충청북도 증평군 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 66.4%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

충청북도 증평군 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 증평군 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +14.5%이며, 갱신 8건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 증평군 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

충청북도 증평군 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

충청북도

증평군

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

증평군 행정동 (2개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증평읍	1.1억 ↓-21.3%	66%	35만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 16.22℃ 한파 0일
	도안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 16.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.3억 (1위)	81.9%	772건
충주시	1.8억 (2위)	75.1%	221건
괴산군	1.8억 (3위)	-	2건
옥천군	1.6억 (4위)	77.5%	19건
제천시	1.5억 (5위)	79.3%	143건
진천군	1.5억 (6위)	64.1%	67건
음성군	1.2억 (7위)	72.8%	85건
보은군	1.1억 (8위)	-	11건
증평군 현재	1.1억 (9위)	66.4%	28건
영동군	1.0억 (10위)	-	6건
단양군	1.0억 (11위)	62.8%	10건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 28건

전월 대비 +4%

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.1억

최저 0.5억 최고 3.0억

전세가율 66.4%

매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 28건

상승 9건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 21 / 7 / 0건

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.0억

1.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.0억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

66.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

증평군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.4% — 주의 필요 매매 28건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 51건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +14.5% — 높은 인상 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 51건 중

38건 75%

갱신 계약 전체 51건 중

8건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 51건

전세 8건 (16%) 월세·반전세 43건 (84%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

23만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 8건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건

전체의 84%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세43건

순월세0건

평균 월세23만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (14.5%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.31

증평코아루휴티스 59.626㎡

전세 1.8억

15층 · 2021년 준공

10.25

증평코아루휴티스 59.626㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2021년 준공

10.24

태양맨션 43.46㎡

신규

전세 0.3억

5층 · 1988년 준공

10.21

정우안단테 59.8953㎡

신규

전세 1.4억

11층 · 2019년 준공

10.21

일진뜨리에 59.675㎡

전세 0.7억

13층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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10.27

주공 39.69㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

3층 · 1988년 준공

10.24

증평코아루휴티스 59.7169㎡

신규

보증 0.4억 / 월 67만

12층 · 2021년 준공

10.23

증평송산1단지휴먼시아 46.9㎡

신규

보증 0.2억 / 월 15만

5층 · 2011년 준공

10.23

증평송산휴먼시아2단지 46.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 14만

5층 · 2010년 준공

10.23

증평송산엘에이치천년나무3단지 46.76㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 27만

10층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.02 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.22℃

평균 최고기온

20.86℃

평균 최저기온

12.50℃

극최고기온

27.20℃

극최저기온

-0.10℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.90 m/s

최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.20

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	20.42	13.70	0.0268	0.0072
10.26	35.69	26.40	0.0243	0.0082
10.27	26.91	15.82	0.0309	0.0077
10.28	22.23	14.23	0.0198	0.0096
10.29	29.79	20.42	0.0240	0.0100
10.30	30.40	21.79	0.0231	0.0099
10.31	31.93	23.20	0.0223	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.02 / 33.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0248 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0065 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영동군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	증평군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보은군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	제천시	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

증평군 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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증평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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증평군 주거 환경 자주 묻는 질문

증평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

증평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.28 ppm

증평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

증평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 1.1억

증평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

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