충청북도 충주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중앙탑면	2억 4,375만 ↑+34.9%	77%	66만원	12일
매매 중간가 2억 4,375만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,382만 거래량 22건 월세 평균 월세 66만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 6.05℃ 한파 0일
	안림동	2억 2,700만 ↑+6.0%	89%	67만원	13일
매매 중간가 2억 2,700만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 67만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	호암동	2억 2,301만 ↓-5.1%	79%	50만원	13일
매매 중간가 2억 2,301만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,480만 거래량 25건 월세 평균 월세 50만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	문화동	1억 9,900만 ↑+14.0%	-	55만원	13일
매매 중간가 1억 9,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	연수동	1억 8,206만 ↑+7.1%	86%	45만원	12일
매매 중간가 1억 8,206만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,336만 거래량 21건 월세 평균 월세 45만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	봉방동	1억 7,850만 ↓-16.5%	84%	65만원	13일
매매 중간가 1억 7,850만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	칠금동	1억 7,304만 ↑+0.9%	90%	52만원	12일
매매 중간가 1억 7,304만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 3,134만 거래량 18건 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	엄정면	1억 7,150만 ↑+3.9%	80%	43만원	12일
매매 중간가 1억 7,150만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,450만 거래량 5건 월세 평균 월세 43만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	대소원면	1억 4,475만 ↑+14.1%	79%	46만원	13일
매매 중간가 1억 4,475만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 46만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 25.38㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	목행동	1억 3,413만 ↓-10.1%	77%	54만원	12일
매매 중간가 1억 3,413만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,995만 거래량 5건 월세 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	교현동	1억 2,006만 ↑+28.5%	68%	44만원	13일
매매 중간가 1억 2,006만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 44만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	지현동	1억 2,000만	-	-	13일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	금릉동	8,600만 ↑+11.7%	89%	40만원	12일
매매 중간가 8,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	주덕읍	3,500만 →±0%	-	59만원	9일
매매 중간가 3,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,800만 거래량 37건 월세 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일
	풍동	3,215만 ↓-19.6%	-	-	13일
매매 중간가 3,215만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 4.40℃ 한파 0일
	용관동	2,550만 ↑+2.0%	-	30만원	13일
매매 중간가 2,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 5.62℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 6.31℃ 한파 0일
	금가면	-	-	35만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 4.40℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	성서동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 4.40℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.24㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 25.01㎍ 평균 기온 6.23℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.20㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 1,285만 (1위)	81.6%	1,063건
옥천군	1억 8,205만 (2위)	74.9%	34건
충주시 현재	1억 7,129만 (3위)	82.2%	239건
보은군	1억 6,419만 (4위)	59.9%	11건
제천시	1억 5,722만 (5위)	82.0%	166건
단양군	1억 3,006만 (6위)	50.3%	10건
진천군	1억 2,683만 (7위)	73.9%	84건
괴산군	1억 2,544만 (8위)	-	5건
증평군	1억 2,339만 (9위)	83.1%	34건
음성군	1억 2,146만 (10위)	76.2%	82건
영동군	1억 2,050만 (11위)	88.9%	19건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 239건

전월 대비 +15%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 49건

매매 중간가 1억 7,129만

최저 2,300만 최고 4억 8,320만

전세가율 82.2%

매매 239건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 239건

상승 43건 · 하락 49건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 127 / 101 / 11건

매매 가격

1억 7,129만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,300만 4억 8,320만

1억 7,129만

매매가 밴드 2,300만 ~ 4억 8,320만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

82.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,246만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 239건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 49

거래 239건 중 직전 거래와 비교 가능 103건
갱신 증액률 +1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 24건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 287건

신규 계약 256건89%

갱신 계약 24건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 154건 (54%) 월세 133건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

167건

중형 ~85㎡

116건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

23만원

보증금 1,453만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 24건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

133건

전체의 46%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

서충주신도시삼일파라뷰2차그랜드시티 84.9734㎡

신규

전세 3억

11층 · 2024년 준공

03.31

호반현대 59.76㎡

갱신

전세 8,500만

2층 · 1994년 준공

03.31

충주지웰 59.0907㎡

신규

전세 1억 2,000만

6층 · 2016년 준공

03.31

호암리버빌(1단지) 84.68㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 6,500만

13층 · 2002년 준공

종전 1억 4,500만 → ▲ +2,000만

03.31

서충주신도시삼일파라뷰2차그랜드시티 84.9963㎡

신규

전세 3억

11층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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03.31

용산주공2차 49.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

1층 · 1999년 준공

03.31

충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 80만

4층 · 2016년 준공

03.31

연수주공4차,5차 49.77㎡

신규

월 30만

12층 · 1997년 준공

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서충주푸르지오더퍼스트 84.6347㎡

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보증 2,000만 / 월 85만

9층 · 2025년 준공

03.31

용산주공2차 49.77㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

11층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 27일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.02℃

평균 최고기온

13.13℃

평균 최저기온

-0.58℃

극최고기온

26.80℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.98 m/s

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	132.00	48.95	0.0555	0.0096
03.26	94.51	20.10	0.0438	0.0112
03.27	66.07	33.20	0.0350	0.0139
03.28	46.72	23.98	0.0351	0.0089
03.29	24.10	10.26	0.0359	0.0080
03.30	22.80	9.66	0.0414	0.0068
03.31	33.69	16.11	0.0396	0.0110

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.56 / 55.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0388 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0109 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1억 2,050만	10일	가성비 1위
2위	증평군	1억 2,339만	13일	저가 진입
3위	단양군	1억 3,006만	13일	진입장벽 낮음
4위	괴산군	1억 2,544만	15일
5위	옥천군	1억 8,205만	7일

종합 진단 2025년 03월

충주시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.6㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.2% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 82.2%

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.2%
매매 중간가 1억 7,129만 · 전세 중간가 1억 6,246만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.41 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 24건 중 9건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 239건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 47% (상승 43건 / 하락 49건)
매매 중간가 1억 7,129만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

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임대차 안전 2025년 03월

충주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 03월

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