충청북도 음성군

맹동면

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
맹동면 리 (11개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동성리 2억 4,600만 ↑+18.0% 78% 63만원 0일
매매
중간가 2억 4,600만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.33㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
용촌리 3,500만 ↓-1.4% - - 0일
매매
중간가 3,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.33㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
신돈리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.33㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
본성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.33㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
두성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.33㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
통동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.33㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
군자리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.33㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
인곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.51㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
쌍정리 - - 6만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 6만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.33㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
마산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.33㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
봉현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.33㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감곡면 2억 1,500만 (1위) - 2건
맹동면 현재 1억 9,325만 (2위) 77.7% 18건
생극면 1억 2,150만 (3위) - 2건
음성읍 1억 1,431만 (4위) 88.1% 12건
대소읍 1억 1,226만 (5위) 67.6% 30건
금왕읍 1억 232만 (6위) 61.2% 22건
삼성면 5,400만 (7위) - 2건
소이면 - (8위) - -
원남면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 18건
전월 대비 +80%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 9,325만
최저 3,100만 최고 3억 1,500만
전세가율 77.7%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 8 / 10 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,325만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 3억 1,500만
1억 9,325만
매매가 밴드 3,100만 ~ 3억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

77.7% 위험 수준
77.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
1억 8,400만 ▼ -1,600만
11층 · 2014년 준공
09.27
엘에이치이노밸리 84.53㎡
2억 5,000만
25층 · 2014년 준공
09.23
충북혁신도시영무예다음3차 84.9493㎡
3억 1,000만 ▼ -500만
6층 · 2017년 준공
09.22
엘에이치이노밸리 74.42㎡
2억 1,000만 ▼ -300만
14층 · 2014년 준공
09.22
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.94㎡
2억 ▼ -500만
15층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

맹동면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.7% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.4% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
12건 67%
갱신 계약 전체 18건 중
3건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 10건 (56%) 월세·반전세 8건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배 ↑
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
6만원
보증금 1,397만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.4%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
엘에이치이노밸리 84.53㎡
갱신
전세 2억
1층 · 2014년 준공
종전 2억 3,000만 → ▼ -3,000만
09.28
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
신규
전세 2억 2,000만
6층 · 2017년 준공
09.22
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
전세 1억 5,000만
17층 · 2014년 준공
09.22
엘에이치이노밸리 84.4㎡
신규
전세 1억 9,000만
23층 · 2014년 준공
09.20
충북혁신도시영무예다음3차 84.9493㎡
전세 2억 1,000만
13층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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09.19
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
19층 · 2014년 준공
09.19
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.72㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 2014년 준공
09.15
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 2014년 준공
09.14
엘에이치이노밸리 84.53㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
10층 · 2014년 준공
09.12
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
보증 700만 / 월 75만
10층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.92℃
평균 최고기온
27.08℃
평균 최저기온
17.93℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
13.20℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.57 5.01 0.0319 0.0055
09.25 11.72 7.02 0.0353 0.0062
09.26 27.42 17.82 0.0418 0.0101
09.27 22.21 14.86 0.0319 0.0058
09.28 10.69 6.51 0.0344 0.0047
09.29 24.13 14.13 0.0385 0.0071
09.30 31.92 20.04 0.0299 0.0079
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.95 / 20.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0293 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0062 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

맹동면 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

맹동면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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맹동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,325만 · 전세 중간가 1억 9,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.4%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,325만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm