52.9% 일반적 수준
52.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,390만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
현진에버빌1차 84.6821㎡
2억 ▼ -1,000만
14층 · 2007년 준공
11.29
왕암코아루드림 60.262㎡
1억 7,500만 ▼ -300만
3층 · 2018년 준공
11.28
왕암코아루드림 60.262㎡
1억 7,800만 ▼ -300만
10층 · 2018년 준공
11.27
왕암코아루드림 60.262㎡
1억 8,100만 ▲ +100만
5층 · 2018년 준공
11.22
현진에버빌1차 64.4232㎡
1억 5,500만 ▼ -600만
5층 · 2007년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

왕암동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.9% — 안전 구간 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 4건 (80%) 월세·반전세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

1건
전체의 20%
반전세1건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
현진에버빌1차 64.4232㎡
신규
전세 1억 2,500만
8층 · 2007년 준공
11.25
왕암코아루드림 60.262㎡
신규
전세 6,279만
11층 · 2018년 준공
11.25
왕암코아루드림 60.262㎡
신규
전세 6,279만
10층 · 2018년 준공
11.17
왕암코아루드림 66.7275㎡
신규
전세 1억 5,500만
5층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
왕암코아루드림 60.4266㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 26일 · -1.5°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 16일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.73℃
평균 최고기온
12.56℃
평균 최저기온
-1.81℃
극최고기온
18.70℃
극최저기온
-8.10℃
일교차 14.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
11.22 11.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.22 37.00 22.00 0.0200 0.0180
11.23 54.00 39.00 0.0200 0.0190
11.24 66.00 45.00 0.0190 0.0280
11.25 63.00 51.00 0.0210 0.0150
11.26 46.00 36.00 0.0260 0.0130
11.27 45.00 30.00 0.0160 0.0150
11.28 22.00 16.00 0.0230 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.81 / 72.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0210 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0170 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

왕암동 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

왕암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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왕암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 7,775만 · 전세 중간가 9,390만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 7,775만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm