충청북도 제천시 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 79.5%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 10건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 143건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 14일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

충청북도

제천시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강제동	2.9억 ↑+2.5%	90%	34만원	7일
매매 중간가 2.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 4일
	천남동	2.8억	-	80만원	7일
매매 중간가 2.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	모산동	2.2억	-	-	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	왕암동	2.0억 ↑+10.3%	67%	80만원	7일
매매 중간가 2.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	장락동	1.9억 ↓-9.8%	87%	40만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	신월동	1.9억	80%	-	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	화산동	1.9억 ↓-23.9%	70%	-	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	하소동	1.8억 ↓-24.8%	84%	35만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	고암동	1.3억 ↓-18.2%	86%	33만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.60㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	청전동	1.0억 ↓-1.9%	70%	48만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	신백동	1.0억 ↑+10.9%	70%	40만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	청풍면	0.9억	-	55만원	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 -2.95℃ 한파 13일
	동현동	0.9억 ↑+25.2%	-	-	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	봉양읍	0.6억 ↓-33.3%	-	45만원	7일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 -4.67℃ 한파 14일
	흑석동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.60㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	고명동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	명지동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 4일
	산곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 4일
	한수면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 -2.62℃ 한파 9일
	백운면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 -4.67℃ 한파 14일
	송학면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.60㎍ 평균 기온 -4.85℃ 한파 14일
	명동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	수산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.42㎍ 평균 기온 -3.09℃ 한파 9일
	남천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	중앙로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	중앙로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	두학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	금성면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 4일
	의림동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	서부동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	영천동	-	-	20만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	덕산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 9일
	신동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -5.10℃ 한파 14일
	자작동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.60㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	대랑동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	81.3%	807건
옥천군	1.7억 (2위)	73.2%	37건
충주시	1.6억 (3위)	77.0%	209건
제천시 현재	1.6억 (4위)	79.5%	143건
단양군	1.4억 (5위)	-	11건
증평군	1.3억 (6위)	74.8%	31건
진천군	1.2억 (7위)	72.1%	59건
음성군	1.1억 (8위)	72.2%	83건
보은군	1.0억 (9위)	-	11건
영동군	0.8억 (10위)	-	12건
괴산군	0.4억 (11위)	71.9%	2건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 143건

전월 대비 +54%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.3억 최고 3.8억

전세가율 79.5%

매매 143건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 143건

상승 27건 · 하락 34건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +54%

소형 / 중형 / 대형 70 / 69 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.8억

1.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

79.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.5% — 깡통전세 위험 매매 143건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 104건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 10건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 104건 중

89건 86%

갱신 계약 전체 104건 중

10건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 104건

전세 30건 (29%) 월세·반전세 74건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

74건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

21만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 10건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

74건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세73건

순월세1건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.27

현진에버빌1차 64.4232㎡

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전세 1.0억

2층 · 2007년 준공

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부강 58.928㎡

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전세 0.6억

5층 · 1988년 준공

02.25

주공2 58.74㎡

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3층 · 1995년 준공

02.25

무궁화 84.86㎡

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전세 0.8억

1층 · 1994년 준공

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일동 59.97㎡

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02.28

제천강저휴먼시아1단지 51.93㎡

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보증 0.1억 / 월 19만

3층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -920만 / 월세 ▲ +3만

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장락주공1단지 49.96㎡

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보증 0.1억 / 월 18만

3층 · 1999년 준공

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비둘기 35.52㎡

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왕암코아루드림 60.262㎡

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청전2주공 39.61㎡

신규

월 40만

2층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.60℃

해당 월 기준

한파 일수 14일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.60℃

평균 최고기온

2.84℃

평균 최저기온

-9.97℃

극최고기온

14.50℃

극최저기온

-21.60℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

14일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.93

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	28.35	16.58	0.0364	0.0097
02.23	30.43	18.73	0.0353	0.0087
02.24	32.06	18.20	0.0308	0.0132
02.25	31.97	18.25	0.0324	0.0127
02.26	59.19	34.56	0.0449	0.0113
02.27	40.01	16.42	0.0286	0.0176
02.28	45.16	23.93	0.0291	0.0199

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.63 / 64.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0294 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0135 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	0.8억	3일	가성비 1위
2위	보은군	1.0억	5일	저가 진입
3위	음성군	1.1억	5일	진입장벽 낮음
4위	진천군	1.2억	5일
5위	괴산군	0.4억	6일

종합 진단 2025년 02월

제천시 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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제천시 과거 월 데이터

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.54 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 143건 — 전월 대비 +54%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

제천시

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임대차 안전 2025년 02월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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