충청북도

음성군

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
음성군 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
음성군 행정동 (9개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
감곡면 2억 1,500만 ↑+68.4% - 35만원 0일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 22.21℃
한파 0일
맹동면 1억 9,325만 ↑+28.1% 78% 44만원 0일
매매
중간가 1억 9,325만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 10건
월세
평균 월세 44만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.95㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
생극면 1억 2,150만 ↑+182.6% - - 0일
매매
중간가 1억 2,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
음성읍 1억 1,431만 ↓-1.5% 88% 33만원 0일
매매
중간가 1억 1,431만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 3,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 33만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.69㎍
평균 기온 21.93℃
한파 0일
대소읍 1억 1,226만 ↑+5.7% 68% 46만원 0일
매매
중간가 1억 1,226만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 1,220만
거래량 10건
월세
평균 월세 46만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 22.21℃
한파 0일
금왕읍 1억 232만 ↑+0.2% 61% 29만원 0일
매매
중간가 1억 232만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 9,800만
거래량 6건
월세
평균 월세 29만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.95㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
삼성면 5,400만 ↓-40.7% - - 0일
매매
중간가 5,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.79㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
소이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.82㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
원남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.52㎍
평균 기온 22.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 2,266만 (1위) 81.3% 805건
충주시 1억 8,107만 (2위) 79.4% 222건
제천시 1억 6,386만 (3위) 79.4% 128건
진천군 1억 5,872만 (4위) 69.9% 77건
단양군 1억 5,342만 (5위) - 12건
괴산군 1억 5,283만 (6위) 61.5% 5건
옥천군 1억 5,219만 (7위) 71.1% 20건
보은군 1억 4,520만 (8위) - 7건
증평군 1억 3,352만 (9위) 78.2% 27건
음성군 현재 1억 1,938만 (10위) 69.9% 88건
영동군 1억 593만 (11위) - 8건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 88건
전월 대비 +31%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 14건
매매 중간가 1억 1,938만
최저 2,300만 최고 3억 3,800만
전세가율 69.9%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 10건 · 하락 14건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 55 / 30 / 3건

매매 가격

1억 1,938만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,300만 3억 3,800만
1억 1,938만
매매가 밴드 2,300만 ~ 3억 3,800만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

69.9%
69.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,976만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
산수화 48.664㎡
5,000만
9층 · 2004년 준공
직전 5,000만 (2025.09)
09.30
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
1억 8,400만 ▼ -1,600만
11층 · 2014년 준공
직전 2억 (2025.09)
09.29
조원무궁화아파트 27.63㎡
재건축연한
2,300만 ▼ -200만
12층 · 1995년 준공
직전 2,500만 (2025.09)
09.29
음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 51.49㎡
9,500만 ▼ -2,000만
14층 · 2002년 준공
직전 1억 1,500만 (2025.08)
09.29
음성지평더웰 84.98㎡
2억 6,000만
3층 · 2012년 준공
직전 2억 6,000만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

음성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 14
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 -5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 7건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 77건
신규 계약 60건78%
갱신 계약 7건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (42%) 월세 45건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.1배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
7만원
보증금 1,791만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건
전체의 58%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
음성금왕시티프라디움 84.9976㎡
전세 1억
9층 · 2017년 준공
09.29
부강 84.835㎡
신규
전세 1억
3층 · 1993년 준공
09.29
엘에이치이노밸리 84.53㎡
갱신
전세 2억
1층 · 2014년 준공
종전 2억 3,000만 → ▼ -3,000만
09.29
음성SKVIEW 84.8624㎡
전세 1억 2,000만
5층 · 2008년 준공
09.28
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
신규
전세 2억 2,000만
6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
음성신천휴먼시아 39.63㎡
신규
보증 1,213만 / 월 10만
9층 · 2009년 준공
09.30
한성진주아파트 39.96㎡
신규
보증 400만 / 월 40만
1층 · 1994년 준공
09.29
대소두진하트리움 84.8125㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
5층 · 2012년 준공
09.28
음성푸르지오마크베르 84.8316㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
23층 · 2025년 준공
09.27
음성푸르지오센터피크 84.9019㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
6층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.14℃
평균 최고기온
27.31℃
평균 최저기온
18.26℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
13.20℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 63.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.36 6.15 0.0253 0.0068
09.25 14.45 7.74 0.0283 0.0076
09.26 28.68 18.64 0.0327 0.0092
09.27 23.12 14.85 0.0243 0.0077
09.28 11.73 7.11 0.0275 0.0061
09.29 24.58 14.91 0.0319 0.0079
09.30 30.24 20.60 0.0242 0.0092
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.64 / 25.27 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0260 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

음성군 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 69.9% · 갱신 증액률 -5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 69.9%

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.9%
  • 매매 중간가 1억 1,938만 · 전세 중간가 1억 1,976만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.2%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 42% (상승 10건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 1억 1,938만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm