충청북도 충주시 대소원면 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 70.6%입니다. 매매 중간가 1억 4,817만 기준입니다.

충청북도 충주시 대소원면 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 충주시 대소원면 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 대소원면 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1억 4,817만입니다.

충청북도 충주시 대소원면 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

충청북도 충주시

대소원면

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

대소원면 리 (12개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	본리	2억 50만 ↑+14.9%	71%	44만원	0일
매매 중간가 2억 50만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,167만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.21㎍ 평균 기온 16.15℃ 한파 0일
	대소리	4,350만	-	35만원	0일
매매 중간가 4,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.21㎍ 평균 기온 16.15℃ 한파 0일
	탄용리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 16.15℃ 한파 0일
	매현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	장성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.21㎍ 평균 기온 16.15℃ 한파 0일
	만정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 16.15℃ 한파 0일
	문주리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	검단리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 16.15℃ 한파 0일
	완오리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 16.15℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.21㎍ 평균 기온 16.15℃ 한파 0일
	영평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.21㎍ 평균 기온 16.15℃ 한파 0일
	두정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 16.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
호암동	2억 4,675만 (1위)	80.7%	36건
엄정면	2억 4,056만 (2위)	69.1%	12건
안림동	2억 3,725만 (3위)	86.5%	11건
중앙탑면	2억 1,400만 (4위)	80.3%	34건
봉방동	1억 8,090만 (5위)	76.7%	8건
연수동	1억 7,392만 (6위)	76.2%	50건
칠금동	1억 6,920만 (7위)	91.1%	17건
살미면	1억 6,800만 (8위)	-	5건
대소원면 현재	1억 4,817만 (9위)	70.6%	23건
앙성면	1억 3,000만 (10위)	-	1건
목행동	1억 2,863만 (11위)	81.8%	6건
금릉동	1억 2,000만 (12위)	-	2건
교현동	9,532만 (13위)	55.6%	22건
주덕읍	6,200만 (14위)	-	1건
풍동	3,000만 (15위)	66.7%	2건
신니면	- (16위)	-	-
금가면	- (17위)	-	-
동량면	- (18위)	-	-
종민동	- (19위)	-	-
지현동	- (20위)	-	-
문화동	- (21위)	-	-
수안보면	- (22위)	-	-
산척면	- (23위)	-	-
성내동	- (24위)	-	-
소태면	- (25위)	-	-
성남동	- (26위)	-	-
성서동	- (27위)	-	-
단월동	- (28위)	-	-
가주동	- (29위)	-	-
용관동	- (30위)	-	-
용탄동	- (31위)	-	-
노은면	- (32위)	-	-
충인동	- (33위)	-	-
용산동	- (34위)	-	-
직동	- (35위)	-	-
용두동	- (36위)	-	-
달천동	- (37위)	-	-
목벌동	- (38위)	-	-
충의동	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 23건

전월 대비 +109%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 4,817만

최저 2,600만 최고 2억 9,000만

전세가율 70.6%

매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 23건

상승 5건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +109%

소형 / 중형 / 대형 16 / 7 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,817만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,600만 2억 9,000만

1억 4,817만

매매가 밴드 2,600만 ~ 2억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,167만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

대소원면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.6% — 주의 필요 매매 23건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 28건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 28건 중

25건 89%

갱신 계약 전체 28건 중

2건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 28건

전세 17건 (61%) 월세·반전세 11건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

48만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세1건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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05.30

충주코아루퍼스트아파트 59.3179㎡

신규

전세 1억 2,000만

4층 · 2016년 준공

05.30

충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡

신규

전세 1억

2층 · 2016년 준공

05.26

충주지웰 59.0401㎡

갱신

전세 1억 3,000만

12층 · 2016년 준공

05.23

충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,000만

4층 · 2016년 준공

05.21

충주지웰 59.2483㎡

신규

전세 6,555만

15층 · 2016년 준공

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05.30

충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

11층 · 2016년 준공

05.26

충주코아루퍼스트아파트 59.6525㎡

신규

보증 6,000만 / 월 20만

6층 · 2016년 준공

05.26

충주첨단행복주택 43.07㎡

신규

보증 2,491만 / 월 14만

8층 · 2016년 준공

05.25

충주지웰 59.0907㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 2016년 준공

05.23

한영(7,8동) 28.89㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

2층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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05.27

한영(7,8동) 28.89㎡

신규

월 40만

1층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 21일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.97℃

평균 최고기온

22.63℃

평균 최저기온

9.54℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

1.90℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.28

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.36	11.23	0.0394	0.0061
05.26	25.72	16.53	0.0403	0.0096
05.27	35.92	22.30	0.0548	0.0104
05.28	44.68	30.08	0.0575	0.0098
05.29	31.88	21.87	0.0451	0.0095
05.30	19.46	11.59	0.0387	0.0099
05.31	22.06	13.28	0.0398	0.0097

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.04 / 32.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0406 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 충주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	풍동	3,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	주덕읍	6,200만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	교현동	9,532만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금릉동	1억 2,000만	0일	공기질 최우수
5위	목행동	1억 2,863만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

대소원면 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대소원면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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대소원면 주거 환경 자주 묻는 질문

대소원면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 4,817만 · 전세 중간가 1억 3,167만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대소원면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm

대소원면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대소원면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 +109%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 4,817만

대소원면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

대소원면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

대소원면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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거주 환경 2025년 05월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 05월

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