충청북도 충주시

교현동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
호암동 2억 4,675만 (1위) 80.7% 36건
엄정면 2억 4,056만 (2위) 69.1% 12건
안림동 2억 3,725만 (3위) 86.5% 11건
중앙탑면 2억 1,400만 (4위) 80.3% 34건
봉방동 1억 8,090만 (5위) 76.7% 8건
연수동 1억 7,392만 (6위) 76.2% 50건
칠금동 1억 6,920만 (7위) 91.1% 17건
살미면 1억 6,800만 (8위) - 5건
대소원면 1억 4,817만 (9위) 70.6% 23건
앙성면 1억 3,000만 (10위) - 1건
목행동 1억 2,863만 (11위) 81.8% 6건
금릉동 1억 2,000만 (12위) - 2건
교현동 현재 9,532만 (13위) 55.6% 22건
주덕읍 6,200만 (14위) - 1건
풍동 3,000만 (15위) 66.7% 2건
신니면 - (16위) - -
금가면 - (17위) - -
동량면 - (18위) - -
종민동 - (19위) - -
지현동 - (20위) - -
문화동 - (21위) - -
수안보면 - (22위) - -
산척면 - (23위) - -
성내동 - (24위) - -
소태면 - (25위) - -
성남동 - (26위) - -
성서동 - (27위) - -
단월동 - (28위) - -
가주동 - (29위) - -
용관동 - (30위) - -
용탄동 - (31위) - -
노은면 - (32위) - -
충인동 - (33위) - -
용산동 - (34위) - -
직동 - (35위) - -
용두동 - (36위) - -
달천동 - (37위) - -
목벌동 - (38위) - -
충의동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 22건
전월 대비 +57%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 9,532만
최저 3,300만 최고 3억 4,900만
전세가율 55.6%
매매 22건 기반 일반 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 22건
상승 5건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 15 / 7 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9,532만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 3억 4,900만
9,532만
매매가 밴드 3,300만 ~ 3억 4,900만
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

55.6% 일반적 수준
55.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,093만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
교현 35.22㎡
재건축연한
6,300만 ▼ -900만
3층 · 1979년 준공
05.31
성원 59.7㎡
재건축연한
1억 500만 ▲ +450만
3층 · 1995년 준공
05.30
교현 34.97㎡
거래취소 재건축연한
7,000만
1층 · 1979년 준공
05.30
금산 76.815㎡
재건축연한
9,500만 ▲ +3,000만
3층 · 1990년 준공
05.30
충일 44.82㎡
재건축연한
4,900만 ▲ +1,000만
4층 · 1986년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

교현동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.6% — 안전 구간 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
13건 93%
갱신 계약 전체 14건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 6건 (43%) 월세·반전세 8건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.26
충일 44.82㎡
신규
전세 3,500만
4층 · 1986년 준공
05.21
중흥S-클래스 84.155㎡
신규
전세 2억 3,000만
13층 · 2008년 준공
05.16
동아 84.35㎡
신규
전세 9,660만
14층 · 1990년 준공
05.12
신원7 33.93㎡
신규
전세 1,700만
5층 · 1990년 준공
05.01
남산주공1 38.52㎡
갱신·청구권
전세 2,700만
5층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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05.28
부강맨션 62.55㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 1990년 준공
05.27
성원 59.7㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 1995년 준공
05.21
신원7 34.83㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
1층 · 1990년 준공
05.20
남산주공1 38.52㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1986년 준공
05.20
남산주공1 47.25㎡
신규
보증 800만 / 월 35만
2층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.26℃
평균 최고기온
22.56℃
평균 최저기온
10.83℃
극최고기온
30.90℃
극최저기온
4.60℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 13.75 12.04 0.0464 0.0049
05.26 22.43 17.57 0.0451 0.0078
05.27 33.63 24.25 0.0596 0.0086
05.28 42.29 32.25 0.0624 0.0080
05.29 27.13 23.25 0.0480 0.0074
05.30 13.75 13.00 0.0431 0.0077
05.31 18.58 15.08 0.0432 0.0082
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.17 / 32.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0465 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0075 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

교현동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

교현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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교현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9,532만 · 전세 중간가 7,093만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 9,532만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm