충청북도 음성군 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 72.2%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

충청북도 음성군 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청북도 음성군 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 21건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 음성군 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 83건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

충청북도 음성군 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 8일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

충청북도

음성군

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

음성군 행정동 (9개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	맹동면	2.1억 ↓-20.2%	75%	59만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 7일
	음성읍	1.1억 ↑+23.3%	79%	60만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -3.16℃ 한파 8일
	대소읍	1.0억 ↑+5.4%	-	57만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금왕읍	1.0억 ↓-16.3%	-	15만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 7일
	생극면	0.9억	-	-	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.84㎍ 평균 기온 -2.98℃ 한파 8일
	감곡면	0.8억 ↑+7.9%	57%	49만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 -2.77℃ 한파 7일
	삼성면	0.6억 ↓-26.7%	-	18만원	5일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 8일
	소이면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 -3.14℃ 한파 7일
	원남면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.49㎍ 평균 기온 -2.47℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	81.3%	807건
옥천군	1.7억 (2위)	73.2%	37건
충주시	1.6억 (3위)	77.0%	209건
제천시	1.6억 (4위)	79.5%	143건
단양군	1.4억 (5위)	-	11건
증평군	1.3억 (6위)	74.8%	31건
진천군	1.2억 (7위)	72.1%	59건
음성군 현재	1.1억 (8위)	72.2%	83건
보은군	1.0억 (9위)	-	11건
영동군	0.8억 (10위)	-	12건
괴산군	0.4억 (11위)	71.9%	2건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 83건

전월 대비 +32%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.1억

최저 0.2억 최고 3.6억

전세가율 72.2%

매매 83건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 83건

상승 12건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 46 / 37 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.6억

1.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

72.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.2% — 주의 필요 매매 83건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 119건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 21건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 119건 중

91건 76%

갱신 계약 전체 119건 중

21건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 119건

전세 39건 (33%) 월세·반전세 80건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

62건

중형 ~85㎡

55건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

24만원

보증금 0.2억

갱신

10만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

9.5%

갱신 21건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

80건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세80건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28

음성푸르지오더퍼스트 84.8316㎡

신규

전세 1.4억

1층 · 2024년 준공

02.28

음성동문디이스트 84.9615㎡

신규

전세 1.4억

11층 · 2024년 준공

02.27

덕일한마음 46.32㎡

신규

전세 0.6억

2층 · 2003년 준공

02.27

기흥윗마을 59.9646㎡

신규

전세 0.6억

12층 · 2002년 준공

02.27

기흥윗마을 59.9646㎡

신규

전세 0.6억

12층 · 2002년 준공

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02.28

음성푸르지오더퍼스트 84.8316㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

15층 · 2024년 준공

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덕일한마음 59.97㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

12층 · 2003년 준공

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천년나무1단지 36.71㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 7만

16층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +38만 / 월세 ▲ +1만

02.27

천년나무1단지 36.71㎡

신규

보증 0.1억 / 월 15만

10층 · 2015년 준공

02.27

음성동문디이스트 84.9615㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

10층 · 2024년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.70℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.70℃

평균 최고기온

3.34℃

평균 최저기온

-8.88℃

극최고기온

14.30℃

극최저기온

-20.00℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.17 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.98

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	27.61	16.36	0.0366	0.0090
02.23	29.56	16.67	0.0359	0.0076
02.24	30.33	16.21	0.0328	0.0114
02.25	31.02	17.50	0.0314	0.0117
02.26	57.35	29.46	0.0389	0.0115
02.27	44.26	19.82	0.0280	0.0155
02.28	55.70	34.98	0.0273	0.0180

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.02 / 64.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0303 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	0.8억	3일	가성비 1위
2위	보은군	1.0억	5일	저가 진입
3위	음성군	1.1억	5일	진입장벽 낮음
4위	진천군	1.2억	5일
5위	괴산군	0.4억	6일

종합 진단 2025년 02월

음성군 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

음성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

음성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.41 ppm

음성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 21건 중 2건(9.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

음성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 83건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.1억

음성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

음성군

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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음성군 전세 이사 전 확인할 것

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