충청북도 청주시 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 82.8%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

충청북도 청주시 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 청주시 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 962건 중 126건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 824건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

충청북도 청주시 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 23일, 일교차 9.7℃입니다.

충청북도

청주시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청주시 행정동 (4개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	흥덕구	2.6억 ↑+5.2%	82%	68만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 282건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.4억 거래량 179건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 237건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 27.31℃ 한파 0일
	상당구	2.4억 ↑+6.9%	83%	67만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 239건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.3억 거래량 284건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 159건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.73㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	청원구	1.8억 ↓-2.1%	82%	47만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 91건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.67㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	서원구	1.8억 ↓-8.9%	85%	51만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 212건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.8억 거래량 159건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시 현재	2.2억 (1위)	82.8%	824건
충주시	1.9억 (2위)	75.2%	188건
옥천군	1.9억 (3위)	64.2%	23건
영동군	1.5억 (4위)	-	9건
제천시	1.5억 (5위)	75.9%	133건
단양군	1.4억 (6위)	72.5%	10건
증평군	1.4억 (7위)	86.2%	41건
진천군	1.4억 (8위)	74.6%	80건
보은군	1.2억 (9위)	-	14건
음성군	1.1억 (10위)	70.8%	69건
괴산군	1.1억 (11위)	-	3건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 824건

전월 대비 -5%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.2억 최고 12.4억

전세가율 82.8%

매매 824건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 824건

상승 167건 · 하락 191건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 334 / 405 / 85건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 12.4억

2.2억

매매가 밴드 0.2억 ~ 12.4억

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

82.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

청주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.8% — 깡통전세 위험 매매 824건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 2,228건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 962건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 962건 중 126건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,228건 중

1,191건 53%

갱신 계약 전체 2,228건 중

962건 43%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,228건

전세 1,251건 (56%) 월세·반전세 977건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,274건

중형 ~85㎡

873건

대형 85㎡↑

81건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

47만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

13.1%

갱신 962건 중 126건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

977건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세973건

순월세4건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

우성 127.22㎡

신규

전세 1.6억

11층 · 1991년 준공

07.31

소라 59.43㎡

갱신·청구권

전세 1.1억

11층 · 1994년 준공

07.31

중흥마을마이빌아파트 59.9187㎡

신규

전세 1.4억

6층 · 2003년 준공

07.31

동남힐데스하임 84.8429㎡

신규

전세 2.4억

6층 · 2020년 준공

07.31

대원칸타빌2차 84.9985㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

5층 · 2007년 준공

종전 2.4억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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07.31

파모스라움아파트 59.432㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 17만

16층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +235만

07.31

장자마을부영(275-7단지) 48.3895㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 2001년 준공

07.31

청주동남엘에이치3단지 46.23㎡

신규

보증 0.3억 / 월 27만

14층 · 2022년 준공

07.31

미림 49.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

6층 · 1991년 준공

07.31

시티프라디움1단지 84.9804㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 140만

24층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.23

분평주공5단지아파트 49.77㎡

갱신

월 50만

7층 · 1998년 준공

종전 40만 → ▲ +10만

07.23

분평주공5단지아파트 49.77㎡

갱신

월 50만

7층 · 1998년 준공

종전 40만 → ▲ +10만

07.09

두진하트리움에덴 49.2725㎡

갱신

월 70만

9층 · 2014년 준공

종전 65만 → ▲ +5만

07.06

(1028-0) 25.83㎡

신규

월 35만

4층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 21일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 324.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.90℃

평균 최고기온

32.24℃

평균 최저기온

22.52℃

극최고기온

37.60℃

극최저기온

16.60℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

1일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 324.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.13

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	23.81	16.83	0.0298	0.0083
07.26	14.41	9.40	0.0257	0.0066
07.27	10.34	6.57	0.0240	0.0051
07.28	20.03	13.01	0.0382	0.0080
07.29	24.93	17.04	0.0336	0.0095
07.30	19.87	13.29	0.0320	0.0085
07.31	20.44	14.13	0.0337	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.93 / 29.30 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0309 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	음성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	보은군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진천군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	증평군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

청주시 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

청주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.30 ppm

청주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 962건 중 126건(13.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

청주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 824건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

청주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 324.50mm

청주시

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청주시 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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