충청북도 음성군 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 70.8%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

충청북도 음성군 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청북도 음성군 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 8건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 음성군 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 81건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

충청북도 음성군 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.7℃입니다.

충청북도

음성군

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

음성군 행정동 (9개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	맹동면	2.4억 ↑+27.1%	83%	44만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 12.23℃ 한파 0일
	음성읍	1.1억 ↓-16.3%	75%	45만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.18㎍ 평균 기온 12.31℃ 한파 0일
	대소읍	1.1억 ↑+14.8%	66%	46만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.2억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금왕읍	1.1억 ↓-0.5%	61%	41만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 12.23℃ 한파 0일
	감곡면	0.7억 ↓-50.0%	-	10만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 12.97℃ 한파 0일
	삼성면	0.6억 ↓-28.9%	-	-	6일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.58㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	생극면	0.3억 ↓-69.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	소이면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	원남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	81.3%	909건
충주시	1.7억 (2위)	78.5%	179건
옥천군	1.6억 (3위)	71.8%	29건
제천시	1.5억 (4위)	75.5%	134건
진천군	1.4억 (5위)	68.6%	67건
영동군	1.3억 (6위)	60.0%	26건
단양군	1.3억 (7위)	-	12건
음성군 현재	1.2억 (8위)	70.8%	81건
증평군	1.1억 (9위)	79.6%	42건
보은군	0.8억 (10위)	-	18건
괴산군	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 81건

전월 대비 -1%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.2억

최저 0.2억 최고 2.9억

전세가율 70.8%

매매 81건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 81건

상승 12건 · 하락 15건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 52 / 28 / 1건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 2.9억

1.2억

매매가 밴드 0.2억 ~ 2.9억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

70.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.8% — 주의 필요 매매 81건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 68건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 68건 중

56건 82%

갱신 계약 전체 68건 중

8건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 68건

전세 37건 (54%) 월세·반전세 31건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

41건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

10만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 8건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세31건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.30

음성코아루아파트 84.986㎡

신규

전세 2.2억

1층 · 2022년 준공

04.29

음성푸르지오마크베르 84.8316㎡

신규

전세 1.5억

16층 · 2025년 준공

04.28

음성푸르지오센터피크 84.9019㎡

신규

전세 1.6억

16층 · 2025년 준공

04.27

엘에이치이노밸리 84.53㎡

전세 1.7억

14층 · 2014년 준공

04.26

충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡

신규

전세 1.8억

17층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

음성푸르지오마크베르 84.8971㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

21층 · 2025년 준공

04.30

음성푸르지오마크베르 84.8971㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

9층 · 2025년 준공

04.29

개나리 38.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 32만

7층 · 1997년 준공

04.29

아우룸아파트 84.8011㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

10층 · 2017년 준공

04.29

대소두진하트리움 84.8125㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

7층 · 2012년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.70℃

평균 최고기온

20.07℃

평균 최저기온

5.36℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-2.30℃

일교차 14.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.21 m/s

최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.81

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	43.07	20.38	0.0466	0.0083
04.25	69.51	35.80	0.0415	0.0088
04.26	36.80	13.70	0.0467	0.0087
04.27	24.06	8.67	0.0508	0.0064
04.28	34.69	13.66	0.0486	0.0089
04.29	42.19	21.54	0.0472	0.0112
04.30	41.69	19.81	0.0489	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.15 / 41.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0457 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	0.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	단양군	1.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	영동군	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	증평군	1.1억	3일
5위	옥천군	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

음성군 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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음성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

음성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

음성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.32 ppm

음성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

음성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 81건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1.2억

음성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

음성군

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부동산 시장 동향 2025년 04월

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매매 가격

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