충청북도 충주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	2억 6,500만 ↑+11.7%	85%	71만원	1일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 6,633만 거래량 3건 월세 평균 월세 71만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	호암동	2억 5,025만 ↑+1.4%	74%	44만원	1일
매매 중간가 2억 5,025만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,294만 거래량 15건 월세 평균 월세 44만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	문화동	2억 1,550만 ↑+28.3%	50%	60만원	1일
매매 중간가 2억 1,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	중앙탑면	2억 25만 ↓-6.1%	77%	69만원	1일
매매 중간가 2억 25만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,367만 거래량 28건 월세 평균 월세 69만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 22.57℃ 한파 0일
	연수동	1억 9,000만 ↑+9.3%	79%	47만원	1일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,808만 거래량 16건 월세 평균 월세 47만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	엄정면	1억 7,479만 ↓-27.3%	85%	53만원	1일
매매 중간가 1억 7,479만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	칠금동	1억 5,806만 ↓-6.6%	88%	60만원	1일
매매 중간가 1억 5,806만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 3,483만 거래량 7건 월세 평균 월세 60만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	대소원면	1억 5,323만 ↑+3.8%	77%	53만원	1일
매매 중간가 1억 5,323만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 833만 거래량 8건 월세 평균 월세 53만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 22.27℃ 한파 0일
	봉방동	1억 4,250만 ↓-21.2%	-	110만원	1일
매매 중간가 1억 4,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	지현동	1억 3,750만	76%	-	1일
매매 중간가 1억 3,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	목행동	1억 3,463만 ↑+4.7%	-	43만원	1일
매매 중간가 1억 3,463만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,316만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	금릉동	1억 3,350만 ↑+11.3%	83%	45만원	1일
매매 중간가 1억 3,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	교현동	1억 656만 ↑+11.8%	71%	37만원	1일
매매 중간가 1억 656만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 7,308만 거래량 7건 월세 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	성서동	9,500만	-	-	1일
매매 중간가 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	풍동	4,200만 ↑+40.0%	-	-	1일
매매 중간가 4,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 21.85℃ 한파 0일
	주덕읍	4,000만 ↓-35.5%	-	70만원	0일
매매 중간가 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,914만 거래량 15건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	용관동	2,675만	-	30만원	1일
매매 중간가 2,675만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 22.23℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 21.85℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 21.85℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.40㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 22.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 1,625만 (1위)	82.1%	846건
옥천군	1억 8,114만 (2위)	63.4%	26건
충주시 현재	1억 7,313만 (3위)	78.2%	216건
단양군	1억 6,388만 (4위)	-	5건
제천시	1억 5,197만 (5위)	84.7%	135건
진천군	1억 4,435만 (6위)	67.6%	71건
영동군	1억 2,443만 (7위)	-	9건
괴산군	1억 1,630만 (8위)	-	5건
음성군	1억 1,434만 (9위)	73.7%	88건
증평군	1억 219만 (10위)	78.9%	36건
보은군	1억 71만 (11위)	-	15건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 216건

전월 대비 -5%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 45건

매매 중간가 1억 7,313만

최저 1,580만 최고 5억 7,000만

전세가율 78.2%

매매 216건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 216건

상승 41건 · 하락 45건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 110 / 94 / 12건

매매 가격

1억 7,313만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,580만 5억 7,000만

1억 7,313만

매매가 밴드 1,580만 ~ 5억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

78.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,608만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 216건 기반
최근 거래 방향 상승 41 / 하락 45

거래 216건 중 직전 거래와 비교 가능 90건
갱신 증액률 -1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 13건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 264건

신규 계약 245건93%

갱신 계약 13건5%

전세 · 월세 시장 구조

전세 106건 (40%) 월세 158건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

182건

중형 ~85㎡

76건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

29만원

보증금 606만

갱신요구권 사용률

23.1%

갱신 13건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

158건

전체의 60%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

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06.30

e편한세상충주 59.8841㎡

신규

전세 1억 4,000만

2층 · 2017년 준공

06.30

신원청실 49.23㎡

신규

전세 4,000만

3층 · 1991년 준공

06.30

서충주신도시삼일파라뷰2차그랜드시티 84.9873㎡

신규

전세 3억

10층 · 2024년 준공

06.30

삼성푸른 49.14㎡

신규

전세 7,000만

4층 · 1993년 준공

06.29

호암힐데스하임 84.95㎡

신규

전세 3억 2,000만

2층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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06.30

충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 2016년 준공

06.30

연수주공1차 40㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

4층 · 1990년 준공

06.30

충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

9층 · 2016년 준공

06.30

충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

9층 · 2016년 준공

06.30

용산주공2차 49.77㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

9층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 27일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.35℃

평균 최고기온

28.47℃

평균 최저기온

16.91℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

6.80℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 75.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.61

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	24.29	14.46	0.0338	0.0090
06.25	13.64	7.08	0.0299	0.0076
06.26	21.24	13.39	0.0373	0.0071
06.27	32.44	19.45	0.0313	0.0081
06.28	30.58	18.65	0.0285	0.0071
06.29	21.53	13.19	0.0250	0.0054
06.30	13.14	6.61	0.0213	0.0064

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.73 / 46.43 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0420 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0077 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1억 2,443만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	보은군	1억 71만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	단양군	1억 6,388만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	제천시	1억 5,197만	1일	환경 양호
5위	증평군	1억 219만	3일

종합 진단 2025년 06월

충주시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 78.2% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 78.2%

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2%
매매 중간가 1억 7,313만 · 전세 중간가 1억 5,608만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.33 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.0%
갱신 13건 중 3건(23.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 216건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 48% (상승 41건 / 하락 45건)
매매 중간가 1억 7,313만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 06월

충주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

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