충청북도 충주시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 82.4%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 25.6㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.8%이며, 갱신 25건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 243건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

충청북도

충주시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중앙탑면	2.4억 ↑+34.9%	77%	66만원	12일
매매 중간가 2.4억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 6.05℃ 한파 0일
	안림동	2.3억 ↑+6.0%	89%	58만원	13일
매매 중간가 2.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	호암동	2.2억 ↓-5.1%	79%	50만원	13일
매매 중간가 2.2억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	살미면	2.0억 ↑+14.0%	-	55만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 5.62℃ 한파 0일
	연수동	1.8억 ↑+7.1%	86%	45만원	12일
매매 중간가 1.8억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	봉방동	1.8억 ↓-16.5%	84%	65만원	13일
매매 중간가 1.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	칠금동	1.7억 ↑+0.9%	92%	52만원	12일
매매 중간가 1.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.3억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	엄정면	1.7억 ↑+3.9%	80%	43만원	12일
매매 중간가 1.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	대소원면	1.4억 ↑+14.1%	79%	46만원	13일
매매 중간가 1.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 25.38㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	목행동	1.3억 ↓-10.1%	77%	54만원	12일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	교현동	1.2억 ↑+28.5%	68%	44만원	13일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	지현동	1.2억	-	-	13일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	금릉동	0.9억 ↑+11.7%	89%	40만원	12일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	주덕읍	0.4억 →±0%	-	59만원	9일
매매 중간가 0.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.0억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일
	풍동	0.3억 ↓-19.6%	-	-	13일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 4.40℃ 한파 0일
	용관동	0.3억 ↑+2.0%	-	30만원	13일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	금가면	-	-	35만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 4.40℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.20㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	성서동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 4.40℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.24㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 25.01㎍ 평균 기온 6.23℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 6.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	81.7%	1,063건
옥천군	1.8억 (2위)	74.9%	34건
충주시 현재	1.7억 (3위)	82.4%	243건
보은군	1.6억 (4위)	59.9%	11건
제천시	1.6억 (5위)	83.4%	166건
단양군	1.3억 (6위)	50.3%	10건
진천군	1.3억 (7위)	74.9%	84건
괴산군	1.3억 (8위)	-	5건
증평군	1.2억 (9위)	83.1%	34건
음성군	1.2억 (10위)	76.2%	82건
영동군	1.2억 (11위)	88.9%	19건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 243건

전월 대비 +16%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 4.8억

전세가율 82.4%

매매 243건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 243건

상승 48건 · 하락 46건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 131 / 101 / 11건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.8억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

82.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.4% — 깡통전세 위험 매매 243건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 301건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 25건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 25건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 301건 중

268건 89%

갱신 계약 전체 301건 중

25건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 301건

전세 166건 (55%) 월세·반전세 135건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

176건

중형 ~85㎡

120건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

23만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

36.0%

갱신 25건 중 9건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

135건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세134건

순월세1건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

서충주신도시삼일파라뷰2차그랜드시티 84.9734㎡

신규

전세 3억

11층 · 2024년 준공

03.31

호반현대 59.76㎡

갱신

전세 0.9억

2층 · 1994년 준공

03.31

충주지웰 59.0907㎡

신규

전세 1.2억

6층 · 2016년 준공

03.31

호암리버빌(1단지) 84.68㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.7억

13층 · 2002년 준공

종전 1.5억 → ▲ +2,000만

03.31

서충주신도시삼일파라뷰2차그랜드시티 84.9963㎡

신규

전세 3억

11층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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용산주공2차 49.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 1999년 준공

03.31

충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 80만

4층 · 2016년 준공

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서충주푸르지오더퍼스트 84.6347㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

9층 · 2025년 준공

03.31

용산주공2차 49.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1999년 준공

03.30

중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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03.31

연수주공4차,5차 49.77㎡

신규

월 30만

12층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · -0.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.02℃

평균 최고기온

13.13℃

평균 최저기온

-0.58℃

극최고기온

26.80℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.98 m/s

최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.11

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	132.00	48.95	0.0555	0.0096
03.26	94.51	20.10	0.0438	0.0112
03.27	66.07	33.20	0.0350	0.0139
03.28	46.72	23.98	0.0351	0.0089
03.29	24.10	10.26	0.0359	0.0080
03.30	22.80	9.66	0.0414	0.0068
03.31	33.69	16.11	0.0396	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.56 / 55.96 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0388 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0109 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1.2억	10일	가성비 1위
2위	증평군	1.2억	13일	저가 진입
3위	단양군	1.3억	13일	진입장벽 낮음
4위	괴산군	1.3억	15일
5위	옥천군	1.8억	7일

종합 진단 2025년 03월

충주시 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.41 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 25건 중 9건(36.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 243건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

충주시

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부동산 시장 동향 2025년 03월

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