충청북도 음성군 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 73.8%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

충청북도 음성군 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 음성군 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 6건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 음성군 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 89건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

충청북도 음성군 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

충청북도

음성군

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

음성군 행정동 (9개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	맹동면	1.9억 ↓-21.0%	82%	55만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	금왕읍	1.2억 ↑+9.8%	67%	26만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	감곡면	1.1억 ↑+50.7%	-	30만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	음성읍	1.0억 ↓-9.6%	84%	48만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	대소읍	0.9억 ↓-15.3%	61%	49만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.0억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	삼성면	0.7억 ↑+10.9%	-	-	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 16.55℃ 한파 0일
	생극면	0.3억 ↑+10.0%	-	-	1일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	소이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	원남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 16.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	81.2%	1,067건
옥천군	1.9억 (2위)	69.5%	18건
괴산군	1.9억 (3위)	-	4건
충주시	1.7억 (4위)	75.6%	230건
진천군	1.6억 (5위)	70.0%	81건
제천시	1.5억 (6위)	83.1%	138건
영동군	1.5억 (7위)	-	19건
단양군	1.5억 (8위)	57.2%	14건
증평군	1.3억 (9위)	74.4%	29건
보은군	1.1억 (10위)	-	13건
음성군 현재	1.1억 (11위)	73.8%	89건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 89건

전월 대비 +10%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.1억

최저 0.2억 최고 3.0억

전세가율 73.8%

매매 89건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 89건

상승 15건 · 하락 11건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 54 / 34 / 1건

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.0억

1.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.0억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.8% — 주의 필요 매매 89건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 94건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 94건 중

84건 89%

갱신 계약 전체 94건 중

6건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 94건

전세 38건 (40%) 월세·반전세 56건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

43건

중형 ~85㎡

50건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

30만원

보증금 0.1억

갱신

13만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 6건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세55건

순월세1건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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05.31

음성푸르지오센터피크 84.8954㎡

신규

전세 1.6억

3층 · 2025년 준공

05.31

음성푸르지오센터피크 84.9019㎡

신규

전세 1.5억

17층 · 2025년 준공

05.31

엘에이치이노밸리 84.53㎡

신규

전세 1.9억

15층 · 2014년 준공

05.31

충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡

신규

전세 2.1억

7층 · 2017년 준공

05.28

음성푸르지오센터피크 84.9019㎡

신규

전세 1.5억

7층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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05.30

프리안 59.34㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

9층 · 2012년 준공

05.28

음성푸르지오더퍼스트 84.8364㎡

보증 0.3억 / 월 50만

10층 · 2024년 준공

05.28

음성푸르지오센터피크 84.9019㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

24층 · 2025년 준공

05.27

음성푸르지오센터피크 84.9019㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

29층 · 2025년 준공

05.26

우원 41.19㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

7층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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05.26

오향리남강리버스타운 67.01㎡

신규

월 20만

5층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.55℃

평균 최고기온

22.83℃

평균 최저기온

10.58℃

극최고기온

32.00℃

극최저기온

2.40℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.87 m/s

최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.45

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.03	11.94	0.0412	0.0056
05.26	32.01	20.32	0.0484	0.0084
05.27	48.51	30.87	0.0636	0.0095
05.28	55.19	37.20	0.0611	0.0084
05.29	40.35	26.26	0.0585	0.0085
05.30	23.45	14.11	0.0425	0.0076
05.31	30.94	18.45	0.0511	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.49 / 45.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0443 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단양군	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영동군	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	제천시	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	증평군	1.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

음성군 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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음성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

음성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

음성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.29 ppm

음성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

음성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 89건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.1억

음성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm

음성군

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매매 가격

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