충청북도

진천군

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
진천군 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 7,310만 ↓-15.1% 68% 55만원 0일
매매
중간가 2억 7,310만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 1,083만
거래량 13건
월세
평균 월세 55만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
진천읍 1억 4,374만 ↑+14.4% 71% 30만원 0일
매매
중간가 1억 4,374만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 2,982만
거래량 34건
월세
평균 월세 30만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.27㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
광혜원면 1억 73만 ↓-4.5% 77% 28만원 0일
매매
중간가 1억 73만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 7,713만
거래량 3건
월세
평균 월세 28만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.53㎍
평균 기온 21.88℃
한파 0일
이월면 6,850만 ↑+38.4% 70% 18만원 0일
매매
중간가 6,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 6,294만
거래량 4건
월세
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 21.89℃
한파 0일
문백면 2,975만 ↓-19.6% - - 0일
매매
중간가 2,975만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.71㎍
평균 기온 22.58℃
한파 0일
초평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.37㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
백곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.00㎍
평균 기온 21.89℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 2,266만 (1위) 81.3% 805건
충주시 1억 8,107만 (2위) 79.4% 222건
제천시 1억 6,386만 (3위) 79.4% 128건
진천군 현재 1억 5,872만 (4위) 69.9% 77건
단양군 1억 5,342만 (5위) - 12건
괴산군 1억 5,283만 (6위) 61.5% 5건
옥천군 1억 5,219만 (7위) 71.1% 20건
보은군 1억 4,520만 (8위) - 7건
증평군 1억 3,352만 (9위) 78.2% 27건
음성군 1억 1,938만 (10위) 69.9% 88건
영동군 1억 593만 (11위) - 8건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 77건
전월 대비 -5%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 5,872만
최저 2,000만 최고 4억 7,000만
전세가율 69.9%
매매 77건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 77건
상승 13건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 36 / 40 / 1건

매매 가격

1억 5,872만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 4억 7,000만
1억 5,872만
매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

69.9%
69.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,518만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
진천1차대명루첸 73.6898㎡
2억 5,000만 ▼ -500만
16층 · 2016년 준공
직전 2억 5,500만 (2025.06)
09.29
남해오네뜨 73.9961㎡
1억 6,700만 ▼ -2,200만
10층 · 2009년 준공
직전 1억 8,900만 (2025.08)
09.29
영무예다음1차 84.9095㎡
3억 2,200만 ▲ +200만
16층 · 2015년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.09)
09.29
웰스빌 82.2315㎡
2억 1,000만
6층 · 2007년 준공
09.28
충북혁신도시동일하이빌파크테라스 84.9979㎡
4억 7,000만
1층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 77건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 10
    거래 77건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 +0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
  • 갱신요구권 사용률 5%
    갱신 42건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 145건
신규 계약 94건65%
갱신 계약 42건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (37%) 월세 91건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
85건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
20만원
보증금 2,000만
갱신
18만원
보증금 1억 1,500만

갱신요구권 사용률

4.8%
갱신 42건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

91건
전체의 63%
평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
진천풍림아이원트리니움 74.96㎡
신규
전세 1억 1,000만
22층 · 2025년 준공
09.30
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
전세 9,740만
14층 · 2013년 준공
09.29
진천1차대명루첸 80.8824㎡
신규
전세 1억 5,500만
2층 · 2016년 준공
09.28
충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 2018년 준공
09.28
충북혁신도시동일하이빌파크테라스 74.9925㎡
신규
전세 2억 5,000만
11층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
우미린스테이 78.2298㎡
갱신
보증 1억 1,500만 / 월 18만
2층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
09.30
우미린스테이 78.2298㎡
갱신
보증 1억 1,500만 / 월 19만
20층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
09.30
진천풍림아이원트리니움 74.96㎡
신규
보증 6,000만 / 월 30만
21층 · 2025년 준공
09.30
우미린스테이 78.2298㎡
신규
보증 1억 1,500만 / 월 19만
19층 · 2018년 준공
09.29
갑을아파트 39.06㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.58 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.40℃
평균 최고기온
27.37℃
평균 최저기온
18.71℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
13.50℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 63.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.60 5.44 0.0272 0.0072
09.25 11.37 6.18 0.0296 0.0079
09.26 25.63 16.21 0.0373 0.0089
09.27 25.37 16.49 0.0282 0.0078
09.28 12.15 7.66 0.0315 0.0063
09.29 22.48 13.22 0.0350 0.0084
09.30 28.12 17.18 0.0252 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.58 / 20.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0291 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

진천군 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 69.9% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 69.9%

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.9%
  • 매매 중간가 1억 5,872만 · 전세 중간가 1억 4,518만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 42건 중 2건(4.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 77건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 57% (상승 13건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 5,872만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm