충청북도

음성군

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준
음성군 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
음성군 행정동 (9개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
맹동면 1억 8,850만 ↓-21.0% 82% 55만원 0일
매매
중간가 1억 8,850만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 8건
월세
평균 월세 55만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.79㎍
평균 기온 16.18℃
한파 0일
금왕읍 1억 1,983만 ↑+9.8% 67% 26만원 0일
매매
중간가 1억 1,983만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 26만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.79㎍
평균 기온 16.18℃
한파 0일
감곡면 1억 1,075만 ↑+50.7% - 30만원 1일
매매
중간가 1억 1,075만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.39㎍
평균 기온 16.96℃
한파 0일
음성읍 1억 156만 ↓-9.6% 84% 48만원 0일
매매
중간가 1억 156만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 16.18℃
한파 0일
대소읍 9,367만 ↓-15.3% 61% 49만원 1일
매매
중간가 9,367만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 9,875만
거래량 26건
월세
평균 월세 49만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.39㎍
평균 기온 16.96℃
한파 0일
삼성면 7,100만 ↑+10.9% - - 2일
매매
중간가 7,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 16.55℃
한파 0일
생극면 3,300만 ↑+10.0% - - 1일
매매
중간가 3,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.75㎍
평균 기온 16.57℃
한파 0일
소이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.23㎍
평균 기온 16.18℃
한파 0일
원남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 16.55℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,509만 (1위) 81.3% 1,067건
괴산군 1억 8,517만 (2위) - 4건
충주시 1억 7,347만 (3위) 75.9% 228건
옥천군 1억 7,177만 (4위) 76.2% 17건
진천군 1억 6,420만 (5위) 69.8% 80건
제천시 1억 5,300만 (6위) 83.1% 138건
영동군 1억 4,860만 (7위) - 19건
단양군 1억 4,528만 (8위) 57.2% 14건
증평군 1억 2,995만 (9위) 74.4% 29건
보은군 1억 1,156만 (10위) - 13건
음성군 현재 1억 945만 (11위) 73.8% 89건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 89건
전월 대비 +10%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 945만
최저 2,330만 최고 3억 400만
전세가율 73.8%
매매 89건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 89건
상승 15건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 54 / 34 / 1건

매매 가격

1억 945만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,330만 3억 400만
1억 945만
매매가 밴드 2,330만 ~ 3억 400만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.8%
73.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,321만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
유수장미 59.34㎡
8,300만 ▲ +800만
7층 · 1998년 준공
직전 7,500만 (2025.05)
05.31
동신 59.7㎡
5,000만 ▼ -400만
5층 · 1997년 준공
직전 5,400만 (2024.11)
05.31
동신 59.7㎡
5,000만 ▼ -400만
2층 · 1997년 준공
직전 5,400만 (2024.11)
05.30
한성진주아파트 46.14㎡
재건축연한
4,300만 ▼ -300만
2층 · 1994년 준공
직전 4,600만 (2025.04)
05.30
풍산(1~4동) 49.86㎡
재건축연한
5,400만 ▲ +100만
2층 · 1991년 준공
직전 5,300만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

음성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 89건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 11
    거래 89건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 6건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 94건
신규 계약 84건89%
갱신 계약 6건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (39%) 월세 57건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
30만원
보증금 1,292만
갱신
13만원
보증금 1,769만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

57건
전체의 61%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
음성푸르지오센터피크 84.8954㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 2025년 준공
05.31
엘에이치이노밸리 84.53㎡
신규
전세 1억 9,000만
15층 · 2014년 준공
05.31
음성푸르지오센터피크 84.9019㎡
신규
전세 1억 5,000만
17층 · 2025년 준공
05.31
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 2017년 준공
05.28
음성푸르지오센터피크 84.9019㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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05.30
프리안 59.34㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
9층 · 2012년 준공
05.28
음성푸르지오센터피크 84.9019㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
24층 · 2025년 준공
05.28
음성푸르지오더퍼스트 84.8364㎡
보증 3,000만 / 월 50만
10층 · 2024년 준공
05.27
음성푸르지오센터피크 84.9019㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
29층 · 2025년 준공
05.26
우원 41.19㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.55℃
평균 최고기온
22.83℃
평균 최저기온
10.58℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
2.40℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.45
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.03 11.94 0.0412 0.0056
05.26 32.01 20.32 0.0484 0.0084
05.27 48.51 30.87 0.0636 0.0095
05.28 55.19 37.20 0.0611 0.0084
05.29 40.35 26.26 0.0585 0.0085
05.30 23.45 14.11 0.0425 0.0076
05.31 30.94 18.45 0.0511 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.49 / 45.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0443 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

음성군 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.8% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 73.8%

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.8%
  • 매매 중간가 1억 945만 · 전세 중간가 1억 3,321만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 89건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 58% (상승 15건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 945만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm