충청북도 제천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	3억 1,200만 ↑+10.0%	-	100만원	8일
매매 중간가 3억 1,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.61㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	강제동	2억 9,017만 ↓-0.6%	86%	95만원	8일
매매 중간가 2억 9,017만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.61㎍ 평균 기온 6.04℃ 한파 0일
	장락동	2억 4,272만 ↑+25.0%	93%	40만원	6일
매매 중간가 2억 4,272만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2억 1,700만 거래량 6건 월세 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	신월동	2억 1,000만 ↑+11.4%	79%	10만원	6일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 10만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	모산동	2억 ↓-8.7%	-	80만원	6일
매매 중간가 2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	왕암동	1억 7,625만 ↓-11.2%	87%	80만원	8일
매매 중간가 1억 7,625만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.61㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	하소동	1억 5,713만 ↓-13.5%	75%	43만원	8일
매매 중간가 1억 5,713만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 8,327만 거래량 5건 월세 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.61㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	고암동	1억 2,831만 ↓-2.2%	67%	39만원	12일
매매 중간가 1억 2,831만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4,400만 거래량 6건 월세 평균 월세 39만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.76㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	화산동	1억 2,242만 ↓-34.4%	86%	65만원	6일
매매 중간가 1억 2,242만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	청전동	1억 1,891만 ↑+14.6%	-	49만원	6일
매매 중간가 1억 1,891만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,800만 거래량 4건 월세 평균 월세 49만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	청풍면	9,750만 ↑+3.7%	83%	62만원	2일
매매 중간가 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 62만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	신백동	7,442만 ↓-24.5%	82%	50만원	6일
매매 중간가 7,442만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 5,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	봉양읍	6,625만 ↑+17.3%	-	48만원	8일
매매 중간가 6,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	동현동	5,803만 ↓-34.2%	-	13만원	6일
매매 중간가 5,803만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 13만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.76㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.61㎍ 평균 기온 6.04℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.61㎍ 평균 기온 6.04℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 6.26℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.52㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	송학면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.76㎍ 평균 기온 4.66℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	수산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.08㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	남천동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	두학동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 6.04℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.61㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	영천동	-	-	16만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,703만 거래량 1건 월세 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.61㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	덕산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.77㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.61㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.76㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 1,285만 (1위)	81.6%	1,063건
옥천군	1억 8,205만 (2위)	74.9%	34건
충주시	1억 7,129만 (3위)	82.2%	239건
보은군	1억 6,419만 (4위)	59.9%	11건
제천시 현재	1억 5,722만 (5위)	82.0%	166건
단양군	1억 3,006만 (6위)	50.3%	10건
진천군	1억 2,683만 (7위)	73.9%	84건
괴산군	1억 2,544만 (8위)	-	5건
증평군	1억 2,339만 (9위)	83.1%	34건
음성군	1억 2,146만 (10위)	76.2%	82건
영동군	1억 2,050만 (11위)	88.9%	19건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 166건

전월 대비 +16%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 38건

매매 중간가 1억 5,722만

최저 3,400만 최고 4억 3,500만

전세가율 82.0%

매매 166건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 166건

상승 38건 · 하락 38건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 83 / 75 / 8건

매매 가격

1억 5,722만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 4억 3,500만

1억 5,722만

매매가 밴드 3,400만 ~ 4억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

82.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,102만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 166건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 38

거래 166건 중 직전 거래와 비교 가능 81건
갱신 증액률 +12.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
갱신요구권 사용률 5%

갱신 20건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 109건

신규 계약 83건76%

갱신 계약 20건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 32건 (29%) 월세 77건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

80건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

33만원

보증금 1,434만

갱신요구권 사용률

5.0%

갱신 20건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+12.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

77건

전체의 71%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

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03.28

하소현대 59.985㎡

신규

전세 9,240만

10층 · 1996년 준공

03.27

장락주공2단지 49.96㎡

전세 9,800만

15층 · 1999년 준공

03.26

주공 39.69㎡

갱신

전세 7,200만

4층 · 1989년 준공

종전 7,000만 → ▲ +200만

03.26

주공 42.54㎡

갱신 상한초과인상

전세 3,000만

2층 · 1980년 준공

종전 2,000만 → ▲ +1,000만

03.24

장락주공2단지 59.8㎡

신규

전세 1억 2,000만

12층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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03.31

두진 59.965㎡

보증 1,000만 / 월 62만

4층 · 1994년 준공

03.31

비둘기 35.52㎡

신규

보증 300만 / 월 45만

16층 · 1991년 준공

03.30

비둘기 35.52㎡

신규

보증 300만 / 월 45만

12층 · 1991년 준공

03.29

왕암코아루드림 60.262㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

9층 · 2018년 준공

03.29

제천강저롯데캐슬프리미어 75.1476㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

3층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 30일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.56℃

평균 최고기온

12.67℃

평균 최저기온

-0.91℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

-7.80℃

일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.01

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	125.40	46.31	0.0506	0.0104
03.26	100.89	28.20	0.0426	0.0133
03.27	89.47	51.31	0.0324	0.0168
03.28	49.93	26.39	0.0342	0.0088
03.29	23.85	11.24	0.0349	0.0079
03.30	21.40	10.44	0.0406	0.0062
03.31	32.88	17.01	0.0385	0.0108

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.66 / 58.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0366 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0120 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1억 2,050만	10일	가성비 1위
2위	증평군	1억 2,339만	13일	저가 진입
3위	단양군	1억 3,006만	13일	진입장벽 낮음
4위	괴산군	1억 2,544만	15일
5위	옥천군	1억 8,205만	7일

종합 진단 2025년 03월

제천시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.0% · 갱신 증액률 +12.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 82.0%

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.0%
매매 중간가 1억 5,722만 · 전세 중간가 1억 2,102만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.45 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 20건 중 1건(5.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 166건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 50% (상승 38건 / 하락 38건)
매매 중간가 1억 5,722만

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

제천시