충청북도

청주시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2.5억 ↓-1.0% 82% 76만원 2일
매매
중간가 2.5억
거래량 310건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2.4억
거래량 182건
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 178건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 23.15℃
한파 0일
상당구 2.2억 ↑+0.5% 83% 59만원 2일
매매
중간가 2.2억
거래량 220건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2.2억
거래량 108건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 1,008건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.08㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
서원구 1.9억 ↑+8.4% 84% 55만원 2일
매매
중간가 1.9억
거래량 212건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.8억
거래량 129건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 97건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 23.08℃
한파 0일
청원구 1.8억 ↓-4.8% 76% 58만원 1일
매매
중간가 1.8억
거래량 121건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.5억
거래량 35건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.51㎍
평균 기온 23.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2.2억 (1위) 82.0% 863건
옥천군 1.8억 (2위) 63.4% 26건
충주시 1.7억 (3위) 78.2% 216건
단양군 1.6억 (4위) - 5건
제천시 1.5억 (5위) 84.7% 135건
진천군 1.4억 (6위) 67.6% 72건
영동군 1.4억 (7위) - 10건
괴산군 1.2억 (8위) - 5건
음성군 1.1억 (9위) 73.4% 90건
증평군 1.0억 (10위) 78.9% 36건
보은군 1.0억 (11위) - 15건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 863건
전월 대비 -19%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.2억
최저 0.2억 최고 15.5억
전세가율 82.0%
매매 863건 기반 위험 수준

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 863건
상승 197건 · 하락 207건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 313 / 450 / 100건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 15.5억
2.2억
매매가 밴드 0.2억 ~ 15.5억
최고가/중간가 배수 7.2배

전세가율

82.0% 위험 수준
82.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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06.30
오창모아미래도와이드파크 59.9846㎡
2.4억 ▲ +100만
15층 · 2016년 준공
06.30
장자마을부영(275-7단지) 48.3895㎡
1.3억 ▲ +500만
13층 · 2001년 준공
06.30
청주모충LH트릴로채 84.88㎡
3.6억 ▼ -1,400만
7층 · 2021년 준공
06.30
신영지웰시티1차 124.816㎡
9.0억 ▲ +800만
5층 · 2010년 준공
06.30
더샵청주퍼스트파크 63.9348㎡
3.3억 ▼ -1,000만
16층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

청주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.0% — 깡통전세 위험 매매 863건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 2,353건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 1,237건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 70% — 집주인 인상 빈번 갱신 1,237건 중 867건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2,353건 중
1,064건 45%
갱신 계약 전체 2,353건 중
1,237건 53%
전세 · 월세 시장 구조 총 2,353건
전세 859건 (37%) 월세·반전세 1,494건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
931건
중형 ~85㎡
1,304건
대형 85㎡↑
118건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
11만원
보증금 2.3억

갱신요구권 사용률

70.1%
갱신 1,237건 중 867건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,494건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,492건
순월세2건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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06.30
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
갱신
전세 1.2억
4층 · 2014년 준공
06.30
한라비발디 59.958㎡
갱신
전세 1.8억
18층 · 2006년 준공
종전 1.9억 → ▼ -500만
06.30
한라비발디 59.958㎡
갱신
전세 1.8억
18층 · 2006년 준공
종전 1.9억 → ▼ -500만
06.30
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
신규
전세 1.3억
14층 · 2014년 준공
06.30
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
갱신
전세 1.7억
4층 · 2015년 준공
종전 1.6억 → ▲ +163만

최근 반전세 계약

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06.30
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
신규
보증 1.0억 / 월 13만
14층 · 2014년 준공
06.30
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 39만
9층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +48만 / 월세 ▲ +1만
06.30
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
신규
보증 1.0억 / 월 13만
14층 · 2014년 준공
06.30
부강 26.74㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
10층 · 1993년 준공
06.30
오창롯데캐슬더하이스트 84.9749㎡
신규
보증 0.2억 / 월 130만
2층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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06.27
홍은모드니 51㎡
신규
월 20만
13층 · 2009년 준공
06.13
효성 27.29㎡
신규
월 30만
4층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 21일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 86.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.80℃
평균 최고기온
28.81℃
평균 최저기온
17.68℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
7.70℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 86.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 23.49 13.27 0.0347 0.0091
06.25 10.43 4.76 0.0326 0.0071
06.26 20.64 12.59 0.0371 0.0075
06.27 35.87 22.40 0.0375 0.0088
06.28 32.54 20.29 0.0281 0.0081
06.29 15.65 9.51 0.0266 0.0045
06.30 10.94 5.21 0.0177 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.45 / 44.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0428 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0083 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

청주시 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 1,237건 중 867건(70.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 863건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 86.50mm