충청북도

충주시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
호암동 2.3억 ↓-6.9% 69% 57만원 3일
매매
중간가 2.3억
거래량 47건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.8억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -1.83℃
한파 2일
안림동 2.1억 ↓-30.9% 60% 53만원 3일
매매
중간가 2.1억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -1.83℃
한파 2일
봉방동 2.1억 ↑+5.5% 84% 61만원 3일
매매
중간가 2.1억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 3.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 11일
중앙탑면 1.8억 ↓-32.2% 80% 69만원 3일
매매
중간가 1.8억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.7억
거래량 31건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.16㎍
평균 기온 -3.39℃
한파 11일
살미면 1.7억 ↑+11.3% - 65만원 2일
매매
중간가 1.7억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.50㎍
평균 기온 -2.95℃
한파 11일
칠금동 1.7억 ↑+4.7% 93% 58만원 3일
매매
중간가 1.7억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1.3억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.97㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 11일
연수동 1.7억 ↓-9.6% 82% 51만원 3일
매매
중간가 1.7억
거래량 46건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.7억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.97㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 11일
엄정면 1.7억 ↓-12.0% 81% 60만원 3일
매매
중간가 1.7억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.1억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.16㎍
평균 기온 -3.83℃
한파 13일
목행동 1.5억 ↓-1.7% 79% 45만원 3일
매매
중간가 1.5억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.4억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.97㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 11일
대소원면 1.3억 ↓-9.1% 84% 40만원 3일
매매
중간가 1.3억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.5억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 -3.53℃
한파 11일
교현동 0.9억 ↑+32.5% 67% 35만원 3일
매매
중간가 0.9억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 0.8억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -1.83℃
한파 2일
금릉동 0.8억 ↓-7.2% 91% - 3일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.97㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 11일
앙성면 0.5억 - - 3일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.66㎍
평균 기온 -3.30℃
한파 13일
풍동 0.4억 ↑+5.3% - - 3일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -4.07℃
한파 11일
주덕읍 0.4억 ↓-30.0% - 33만원 3일
매매
중간가 0.4억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.0억
거래량 187건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 -3.24℃
한파 8일
용관동 0.3억 ↓-2.0% - 18만원 3일
매매
중간가 0.3억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -3.35℃
한파 8일
동량면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 -3.17℃
한파 13일
종민동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -1.83℃
한파 2일
지현동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 11일
문화동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 11일
수안보면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.50㎍
평균 기온 -4.07℃
한파 11일
산척면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.68㎍
평균 기온 -3.83℃
한파 13일
성내동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 11일
소태면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 -3.44℃
한파 12일
성남동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 11일
성서동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 11일
단월동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -4.07℃
한파 11일
가주동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -3.35℃
한파 8일
용탄동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.97㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 11일
노은면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 -3.35℃
한파 8일
충인동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.97㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 11일
용산동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 11일
직동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.50㎍
평균 기온 -1.83℃
한파 2일
용두동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.97㎍
평균 기온 -3.35℃
한파 8일
달천동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 11일
목벌동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -1.83℃
한파 2일
충의동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.97㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 11일
신니면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.68㎍
평균 기온 -3.22℃
한파 9일
금가면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.16㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 11일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 81.3% 807건
옥천군 1.7억 (2위) 73.2% 37건
충주시 현재 1.6억 (3위) 77.0% 209건
제천시 1.6억 (4위) 79.5% 143건
단양군 1.4억 (5위) - 11건
증평군 1.3억 (6위) 74.8% 31건
진천군 1.2억 (7위) 72.1% 59건
음성군 1.1억 (8위) 72.2% 83건
보은군 1.0억 (9위) - 11건
영동군 0.8억 (10위) - 12건
괴산군 0.4억 (11위) 71.9% 2건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 209건
전월 대비 +39%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.6억
최저 0.3억 최고 6.7억
전세가율 77.0%
매매 209건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 209건
상승 38건 · 하락 38건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 134 / 71 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 6.7억
1.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 6.7억
최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

77.0% 위험 수준
77.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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02.28
세경 56.88㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -2,600만
2층 · 1989년 준공
02.28
0.7억
13층 · 1998년 준공
02.28
0.7억 ▲ +300만
13층 · 1998년 준공
02.28
한이 81.63㎡
재건축연한 신고가
0.9억 ▲ +200만
3층 · 1985년 준공
이전 최고가 대비 +200만
02.28
4.2억 ▼ -1,600만
7층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 77.0% — 깡통전세 위험 매매 209건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 506건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 60건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 60건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 506건
442건 87%
갱신 계약 전체 506건
60건 12%
전세 · 월세 시장 구조 506건
전세 315건 (62%) 월세·반전세 191건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
192건
중형 ~85㎡
308건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
42만원
보증금 0.1억
갱신
16만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

31.7%
갱신 60건19건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

191건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세191건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

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02.28
전세 0.8억
12층 · 1995년 준공
02.28
전세 0.9억
1층 · 1990년 준공
02.28
전세 3.2억
26층 · 2024년 준공
02.28
전세 0.3억
3층 · 1986년 준공
02.28
전세 3.2억
24층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
보증 0.2억 / 월 30만
8층 · 1995년 준공
02.28
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1989년 준공
02.28
보증 0.1억 / 월 50만
14층 · 1996년 준공
02.27
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1996년 준공
02.27
보증 0.3억 / 월 21만
6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 -3.31℃
해당 월 기준
한파 일수 13일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 14일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.31
평균 최고기온
3.23
평균 최저기온
-9.91
극최고기온
14.70
극최저기온
-22.10
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
13일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.15
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 28.13 15.99 0.0381 0.0092
02.23 30.04 17.24 0.0376 0.0077
02.24 30.69 16.26 0.0343 0.0119
02.25 29.57 16.39 0.0337 0.0121
02.26 55.18 28.71 0.0422 0.0122
02.27 40.56 17.00 0.0293 0.0166
02.28 49.39 29.15 0.0295 0.0192
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.99 / 61.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0317 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

충주시 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 60건 중 19건(31.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 209건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm