충청북도

청주시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
청주시 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 6,267만 ↑+1.0% 78% 74만원 1일
매매
중간가 2억 6,267만
거래량 281건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 3,236만
거래량 161건
월세
평균 월세 74만원
거래량 166건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.10㎍
평균 기온 26.99℃
한파 0일
상당구 2억 2,344만 ↓-5.0% 80% 72만원 1일
매매
중간가 2억 2,344만
거래량 228건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 859만
거래량 137건
월세
평균 월세 72만원
거래량 78건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.39㎍
평균 기온 26.60℃
한파 0일
청원구 1억 9,249만 ↑+6.3% 81% 48만원 1일
매매
중간가 1억 9,249만
거래량 96건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,573만
거래량 24건
월세
평균 월세 48만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 27.32℃
한파 0일
서원구 1억 9,146만 ↑+7.8% 86% 54만원 1일
매매
중간가 1억 9,146만
거래량 229건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 7,639만
거래량 154건
월세
평균 월세 54만원
거래량 131건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.39㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 2,221만 (1위) 81.0% 834건
옥천군 2억 165만 (2위) 68.2% 29건
충주시 1억 7,622만 (3위) 78.8% 198건
제천시 1억 4,833만 (4위) 75.3% 108건
단양군 1억 4,675만 (5위) - 11건
진천군 1억 4,297만 (6위) 68.8% 81건
영동군 1억 3,858만 (7위) - 9건
증평군 1억 3,330만 (8위) 88.9% 30건
괴산군 1억 1,667만 (9위) - 3건
음성군 1억 1,031만 (10위) 71.7% 67건
보은군 9,985만 (11위) 90.9% 6건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 834건
전월 대비 +1%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 169건 / 하락 182건
매매 중간가 2억 2,221만
최저 1,670만 최고 7억 8,500만
전세가율 81.0%
매매 834건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 834건
상승 169건 · 하락 182건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 349 / 408 / 77건

매매 가격

2억 2,221만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,670만 7억 8,500만
2억 2,221만
매매가 밴드 1,670만 ~ 7억 8,500만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

81.0%
81.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 224만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
현대대우8단지 134.64㎡
3억 3,000만 ▲ +1,700만
6층 · 1999년 준공
직전 3억 1,300만 (2025.07)
08.31
우미린에듀파크2단지 84.9813㎡
거래취소
4억 2,000만
12층 · 2018년 준공
직전 4억 2,000만 (2025.08)
08.31
장자마을부영(325-1단지) 84.9916㎡
2억 4,000만 ▲ +2,000만
12층 · 2004년 준공
직전 2억 2,000만 (2025.08)
08.31
청주동남파라곤아파트 84.9455㎡
4억 1,700만 ▼ -1,000만
14층 · 2022년 준공
직전 4억 2,700만 (2025.08)
08.31
청주힐즈파크푸르지오 75.98㎡
신고가
4억 1,200만 ▲ +2,700만
12층 · 2020년 준공
직전 3억 8,500만 (2025.07)
직전최고 4억 (2023.07)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 834건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 169 / 하락 182
    거래 834건 중 직전 거래와 비교 가능 369건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 778건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 778건 중 136건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,760건
신규 계약 928건53%
갱신 계약 778건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,160건 (66%) 월세 600건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,160건
중형 ~85㎡
525건
대형 85㎡↑
75건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
33만원
보증금 3,140만

갱신요구권 사용률

17.5%
갱신 778건 중 136건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

600건
전체의 34%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
용암서희스타힐스 59.9924㎡
전세 2억 1,000만
13층 · 2018년 준공
08.31
청주센트럴자이 101.8749㎡
신규
전세 4억
24층 · 2018년 준공
08.31
율량금호어울림센트로 84.9834㎡
갱신·청구권
전세 3억
27층 · 2022년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만
08.31
동아 75.13㎡
신규
전세 1억 2,000만
7층 · 1990년 준공
08.31
장자마을부영(9단지) 59.2962㎡
신규
전세 1억 4,700만
3층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
분평1단지뜨란채 59.29㎡
신규
보증 7,000만 / 월 30만
2층 · 2000년 준공
08.31
분평주공2 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
17층 · 1997년 준공
08.31
주성 60.03㎡
보증 7,380만 / 월 3만
1층 · 1977년 준공
08.31
주성 60.03㎡
갱신 전세→월세전환
보증 7,380만 / 월 3만
1층 · 1977년 준공
보증금 ▼ -620만 / 월세 ▲ +3만
08.31
진흥2 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1989년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 21일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.72℃
평균 최고기온
32.05℃
평균 최저기온
22.73℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
16.40℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 95.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.15
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 16.50 8.14 0.0251 0.0069
08.26 11.99 5.73 0.0289 0.0074
08.27 17.90 8.69 0.0338 0.0089
08.28 20.78 12.32 0.0347 0.0084
08.29 14.31 7.34 0.0223 0.0075
08.30 11.22 5.95 0.0244 0.0065
08.31 17.92 12.15 0.0176 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.17 / 39.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0265 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0072 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

청주시 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

  • 전세가율 81.0% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 81.0%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0%
  • 매매 중간가 2억 2,221만 · 전세 중간가 2억 224만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 778건 중 136건(17.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 834건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 48% (상승 169건 / 하락 182건)
  • 매매 중간가 2억 2,221만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 95.00mm