충청북도 음성군

음성읍

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
음성읍 리 (12개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
읍내리 1억 1,443만 ↑+20.6% - 44만원 0일
매매
중간가 1억 1,443만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.73㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
신천리 1억 1,350만 ↑+5.1% 88% 10만원 0일
매매
중간가 1억 1,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.73㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
석인리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.82㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
한벌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.73㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
용산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.73㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
사정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.73㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
감우리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.73㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
소여리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.73㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
초천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.73㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
삼생리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.73㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
동음리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.51㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
평곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.73㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감곡면 2억 1,500만 (1위) - 2건
맹동면 1억 9,325만 (2위) 77.7% 18건
생극면 1억 2,150만 (3위) - 2건
음성읍 현재 1억 1,431만 (4위) 88.1% 12건
대소읍 1억 1,226만 (5위) 67.6% 30건
금왕읍 1억 232만 (6위) 61.2% 22건
삼성면 5,400만 (7위) - 2건
소이면 - (8위) - -
원남면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 12건
전월 대비 -8%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 1,431만
최저 4,200만 최고 3억 3,800만
전세가율 88.1%
매매 12건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 9 / 1 / 2건

매매 가격

1억 1,431만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 3억 3,800만
1억 1,431만
매매가 밴드 4,200만 ~ 3억 3,800만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

88.1% 깡통전세 위험
88.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
한성진주아파트 40.56㎡
재건축연한
4,400만 ▼ -800만
6층 · 1994년 준공
09.29
음성지평더웰 84.98㎡
2억 6,000만
3층 · 2012년 준공
09.27
금광포란재 59.975㎡
1억 300만 ▼ -2,100만
11층 · 2005년 준공
09.27
음성지평더웰 123.7015㎡
신고가
3억 3,800만 ▲ +3,800만
3층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +3,800만
09.23
태영 118.09㎡
신고가
1억 9,300만 ▲ +2,800만
14층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +2,800만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

음성읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.1% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
7건 78%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 400만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

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09.22
음성코아루아파트 59.9782㎡
전세 1억 5,000만
17층 · 2022년 준공
09.22
음성코아루아파트 59.9782㎡
신규
전세 1억 5,000만
17층 · 2022년 준공
09.16
금광포란재 59.975㎡
전세 1억
13층 · 2005년 준공
09.11
금광포란재 84.9794㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
음성신천휴먼시아 39.63㎡
신규
보증 1,213만 / 월 10만
9층 · 2009년 준공
09.30
한성진주아파트 39.96㎡
신규
보증 400만 / 월 40만
1층 · 1994년 준공
09.23
신동아 59.87㎡
신규
보증 500만 / 월 52만
4층 · 1994년 준공
09.05
한성진주아파트 46.14㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
6층 · 1994년 준공
09.01
한성진주아파트 46.14㎡
신규
보증 300만 / 월 36만
9층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.93℃
평균 최고기온
27.16℃
평균 최저기온
17.99℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
13.20℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.35
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.87 6.30 0.0244 0.0063
09.25 13.15 7.99 0.0296 0.0075
09.26 28.03 18.89 0.0343 0.0099
09.27 22.36 14.97 0.0248 0.0072
09.28 11.87 7.89 0.0277 0.0055
09.29 23.82 15.57 0.0345 0.0075
09.30 26.75 18.35 0.0264 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.69 / 20.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0266 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

음성읍 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

음성읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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음성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 1,431만 · 전세 중간가 1억 3,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,431만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm