충청북도

충주시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
호암동 2.5억 ↑+10.2% 81% 35만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 36건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.1억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
엄정면 2.4억 ↑+29.9% 69% 37만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 15.75℃
한파 0일
안림동 2.4억 ↓-11.0% 87% 100만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
중앙탑면 2.1억 ↑+4.7% 80% 59만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.7억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 16.18℃
한파 0일
봉방동 1.8억 ↑+5.7% 77% 100만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.8억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
연수동 1.7억 ↑+8.0% 76% 48만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 50건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.2억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
칠금동 1.7억 ↑+10.2% 91% 49만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1.5억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
살미면 1.7억 ↓-30.3% - 50만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 15.97℃
한파 0일
대소원면 1.5억 ↓-15.1% 71% 42만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.3억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 15.97℃
한파 0일
앙성면 1.3억 ↑+202.3% - 70만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 16.22℃
한파 0일
목행동 1.3억 ↓-10.4% 82% 23만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.5억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
금릉동 1.2억 ↑+42.9% - 50만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
교현동 1.0억 ↓-9.2% 56% 39만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 0.7억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
주덕읍 0.6억 ↑+77.1% - 48만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.0억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 16.16℃
한파 0일
풍동 0.3억 ↓-20.0% 67% - 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 0.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 15.67℃
한파 0일
신니면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 16.17℃
한파 0일
금가면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
동량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.98㎍
평균 기온 15.92℃
한파 0일
종민동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
지현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
문화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
수안보면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 15.67℃
한파 0일
산척면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 15.75℃
한파 0일
성내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
소태면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.21㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
성남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
성서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
단월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 15.67℃
한파 0일
가주동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.15℃
한파 0일
용관동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.15℃
한파 0일
용탄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
노은면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 16.15℃
한파 0일
충인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
용산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
직동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
용두동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 16.15℃
한파 0일
달천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
목벌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
충의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.2억 (1위) 81.2% 1,067건
옥천군 1.9억 (2위) 69.5% 18건
괴산군 1.9억 (3위) - 4건
충주시 현재 1.7억 (4위) 75.6% 230건
진천군 1.6억 (5위) 70.0% 81건
제천시 1.5억 (6위) 83.1% 138건
영동군 1.5억 (7위) - 19건
단양군 1.5억 (8위) 57.2% 14건
증평군 1.3억 (9위) 74.4% 29건
보은군 1.1억 (10위) - 13건
음성군 1.1억 (11위) 73.8% 89건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 230건
전월 대비 +29%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.7억
최저 0.3억 최고 6.5억
전세가율 75.6%
매매 230건 기반 위험 수준

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 230건
상승 48건 · 하락 50건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 134 / 90 / 6건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 6.5억
1.7억
매매가 밴드 0.3억 ~ 6.5억
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

75.6% 위험 수준
75.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한영(7,8동) 28.89㎡
0.3억 ▼ -300만
4층 · 1997년 준공
05.31
달빛마을 38.92㎡
0.3억
3층 · 2001년 준공
05.31
호암힐데스하임 84.95㎡
4.3억 ▲ +1,300만
18층 · 2019년 준공
05.31
연수힐스테이트 116.5996㎡
3.8억 ▲ +1,500만
4층 · 2007년 준공
05.31
성원 59.7㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +450만
3층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 230건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 258건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 24건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 258건 중
226건 88%
갱신 계약 전체 258건 중
24건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 258건
전세 122건 (47%) 월세·반전세 136건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
173건
중형 ~85㎡
80건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
26만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

29.2%
갱신 24건 중 7건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

136건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세134건
순월세2건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
미진이지비아 59.9941㎡
신규
전세 1.4억
11층 · 2017년 준공
05.30
충주시티자이 84.9571㎡
신규
전세 2억
10층 · 2017년 준공
05.30
세경 56.88㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 1989년 준공
05.30
충주코아루퍼스트아파트 59.3179㎡
신규
전세 1.2억
4층 · 2016년 준공
05.30
서충주신도시삼일파라뷰2차그랜드시티 84.9734㎡
신규
전세 3.2억
19층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
용산주공3차 51.49㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
7층 · 2003년 준공
05.31
충주시티자이 59.9959㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
12층 · 2017년 준공
05.31
충주시티자이 59.9959㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
5층 · 2017년 준공
05.31
부영아파트(2차) 50.49㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
11층 · 1996년 준공
05.31
영진보람 84.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
12층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
신우희가로아파트 84.9565㎡
신규
월 35만
1층 · 2018년 준공
05.27
한영(7,8동) 28.89㎡
신규
월 40만
1층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 27일 · -0.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.03℃
평균 최고기온
22.55℃
평균 최저기온
9.85℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
1.30℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.44 11.02 0.0399 0.0064
05.26 26.51 17.07 0.0435 0.0094
05.27 37.99 23.87 0.0577 0.0104
05.28 46.80 32.46 0.0588 0.0098
05.29 33.49 22.86 0.0500 0.0097
05.30 19.71 12.05 0.0398 0.0095
05.31 23.77 14.04 0.0438 0.0088
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.63 / 44.14 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0421 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

충주시 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 이웃 동네 바로가기

충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 24건 중 7건(29.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 230건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm