충청북도

충주시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준
충주시 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
호암동 2억 4,675만 ↑+10.2% 81% 35만원 0일
매매
중간가 2억 4,675만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 781만
거래량 14건
월세
평균 월세 35만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
엄정면 2억 4,056만 ↑+29.9% 69% 37만원 0일
매매
중간가 2억 4,056만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 850만
거래량 2건
월세
평균 월세 37만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 15.75℃
한파 0일
안림동 2억 3,725만 ↓-11.0% 87% 100만원 0일
매매
중간가 2억 3,725만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
중앙탑면 2억 1,320만 ↑+4.3% 80% 59만원 0일
매매
중간가 2억 1,320만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,448만
거래량 17건
월세
평균 월세 59만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 16.18℃
한파 0일
봉방동 1억 8,090만 ↑+5.7% 77% 66만원 0일
매매
중간가 1억 8,090만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 66만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
연수동 1억 7,392만 ↑+8.0% 76% 48만원 0일
매매
중간가 1억 7,392만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 1,814만
거래량 15건
월세
평균 월세 48만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
칠금동 1억 6,920만 ↑+10.2% 93% 49만원 0일
매매
중간가 1억 6,920만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 4,981만
거래량 12건
월세
평균 월세 49만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
문화동 1억 6,800만 ↓-30.3% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 6,800만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
대소원면 1억 4,758만 ↓-15.4% 71% 42만원 0일
매매
중간가 1억 4,758만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 3,083만
거래량 15건
월세
평균 월세 42만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 15.97℃
한파 0일
앙성면 1억 3,000만 ↑+202.3% - 70만원 1일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 16.22℃
한파 0일
목행동 1억 2,863만 ↓-10.4% 82% 23만원 0일
매매
중간가 1억 2,863만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,908만
거래량 7건
월세
평균 월세 23만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
금릉동 1억 2,000만 ↑+42.9% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
교현동 9,532만 ↓-9.2% 56% 39만원 0일
매매
중간가 9,532만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 7,093만
거래량 6건
월세
평균 월세 39만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
주덕읍 6,200만 ↑+77.1% - 48만원 0일
매매
중간가 6,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 9,800만
거래량 15건
월세
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 16.16℃
한파 0일
풍동 3,000만 ↓-20.0% 67% - 0일
매매
중간가 3,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 15.67℃
한파 0일
목벌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
충의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
살미면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 15.97℃
한파 0일
신니면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 16.17℃
한파 0일
금가면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
동량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.98㎍
평균 기온 15.92℃
한파 0일
종민동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
지현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
성내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
수안보면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 15.67℃
한파 0일
성남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
성서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
단월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 15.67℃
한파 0일
가주동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.15℃
한파 0일
용관동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.15℃
한파 0일
용탄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
노은면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 16.15℃
한파 0일
충인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
용산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일
직동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
산척면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 15.75℃
한파 0일
소태면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.21㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
용두동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 16.15℃
한파 0일
달천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.21℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,509만 (1위) 81.3% 1,067건
괴산군 1억 8,517만 (2위) - 4건
충주시 현재 1억 7,347만 (3위) 75.9% 228건
옥천군 1억 7,177만 (4위) 76.2% 17건
진천군 1억 6,420만 (5위) 69.8% 80건
제천시 1억 5,300만 (6위) 83.1% 138건
영동군 1억 4,860만 (7위) - 19건
단양군 1억 4,528만 (8위) 57.2% 14건
증평군 1억 2,995만 (9위) 74.4% 29건
보은군 1억 1,156만 (10위) - 13건
음성군 1억 945만 (11위) 73.8% 89건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 228건
전월 대비 +27%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 50건
매매 중간가 1억 7,347만
최저 2,600만 최고 6억 4,700만
전세가율 75.9%
매매 228건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 228건
상승 48건 · 하락 50건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 133 / 89 / 6건

매매 가격

1억 7,347만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,600만 6억 4,700만
1억 7,347만
매매가 밴드 2,600만 ~ 6억 4,700만
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

75.9%
75.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,026만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한영(7,8동) 28.89㎡
2,700만 ▼ -300만
4층 · 1997년 준공
직전 3,000만 (2025.05)
05.31
교현 35.22㎡
재건축연한
6,300만 ▼ -900만
3층 · 1979년 준공
직전 7,200만 (2025.04)
05.31
연수주공1차 40㎡
재건축연한
7,200만 ▲ +2,200만
4층 · 1990년 준공
직전 5,000만 (2025.04)
05.31
호암힐데스하임 84.95㎡
4억 2,800만 ▲ +1,300만
18층 · 2019년 준공
직전 4억 1,500만 (2025.03)
05.31
연수주공4차,5차 39.69㎡
6,400만 ▼ -1,100만
15층 · 1997년 준공
직전 7,500만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 228건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 48 / 하락 50
    거래 228건 중 직전 거래와 비교 가능 104건
  • 갱신 증액률 +4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 24건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 250건
신규 계약 218건87%
갱신 계약 24건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 117건 (47%) 월세 133건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
166건
중형 ~85㎡
79건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
26만원
보증금 1,247만

갱신요구권 사용률

29.2%
갱신 24건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

133건
전체의 53%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

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05.31
미진이지비아 59.9941㎡
신규
전세 1억 4,000만
11층 · 2017년 준공
05.30
충주시티자이 84.9571㎡
신규
전세 2억
10층 · 2017년 준공
05.30
세경 56.88㎡
신규
전세 6,500만
4층 · 1989년 준공
05.30
충주코아루퍼스트아파트 59.3179㎡
신규
전세 1억 2,000만
4층 · 2016년 준공
05.30
서충주신도시삼일파라뷰2차그랜드시티 84.9734㎡
신규
전세 3억 1,500만
19층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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05.31
부영아파트(2차) 50.49㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
11층 · 1996년 준공
05.31
충주시티자이 59.9959㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 2017년 준공
05.31
충주시티자이 59.9959㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
5층 · 2017년 준공
05.31
신우희가로아파트 84.9565㎡
신규
월 35만
1층 · 2018년 준공
05.31
용산주공3차 51.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 27일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.03℃
평균 최고기온
22.55℃
평균 최저기온
9.85℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
1.30℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.44 11.02 0.0399 0.0064
05.26 26.51 17.07 0.0435 0.0094
05.27 37.99 23.87 0.0577 0.0104
05.28 46.80 32.46 0.0588 0.0098
05.29 33.49 22.86 0.0500 0.0097
05.30 19.71 12.05 0.0398 0.0095
05.31 23.77 14.04 0.0438 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.63 / 44.14 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0421 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

충주시 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.9% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 75.9%

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.9%
  • 매매 중간가 1억 7,347만 · 전세 중간가 1억 5,026만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 24건 중 7건(29.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 228건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 49% (상승 48건 / 하락 50건)
  • 매매 중간가 1억 7,347만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm