충청북도 충주시

칠금동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안림동 2억 6,500만 (1위) 85.0% 11건
호암동 2억 5,025만 (2위) 73.9% 32건
살미면 2억 1,550만 (3위) 50.3% 4건
중앙탑면 2억 25만 (4위) 75.4% 26건
연수동 1억 9,000만 (5위) 79.7% 39건
엄정면 1억 7,479만 (6위) 84.6% 23건
칠금동 현재 1억 5,806만 (7위) 88.0% 13건
대소원면 1억 5,323만 (8위) 77.3% 19건
봉방동 1억 4,250만 (9위) - 5건
지현동 1억 3,750만 (10위) 76.4% 4건
목행동 1억 3,463만 (11위) - 10건
금릉동 1억 3,350만 (12위) 83.3% 2건
교현동 1억 656만 (13위) 71.4% 20건
성서동 9,500만 (14위) - 2건
풍동 4,200만 (15위) - 1건
주덕읍 4,000만 (16위) - 1건
용관동 2,675만 (17위) - 4건
종민동 - (18위) - -
문화동 - (19위) - -
수안보면 - (20위) - -
산척면 - (21위) - -
성내동 - (22위) - -
소태면 - (23위) - -
성남동 - (24위) - -
단월동 - (25위) - -
가주동 - (26위) - -
용탄동 - (27위) - -
노은면 - (28위) - -
앙성면 - (29위) - -
충인동 - (30위) - -
용산동 - (31위) - -
직동 - (32위) - -
용두동 - (33위) - -
달천동 - (34위) - -
목벌동 - (35위) - -
충의동 - (36위) - -
신니면 - (37위) - -
금가면 - (38위) - -
동량면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 13건
전월 대비 -24%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 5,806만
최저 1억 1,700만 최고 2억 3,800만
전세가율 88.0%
매매 13건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 4건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 3 / 10 / 0건

매매 가격

1억 5,806만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,700만 2억 3,800만
1억 5,806만
매매가 밴드 1억 1,700만 ~ 2억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

88.0% 깡통전세 위험
88.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,483만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
삼일 78.09㎡
재건축연한
1억 5,600만 ▼ -2,200만
5층 · 1996년 준공
06.26
부영(1차) 60.0㎡
재건축연한
1억 1,700만 ▼ -1,900만
15층 · 1996년 준공
06.26
부영아파트(2차) 60.0㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▲ +500만
5층 · 1996년 준공
06.24
금능현대 59.985㎡
재건축연한
1억 4,900만 ▲ +1,100만
14층 · 1995년 준공
06.20
금능현대 59.985㎡
재건축연한
1억 3,800만 ▼ -500만
9층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

칠금동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.0% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
19건 100%
갱신 계약 전체 19건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 7건 (37%) 월세·반전세 12건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
56만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
부영(1차) 60.0㎡
신규
전세 1억 2,000만
15층 · 1996년 준공
06.24
코오롱동신 75.626㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 1997년 준공
06.20
금능현대 59.985㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 1995년 준공
06.17
부영(1차) 60.0㎡
신규
전세 1억 2,000만
15층 · 1996년 준공
06.14
부영아파트(2차) 60.0㎡
신규
전세 1억 2,200만
13층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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06.27
부영아파트(2차) 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 1996년 준공
06.26
부영(1차) 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 1996년 준공
06.26
부영(1차) 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1996년 준공
06.23
금능현대 59.985㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
14층 · 1995년 준공
06.22
부영(1차) 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
13층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.68℃
평균 최고기온
28.74℃
평균 최저기온
17.13℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
8.70℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.14 14.86 0.0351 0.0099
06.25 12.92 5.38 0.0303 0.0096
06.26 19.42 12.96 0.0391 0.0105
06.27 35.29 21.42 0.0346 0.0108
06.28 30.75 19.17 0.0300 0.0098
06.29 20.38 13.58 0.0258 0.0066
06.30 14.38 6.79 0.0212 0.0088
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.96 / 36.86 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0433 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

칠금동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

칠금동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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칠금동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 5,806만 · 전세 중간가 1억 3,483만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 5,806만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm