충청북도 충주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호암동	2억 3,494만 ↓-6.9%	69%	57만원	3일
매매 중간가 2억 3,494만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,493만 거래량 14건 월세 평균 월세 57만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 2일
	안림동	2억 1,419만 ↓-30.9%	60%	53만원	3일
매매 중간가 2억 1,419만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 5,933만 거래량 3건 월세 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 2일
	봉방동	2억 1,367만 ↑+5.5%	84%	61만원	3일
매매 중간가 2억 1,367만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 61만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 11일
	중앙탑면	1억 8,075만 ↓-32.2%	80%	69만원	3일
매매 중간가 1억 8,075만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,330만 거래량 29건 월세 평균 월세 69만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.39℃ 한파 11일
	문화동	1억 7,450만 ↑+11.3%	-	65만원	3일
매매 중간가 1억 7,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 11일
	칠금동	1억 7,150만 ↑+4.7%	93%	58만원	3일
매매 중간가 1억 7,150만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 58만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 11일
	연수동	1억 6,995만 ↓-9.6%	85%	51만원	3일
매매 중간가 1억 6,995만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,617만 거래량 17건 월세 평균 월세 51만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 11일
	엄정면	1억 6,505만 ↓-12.0%	79%	60만원	3일
매매 중간가 1억 6,505만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 500만 거래량 12건 월세 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.83℃ 한파 13일
	목행동	1억 4,917만 ↓-1.7%	79%	45만원	3일
매매 중간가 1억 4,917만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,655만 거래량 8건 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 11일
	대소원면	1억 2,688만 ↓-9.1%	84%	40만원	3일
매매 중간가 1억 2,688만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 11건 월세 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 -3.53℃ 한파 11일
	교현동	9,344만 ↑+32.5%	67%	35만원	3일
매매 중간가 9,344만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 8,471만 거래량 10건 월세 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 2일
	금릉동	7,700만 ↓-7.2%	91%	-	3일
매매 중간가 7,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 11일
	앙성면	5,200만	-	-	3일
매매 중간가 5,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 -3.30℃ 한파 13일
	풍동	4,000만 ↑+5.3%	-	-	3일
매매 중간가 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -4.07℃ 한파 11일
	주덕읍	3,500만 ↓-30.0%	-	33만원	3일
매매 중간가 3,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,950만 거래량 166건 월세 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 8일
	용관동	2,500만 ↓-2.0%	-	18만원	3일
매매 중간가 2,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 8일
	살미면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 -2.95℃ 한파 11일
	신니면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 -3.22℃ 한파 9일
	금가면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 11일
	동량면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.13㎍ 평균 기온 -3.17℃ 한파 13일
	종민동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 2일
	지현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 11일
	성내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 11일
	수안보면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 -4.07℃ 한파 11일
	성남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 11일
	성서동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 11일
	단월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -4.07℃ 한파 11일
	가주동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 8일
	용탄동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 11일
	노은면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 8일
	충인동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 11일
	용산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 11일
	직동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 2일
	산척면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 -3.83℃ 한파 13일
	소태면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 -3.44℃ 한파 12일
	용두동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 8일
	달천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 11일
	목벌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 2일
	충의동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 11일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 1,267만 (1위)	81.3%	806건
옥천군	1억 6,628만 (2위)	73.2%	37건
충주시 현재	1억 6,458만 (3위)	77.3%	208건
제천시	1억 5,713만 (4위)	79.3%	143건
단양군	1억 4,443만 (5위)	-	11건
증평군	1억 2,633만 (6위)	74.8%	31건
진천군	1억 2,498만 (7위)	72.4%	59건
음성군	1억 853만 (8위)	72.5%	82건
보은군	9,786만 (9위)	-	11건
영동군	7,594만 (10위)	-	12건
괴산군	4,450만 (11위)	71.9%	2건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 208건

전월 대비 +40%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 36건

매매 중간가 1억 6,458만

최저 2,500만 최고 6억 7,000만

전세가율 77.3%

매매 208건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 208건

상승 40건 · 하락 36건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 133 / 71 / 4건

매매 가격

1억 6,458만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 6억 7,000만

1억 6,458만

매매가 밴드 2,500만 ~ 6억 7,000만

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

77.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,860만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 208건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 36

거래 208건 중 직전 거래와 비교 가능 90건
갱신 증액률 +3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 60건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 60건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 469건

신규 계약 405건86%

갱신 계약 60건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 279건 (59%) 월세 190건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

181건

중형 ~85㎡

283건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

16만원

보증금 4,200만

갱신요구권 사용률

31.7%

갱신 60건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

190건

전체의 41%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

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02.28

새한 59.94㎡

신규

전세 7,500만

12층 · 1995년 준공

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동아 73.59㎡

신규

전세 9,000만

1층 · 1990년 준공

02.28

남산주공1 38.52㎡

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전세 3,300만

3층 · 1986년 준공

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서충주신도시삼일파라뷰2차그랜드시티 84.9963㎡

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전세 3억 1,500만

26층 · 2024년 준공

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서충주신도시삼일파라뷰2차그랜드시티 84.9734㎡

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02.28

연수부강 59.49㎡

신규

보증 1,500만 / 월 30만

8층 · 1995년 준공

02.28

부영아파트(2차) 50.49㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

14층 · 1996년 준공

02.28

세경 56.88㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 1989년 준공

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유원하나1차 59.415㎡

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보증 1,000만 / 월 55만

9층 · 1993년 준공

02.27

부영(1차) 50.49㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

4층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.31℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.31℃

평균 최고기온

3.23℃

평균 최저기온

-9.91℃

극최고기온

14.70℃

극최저기온

-22.10℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.00 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.15

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	28.13	15.99	0.0381	0.0092
02.23	30.04	17.24	0.0376	0.0077
02.24	30.69	16.26	0.0343	0.0119
02.25	29.57	16.39	0.0337	0.0121
02.26	55.18	28.71	0.0422	0.0122
02.27	40.56	17.00	0.0293	0.0166
02.28	49.39	29.15	0.0295	0.0192

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.99 / 61.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0317 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0123 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	7,594만	3일	가성비 1위
2위	보은군	9,786만	5일	저가 진입
3위	음성군	1억 853만	5일	진입장벽 낮음
4위	진천군	1억 2,498만	5일
5위	괴산군	4,450만	6일

종합 진단 2025년 02월

충주시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 13일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.3% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 77.3%

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3%
매매 중간가 1억 6,458만 · 전세 중간가 1억 5,860만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.47 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 60건 중 19건(31.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 208건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 53% (상승 40건 / 하락 36건)
매매 중간가 1억 6,458만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

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임대차 안전 2025년 02월

충주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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