충청북도

청주시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
청주시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 4,741만 ↓-1.0% 82% 76만원 2일
매매
중간가 2억 4,741만
거래량 294건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 3,583만
거래량 176건
월세
평균 월세 76만원
거래량 176건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 23.15℃
한파 0일
상당구 2억 1,983만 ↑+0.5% 83% 60만원 2일
매매
중간가 2억 1,983만
거래량 220건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 1,546만
거래량 105건
월세
평균 월세 60만원
거래량 437건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.08㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
서원구 1억 9,498만 ↑+8.4% 84% 55만원 2일
매매
중간가 1억 9,498만
거래량 212건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 8,294만
거래량 124건
월세
평균 월세 55만원
거래량 97건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 23.08℃
한파 0일
청원구 1억 8,488만 ↓-4.8% 76% 58만원 1일
매매
중간가 1억 8,488만
거래량 120건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 5,445만
거래량 35건
월세
평균 월세 58만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.51㎍
평균 기온 23.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 1,625만 (1위) 82.1% 846건
옥천군 1억 8,114만 (2위) 63.4% 26건
충주시 1억 7,313만 (3위) 78.2% 216건
단양군 1억 6,388만 (4위) - 5건
제천시 1억 5,197만 (5위) 84.7% 135건
진천군 1억 4,435만 (6위) 67.6% 71건
영동군 1억 2,443만 (7위) - 9건
괴산군 1억 1,630만 (8위) - 5건
음성군 1억 1,434만 (9위) 73.7% 88건
증평군 1억 219만 (10위) 78.9% 36건
보은군 1억 71만 (11위) - 15건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 846건
전월 대비 -21%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 194건 / 하락 202건
매매 중간가 2억 1,625만
최저 1,800만 최고 15억 5,000만
전세가율 82.1%
매매 846건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 846건
상승 194건 · 하락 202건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 311 / 435 / 100건

매매 가격

2억 1,625만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,800만 15억 5,000만
2억 1,625만
매매가 밴드 1,800만 ~ 15억 5,000만
최고가/중간가 배수 7.2배

전세가율

82.1%
82.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 739만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
장미 67.73㎡
재건축연한 신고가
5,700만 ▲ +800만
5층 · 1982년 준공
직전최고 4,900만 (2024.05)
06.30
동남지구호반써밋브룩사이드 84.9481㎡
4억 7,000만 ▼ -3,000만
18층 · 2023년 준공
직전 5억 (2025.06)
06.30
장자마을부영(275-7단지) 48.3895㎡
1억 3,000만 ▲ +500만
13층 · 2001년 준공
직전 1억 2,500만 (2025.06)
06.30
청주센트럴자이 84.7377㎡
4억 5,200만 ▲ +200만
10층 · 2018년 준공
직전 4억 5,000만 (2025.06)
06.30
산남주공4단지아파트 41.3㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -300만
11층 · 1993년 준공
직전 7,300만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 846건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 194 / 하락 202
    거래 846건 중 직전 거래와 비교 가능 410건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 672건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 672건 중 309건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,753건
신규 계약 1,029건59%
갱신 계약 672건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 834건 (48%) 월세 919건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
904건
중형 ~85㎡
732건
대형 85㎡↑
117건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
11만원
보증금 2억 980만

갱신요구권 사용률

46.0%
갱신 672건 중 309건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

919건
전체의 52%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
갱신
전세 1억 2,199만
4층 · 2014년 준공
06.30
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
갱신
전세 1억 6,542만
4층 · 2015년 준공
종전 1억 6,379만 → ▲ +163만
06.30
한라비발디 59.958㎡
갱신
전세 1억 8,000만
18층 · 2006년 준공
종전 1억 8,500만 → ▼ -500만
06.30
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
신규
전세 1억 2,567만
14층 · 2014년 준공
06.30
한신더휴센트럴파크 84.9893㎡
신규
전세 3억 6,000만
27층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
오창롯데캐슬더하이스트 84.9749㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
2층 · 2018년 준공
06.30
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
갱신
보증 3,278만 / 월 39만
9층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +48만 / 월세 ▲ +1만
06.30
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
신규
보증 9,507만 / 월 13만
14층 · 2014년 준공
06.30
부강 26.74㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1993년 준공
06.30
한신더휴센트럴파크 84.9922㎡
신규
보증 150만 / 월 150만
36층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 21일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 86.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.80℃
평균 최고기온
28.81℃
평균 최저기온
17.68℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
7.70℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 86.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 23.49 13.27 0.0347 0.0091
06.25 10.43 4.76 0.0326 0.0071
06.26 20.64 12.59 0.0371 0.0075
06.27 35.87 22.40 0.0375 0.0088
06.28 32.54 20.29 0.0281 0.0081
06.29 15.65 9.51 0.0266 0.0045
06.30 10.94 5.21 0.0177 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.45 / 44.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0428 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

청주시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 82.1% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 82.1%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.1%
  • 매매 중간가 2억 1,625만 · 전세 중간가 2억 739만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 672건 중 309건(46.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 846건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 49% (상승 194건 / 하락 202건)
  • 매매 중간가 2억 1,625만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 86.50mm