부동산 시장 동향 2025년 02월
거래량
209건
전월 대비
+39%
상승 비율
50%
거래 성향
관망 국면
매매 중간가
1.6억
최저 0.3억
최고 6.7억
전세가율
77.0%
매매 209건 기반
위험 수준
시장 방향성
보합
총 거래량 209건
상승 38건 · 하락 38건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량
+39%
소형 / 중형 / 대형
134 / 71 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중
매매 가격
1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억
6.7억
1.6억
매매가 밴드
0.3억 ~ 6.7억
최고가/중간가 배수
4.1배
전세가율
77.0%
⚠ 위험 수준
< 45% 갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% > 위험
전세 중간 보증금
1.6억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼
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