충청북도 음성군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	맹동면	2억 600만 ↓-20.2%	76%	59만원	3일
매매 중간가 2억 600만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,167만 거래량 9건 월세 평균 월세 59만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 7일
	음성읍	1억 658만 ↑+23.3%	79%	60만원	3일
매매 중간가 1억 658만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,850만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -3.16℃ 한파 8일
	대소읍	1억 43만 ↑+5.4%	-	57만원	2일
매매 중간가 1억 43만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,984만 거래량 24건 월세 평균 월세 57만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 -2.77℃ 한파 7일
	금왕읍	9,675만 ↓-16.3%	-	15만원	3일
매매 중간가 9,675만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 7일
	생극면	9,225만	-	-	3일
매매 중간가 9,225만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.84㎍ 평균 기온 -2.98℃ 한파 8일
	감곡면	8,200만 ↑+7.9%	57%	49만원	2일
매매 중간가 8,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 -2.77℃ 한파 7일
	삼성면	5,500만 ↓-26.7%	-	18만원	5일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 8일
	소이면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 -3.14℃ 한파 7일
	원남면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.49㎍ 평균 기온 -2.47℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 1,267만 (1위)	81.3%	806건
옥천군	1억 6,628만 (2위)	73.2%	37건
충주시	1억 6,458만 (3위)	77.3%	208건
제천시	1억 5,713만 (4위)	79.3%	143건
단양군	1억 4,443만 (5위)	-	11건
증평군	1억 2,633만 (6위)	74.8%	31건
진천군	1억 2,498만 (7위)	72.4%	59건
음성군 현재	1억 853만 (8위)	72.5%	82건
보은군	9,786만 (9위)	-	11건
영동군	7,594만 (10위)	-	12건
괴산군	4,450만 (11위)	71.9%	2건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 82건

전월 대비 +30%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 13건

매매 중간가 1억 853만

최저 2,150만 최고 3억 6,000만

전세가율 72.5%

매매 82건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 82건

상승 11건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 45 / 37 / 0건

매매 가격

1억 853만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,150만 3억 6,000만

1억 853만

매매가 밴드 2,150만 ~ 3억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

72.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,593만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

음성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 82건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 13

거래 82건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 +1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
갱신요구권 사용률 10%

갱신 21건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 114건

신규 계약 86건75%

갱신 계약 21건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 37건 (32%) 월세 77건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

59건

중형 ~85㎡

54건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

24만원

보증금 1,470만

갱신

10만원

보증금 2,577만

갱신요구권 사용률

9.5%

갱신 21건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

77건

전체의 68%

평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

음성동문디이스트 84.9615㎡

신규

전세 1억 4,000만

11층 · 2024년 준공

02.28

음성푸르지오더퍼스트 84.8316㎡

신규

전세 1억 4,000만

1층 · 2024년 준공

02.27

덕일한마음 46.32㎡

신규

전세 6,000만

2층 · 2003년 준공

02.27

기흥윗마을 59.9646㎡

신규

전세 6,000만

12층 · 2002년 준공

02.27

기흥윗마을 59.9646㎡

신규

전세 6,000만

12층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

음성푸르지오더퍼스트 84.8316㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

15층 · 2024년 준공

02.28

덕일한마음 59.97㎡

신규

보증 100만 / 월 25만

12층 · 2003년 준공

02.27

음성동문디이스트 84.9615㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

10층 · 2024년 준공

02.27

천년나무1단지 36.71㎡

갱신

보증 2,438만 / 월 7만

16층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +38만 / 월세 ▲ +1만

02.27

천년나무1단지 36.71㎡

신규

보증 838만 / 월 15만

10층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.70℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.70℃

평균 최고기온

3.34℃

평균 최저기온

-8.88℃

극최고기온

14.30℃

극최저기온

-20.00℃

일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.17 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.98

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	27.61	16.36	0.0366	0.0090
02.23	29.56	16.67	0.0359	0.0076
02.24	30.33	16.21	0.0328	0.0114
02.25	31.02	17.50	0.0314	0.0117
02.26	57.35	29.46	0.0389	0.0115
02.27	44.26	19.82	0.0280	0.0155
02.28	55.70	34.98	0.0273	0.0180

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.02 / 64.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0303 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0115 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	7,594만	3일	가성비 1위
2위	보은군	9,786만	5일	저가 진입
3위	음성군	1억 853만	5일	진입장벽 낮음
4위	진천군	1억 2,498만	5일
5위	괴산군	4,450만	6일

종합 진단 2025년 02월

음성군 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.5% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 72.5%

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

음성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5%
매매 중간가 1억 853만 · 전세 중간가 1억 1,593만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

음성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.41 ppm

음성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 21건 중 2건(9.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

음성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 82건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 46% (상승 11건 / 하락 13건)
매매 중간가 1억 853만

음성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

음성군

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 02월

음성군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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종합 진단 2025년 02월

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임차 관점

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