충청북도 충주시 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 78.2%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.5%이며, 갱신 14건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 216건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 11.6℃입니다.

충청북도

충주시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	2.7억 ↑+11.7%	85%	73만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	호암동	2.5억 ↑+1.4%	74%	46만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	살미면	2.2억 ↑+28.3%	50%	60만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 22.10℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.0억 ↓-6.4%	75%	69만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 22.57℃ 한파 0일
	연수동	1.9억 ↑+9.3%	80%	47만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	엄정면	1.7억 ↓-27.3%	85%	53만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	칠금동	1.6억 ↓-6.6%	88%	60만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	대소원면	1.5억 ↑+3.4%	77%	53만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 22.27℃ 한파 0일
	봉방동	1.4억 ↓-21.2%	-	110만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	지현동	1.4억	76%	-	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	목행동	1.3억 ↑+4.7%	-	43만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	금릉동	1.3억 ↑+11.3%	83%	45만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	교현동	1.1억 ↑+11.8%	71%	37만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	성서동	1.0억	-	-	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	풍동	0.4억 ↑+40.0%	-	-	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 21.85℃ 한파 0일
	주덕읍	0.4억 ↓-35.5%	-	70만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	용관동	0.3억	-	30만원	1일
매매 중간가 0.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 21.85℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 21.85℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.40㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 22.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	82.0%	863건
옥천군	1.8억 (2위)	63.4%	26건
충주시 현재	1.7억 (3위)	78.2%	216건
단양군	1.6억 (4위)	-	5건
제천시	1.5억 (5위)	84.7%	135건
진천군	1.4억 (6위)	67.6%	72건
영동군	1.4억 (7위)	-	10건
괴산군	1.2억 (8위)	-	5건
음성군	1.1억 (9위)	73.4%	90건
증평군	1.0억 (10위)	78.9%	36건
보은군	1.0억 (11위)	-	15건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 216건

전월 대비 -6%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 5.7억

전세가율 78.2%

매매 216건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 216건

상승 42건 · 하락 44건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 110 / 94 / 12건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.7억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.7억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

78.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 216건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 281건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.5% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 14건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 281건 중

261건 93%

갱신 계약 전체 281건 중

14건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 281건

전세 115건 (41%) 월세·반전세 166건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

191건

중형 ~85㎡

84건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

29만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

21.4%

갱신 14건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

166건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세163건

순월세3건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.5%) 15점
최종 점수 75점

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거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · -0.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.35℃

평균 최고기온

28.47℃

평균 최저기온

16.91℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

6.80℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 75.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.61

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	24.29	14.46	0.0338	0.0090
06.25	13.64	7.08	0.0299	0.0076
06.26	21.24	13.39	0.0373	0.0071
06.27	32.44	19.45	0.0313	0.0081
06.28	30.58	18.65	0.0285	0.0071
06.29	21.53	13.19	0.0250	0.0054
06.30	13.14	6.61	0.0213	0.0064

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.73 / 46.43 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0420 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	보은군	1.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	단양군	1.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	제천시	1.5억	1일	환경 양호
5위	증평군	1.0억	3일

종합 진단 2025년 06월

충주시 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.33 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 216건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm

충주시

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