충청북도 제천시 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 1억 4,714만 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.1%이며, 갱신 11건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 134건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1억 4,714만입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.5℃입니다.

충청북도

제천시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준

제천시 동네별 라벨 2025년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 6개월 매매가 추세 하위 10%

1개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강제동	2억 9,200만 ↑+0.6%	77%	95만원	0일
매매 중간가 2억 9,200만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	천남동	2억 7,750만 ↓-11.1%	-	100만원	0일
매매 중간가 2억 7,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	명동	2억 1,800만	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	장락동	2억 441만 ↓-15.8%	75%	57만원	0일
매매 중간가 2억 441만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	하소동	1억 8,533만 ↑+18.0%	85%	32만원	0일
매매 중간가 1억 8,533만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 1,775만 거래량 2건 월세 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	왕암동	1억 7,550만 ↓-0.4%	88%	90만원	0일
매매 중간가 1억 7,550만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 3,700만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	청풍면	1억 1,800만 ↑+21.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	고암동	1억 1,336만 ↓-11.7%	68%	38만원	2일
매매 중간가 1억 1,336만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	청전동	9,112만 ↓-23.4%	77%	54만원	0일
매매 중간가 9,112만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 6,200만 거래량 5건 월세 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	신백동	8,314만 ↑+11.7%	-	47만원	0일
매매 중간가 8,314만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 12.16℃ 한파 0일
	동현동	8,183만 ↑+41.0%	70%	40만원	0일
매매 중간가 8,183만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	봉양읍	7,900만 ↑+19.3%	-	52만원	0일
매매 중간가 7,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	모산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	덕산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.86㎍ 평균 기온 12.07℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 12.16℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 12.16℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 12.16℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 12.16℃ 한파 0일
	남천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	송학면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 11.05℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	수산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 12.19℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	두학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 12.16℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	화산동	-	-	85만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	영천동	-	-	52만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	신월동	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 1,587만 (1위)	81.2%	907건
충주시	1억 6,700만 (2위)	79.1%	179건
옥천군	1억 6,196만 (3위)	72.6%	28건
제천시 현재	1억 4,714만 (4위)	75.5%	134건
진천군	1억 4,431만 (5위)	68.6%	67건
영동군	1억 3,263만 (6위)	60.0%	20건
단양군	1억 3,219만 (7위)	-	12건
음성군	1억 1,503만 (8위)	70.8%	81건
증평군	1억 1,238만 (9위)	79.6%	42건
보은군	8,311만 (10위)	-	18건
괴산군	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 134건

전월 대비 -19%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 22건

매매 중간가 1억 4,714만

최저 3,400만 최고 3억 7,500만

전세가율 75.5%

매매 134건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 134건

상승 33건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 68 / 61 / 5건

매매 가격

1억 4,714만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 3억 7,500만

1억 4,714만

매매가 밴드 3,400만 ~ 3억 7,500만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

75.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,464만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 134건 기반
최근 거래 방향 상승 33 / 하락 22

거래 134건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
갱신 증액률 +11.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 11건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 100건

신규 계약 84건84%

갱신 계약 11건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 23건 (23%) 월세 77건 (77%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

53건

중형 ~85㎡

45건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

52만원

보증금 1,000만

갱신

39만원

보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 11건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

77건

전체의 77%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

현대힐스테이트 121.004㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,000만

3층 · 2008년 준공

04.29

제천강저롯데캐슬프리미어 75.1476㎡

신규

전세 2억 3,000만

19층 · 2017년 준공

04.29

미당한마음 59.545㎡

신규

전세 7,000만

12층 · 2004년 준공

04.28

현대 71.37㎡

신규

전세 1억

11층 · 1992년 준공

04.28

왕암코아루드림 66.183㎡

신규

전세 1억 5,400만

2층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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04.30

두진백로 45.6㎡

신규

보증 1,000만 / 월 30만

4층 · 1997년 준공

04.29

강저리슈빌엔에이치에프 84.88㎡

신규

보증 3,843만 / 월 52만

1층 · 2018년 준공

04.29

강저리슈빌엔에이치에프 84.88㎡

보증 3,843만 / 월 52만

6층 · 2018년 준공

04.29

강저리슈빌엔에이치에프 84.64㎡

신규

보증 1억 43만 / 월 21만

19층 · 2018년 준공

04.29

고암주공1 38.52㎡

신규

보증 350만 / 월 48만

2층 · 1986년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 30일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.76℃

평균 최고기온

19.64℃

평균 최저기온

4.14℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

-4.10℃

일교차 15.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.21

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	36.93	15.26	0.0445	0.0086
04.25	68.53	35.54	0.0436	0.0085
04.26	36.14	13.49	0.0468	0.0089
04.27	25.35	9.70	0.0496	0.0069
04.28	28.33	11.92	0.0474	0.0092
04.29	33.64	19.43	0.0486	0.0111
04.30	39.42	20.21	0.0453	0.0133

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.68 / 40.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0415 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0110 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	8,311만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	단양군	1억 3,219만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	영동군	1억 3,263만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	증평군	1억 1,238만	3일
5위	옥천군	1억 6,196만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

제천시 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.5% · 갱신 증액률 +11.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 75.5%

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제천시 과거 월 데이터

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5%
매매 중간가 1억 4,714만 · 전세 중간가 1억 2,464만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 134건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 60% (상승 33건 / 하락 22건)
매매 중간가 1억 4,714만

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

제천시

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 04월

제천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 04월

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