충청북도 제천시

신백동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강제동 2.9억 (1위) 77.3% 7건
천남동 2.8억 (2위) - 3건
명동 2.2억 (3위) - 1건
장락동 2.0억 (4위) 75.3% 35건
하소동 1.9억 (5위) 85.3% 16건
왕암동 1.8억 (6위) 87.8% 8건
청풍면 1.2억 (7위) - 1건
고암동 1.1억 (8위) 68.4% 17건
청전동 0.9억 (9위) 77.1% 22건
신백동 현재 0.8억 (10위) - 18건
동현동 0.8억 (11위) 70.4% 4건
봉양읍 0.8억 (12위) - 2건
모산동 - (13위) - -
덕산면 - (14위) - -
교동 - (15위) - -
신동 - (16위) - -
자작동 - (17위) - -
대랑동 - (18위) - -
흑석동 - (19위) - -
고명동 - (20위) - -
남천동 - (21위) - -
명지동 - (22위) - -
산곡동 - (23위) - -
한수면 - (24위) - -
백운면 - (25위) - -
송학면 - (26위) - -
중앙로1가 - (27위) - -
수산면 - (28위) - -
중앙로2가 - (29위) - -
두학동 - (30위) - -
금성면 - (31위) - -
의림동 - (32위) - -
서부동 - (33위) - -
화산동 - (34위) - -
영천동 - (35위) - -
신월동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 18건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 0.8억
최저 0.4억 최고 1.6억
전세가율 -
매매 18건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 4건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 16 / 2 / 0건

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 1.6억
0.8억
매매가 밴드 0.4억 ~ 1.6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
덕일한마음1 51.03㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -650만
1층 · 1996년 준공
04.30
덕일한마음1 59.94㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -1,000만
3층 · 1996년 준공
04.29
덕일한마음1 59.94㎡
재건축연한
1.0억 ▲ +700만
7층 · 1996년 준공
04.28
덕일한마음1 59.94㎡
재건축연한
0.9억
6층 · 1996년 준공
04.27
화성2차아파트 45.6㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +1,000만
3층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

신백동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
6건 75%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 8건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
25만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.23
선광로즈웰 46.015㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
9층 · 2000년 준공
04.18
선광로즈웰 33.205㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
15층 · 2000년 준공
04.16
선광로즈웰 33.205㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
6층 · 2000년 준공
04.14
화성2차아파트 45.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 37만
3층 · 1992년 준공
04.07
선광로즈웰 33.205㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · 0.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.16℃
평균 최고기온
20.00℃
평균 최저기온
4.23℃
극최고기온
27.10℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 15.8℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 38.75 10.58 0.0509 0.0100
04.25 70.83 28.96 0.0508 0.0113
04.26 39.58 9.46 0.0528 0.0123
04.27 27.39 5.13 0.0589 0.0094
04.28 19.08 3.17 0.0502 0.0133
04.29 45.17 26.83 0.0743 0.0149
04.30 45.79 21.00 0.0513 0.0181
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.49 / 34.32 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0449 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0138 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

신백동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

신백동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm