충청북도 충주시

대소원면

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
대소원면 리 (12개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
본리 1억 8,738만 ↓-6.5% 77% 57만원 0일
매매
중간가 1억 8,738만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 833만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.18㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
대소리 1,665만 ↓-61.7% - 40만원 0일
매매
중간가 1,665만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.18㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
탄용리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.24㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
매현리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.24㎍
평균 기온 22.50℃
한파 0일
장성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.18㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
만정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.24㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
문주리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
검단리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.96㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
완오리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.96㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
금곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.18㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
영평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.18㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
두정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.24㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안림동 2억 6,500만 (1위) 85.0% 11건
호암동 2억 5,025만 (2위) 73.9% 32건
살미면 2억 1,550만 (3위) 50.3% 4건
중앙탑면 2억 25만 (4위) 75.4% 26건
연수동 1억 9,000만 (5위) 79.7% 39건
엄정면 1억 7,479만 (6위) 84.6% 23건
칠금동 1억 5,806만 (7위) 88.0% 13건
대소원면 현재 1억 5,323만 (8위) 77.3% 19건
봉방동 1억 4,250만 (9위) - 5건
지현동 1억 3,750만 (10위) 76.4% 4건
목행동 1억 3,463만 (11위) - 10건
금릉동 1억 3,350만 (12위) 83.3% 2건
교현동 1억 656만 (13위) 71.4% 20건
성서동 9,500만 (14위) - 2건
풍동 4,200만 (15위) - 1건
주덕읍 4,000만 (16위) - 1건
용관동 2,675만 (17위) - 4건
종민동 - (18위) - -
문화동 - (19위) - -
수안보면 - (20위) - -
산척면 - (21위) - -
성내동 - (22위) - -
소태면 - (23위) - -
성남동 - (24위) - -
단월동 - (25위) - -
가주동 - (26위) - -
용탄동 - (27위) - -
노은면 - (28위) - -
앙성면 - (29위) - -
충인동 - (30위) - -
용산동 - (31위) - -
직동 - (32위) - -
용두동 - (33위) - -
달천동 - (34위) - -
목벌동 - (35위) - -
충의동 - (36위) - -
신니면 - (37위) - -
금가면 - (38위) - -
동량면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 19건
전월 대비 -17%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 5,323만
최저 1,580만 최고 2억 9,500만
전세가율 77.3%
매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 13 / 6 / 0건

매매 가격

1억 5,323만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,580만 2억 9,500만
1억 5,323만
매매가 밴드 1,580만 ~ 2억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

77.3% 위험 수준
77.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 833만

최신 매매 거래

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06.30
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
1억 3,900만 ▼ -100만
10층 · 2016년 준공
06.30
서충주오드카운티 84.9207㎡
2억 2,900만
10층 · 2018년 준공
06.28
충주지웰 59.0907㎡
1억 2,000만 ▼ -2,300만
4층 · 2016년 준공
06.28
충주지웰 59.2483㎡
1억 2,800만 ▼ -1,000만
7층 · 2016년 준공
06.26
서충주오드카운티 59.9056㎡
1억 6,000만 ▼ -400만
11층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

대소원면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 39건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.7% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 39건 중
37건 95%
갱신 계약 전체 39건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 39건
전세 8건 (21%) 월세·반전세 31건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세31건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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06.28
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
신규
전세 1억 1,000만
12층 · 2016년 준공
06.26
충주지웰 59.2483㎡
신규
전세 1억
2층 · 2016년 준공
06.23
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
신규
전세 1억 1,000만
5층 · 2016년 준공
06.21
충주지웰 59.0907㎡
신규
전세 1억
4층 · 2016년 준공
06.20
충주지웰 59.0907㎡
신규
전세 9,000만
12층 · 2016년 준공

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06.30
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 2016년 준공
06.30
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2016년 준공
06.30
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 2016년 준공
06.28
서충주오드카운티 59.9618㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 2018년 준공
06.28
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
9층 · 2016년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 21일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.27℃
평균 최고기온
28.50℃
평균 최저기온
16.79℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
7.50℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 71.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.26
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.60 14.42 0.0348 0.0096
06.25 14.74 6.98 0.0314 0.0082
06.26 20.12 12.67 0.0377 0.0076
06.27 31.10 18.21 0.0324 0.0091
06.28 32.66 19.30 0.0299 0.0080
06.29 24.34 14.33 0.0251 0.0058
06.30 14.68 7.26 0.0198 0.0073
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.55 / 38.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0403 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

대소원면 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대소원면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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대소원면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,323만 · 전세 중간가 1억 833만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.7%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 5,323만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm