충청북도 제천시 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.1%이며, 갱신 11건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 134건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.5℃입니다.

충청북도

제천시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강제동	2.9억 ↑+0.6%	77%	95만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	천남동	2.8억 ↓-11.1%	-	100만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	명동	2.2억	-	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	장락동	2.0억 ↓-15.8%	75%	59만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	하소동	1.9억 ↑+18.0%	85%	32만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	왕암동	1.8억 ↓-0.4%	88%	90만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	청풍면	1.2억 ↑+21.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	고암동	1.1억 ↓-11.7%	68%	38만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	청전동	0.9억 ↓-23.4%	77%	54만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	신백동	0.8억 ↑+11.7%	-	47만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 12.16℃ 한파 0일
	동현동	0.8억 ↑+41.0%	70%	40만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	봉양읍	0.8억 ↑+19.3%	-	52만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	모산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	덕산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.86㎍ 평균 기온 12.07℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 12.16℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 12.16℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 12.16℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 12.16℃ 한파 0일
	남천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	송학면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 11.05℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	수산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 12.19℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	두학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 12.16℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	화산동	-	-	85만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	영천동	-	-	52만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	신월동	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	81.3%	909건
충주시	1.7억 (2위)	78.5%	179건
옥천군	1.6억 (3위)	71.8%	29건
제천시 현재	1.5억 (4위)	75.5%	134건
진천군	1.4억 (5위)	68.6%	67건
영동군	1.3억 (6위)	60.0%	26건
단양군	1.3억 (7위)	-	12건
음성군	1.2억 (8위)	70.8%	81건
증평군	1.1억 (9위)	79.6%	42건
보은군	0.8억 (10위)	-	18건
괴산군	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 134건

전월 대비 -19%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 3.8억

전세가율 75.5%

매매 134건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 134건

상승 32건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 68 / 61 / 5건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.8억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

75.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 134건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 104건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.1% — 높은 인상 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 11건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 104건 중

88건 85%

갱신 계약 전체 104건 중

11건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 104건

전세 24건 (23%) 월세·반전세 80건 (77%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

56건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

52만원

보증금 0.1억

갱신

39만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 11건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

80건

전체의 77%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세77건

순월세3건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.1%) 0점
최종 점수 60점

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현대힐스테이트 121.004㎡

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제천강저롯데캐슬프리미어 75.1476㎡

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전세 2.3억

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1층 · 2018년 준공

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제천미림청솔 49.77㎡

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월 70만

10층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 30일 · -0.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.76℃

평균 최고기온

19.64℃

평균 최저기온

4.14℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

-4.10℃

일교차 15.5℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	36.93	15.26	0.0445	0.0086
04.25	68.53	35.54	0.0436	0.0085
04.26	36.14	13.49	0.0468	0.0089
04.27	25.35	9.70	0.0496	0.0069
04.28	28.33	11.92	0.0474	0.0092
04.29	33.64	19.43	0.0486	0.0111
04.30	39.42	20.21	0.0453	0.0133

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.68 / 40.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0415 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	0.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	단양군	1.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	영동군	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	증평군	1.1억	3일
5위	옥천군	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

제천시 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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제천시 과거 월 데이터

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 134건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.5억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

제천시

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부동산 시장 동향 2025년 04월

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제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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