충청북도

제천시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
제천시 동네별 라벨 2025년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제천시 행정동 (36개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강제동 2억 9,200만 ↑+2.5% 90% 34만원 7일
매매
중간가 2억 9,200만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -2.76℃
한파 4일
천남동 2억 8,375만 - 80만원 7일
매매
중간가 2억 8,375만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
모산동 2억 1,900만 - - 2일
매매
중간가 2억 1,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
왕암동 1억 9,850만 ↑+10.3% 67% 80만원 7일
매매
중간가 1억 9,850만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 2,925만
거래량 3건
월세
평균 월세 80만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
장락동 1억 9,425만 ↓-9.8% 86% 40만원 2일
매매
중간가 1억 9,425만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 9건
월세
평균 월세 40만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
신월동 1억 8,850만 80% - 2일
매매
중간가 1억 8,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
화산동 1억 8,650만 ↓-23.9% 70% - 2일
매매
중간가 1억 8,650만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
하소동 1억 8,158만 ↓-24.8% 84% 35만원 7일
매매
중간가 1억 8,158만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 9,400만
거래량 5건
월세
평균 월세 35만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
고암동 1억 3,117만 ↓-18.2% 86% 33만원 6일
매매
중간가 1억 3,117만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 33만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 29.60㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
청전동 1억 375만 ↓-1.9% 70% 48만원 2일
매매
중간가 1억 375만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 8,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 48만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
신백동 9,858만 ↑+10.9% 70% 40만원 2일
매매
중간가 9,858만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 -3.20℃
한파 8일
청풍면 9,400만 - 55만원 3일
매매
중간가 9,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.01㎍
평균 기온 -2.95℃
한파 13일
동현동 8,825만 ↑+25.2% - - 2일
매매
중간가 8,825만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
봉양읍 5,650만 ↓-33.3% - 45만원 7일
매매
중간가 5,650만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 21.64㎍
평균 기온 -4.67℃
한파 14일
흑석동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 29.60㎍
평균 기온 -3.20℃
한파 8일
고명동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 -3.20℃
한파 8일
명지동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -2.76℃
한파 4일
산곡동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -2.76℃
한파 4일
한수면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.45㎍
평균 기온 -2.62℃
한파 9일
백운면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.71㎍
평균 기온 -4.67℃
한파 14일
송학면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 29.60㎍
평균 기온 -4.85℃
한파 14일
명동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
수산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.42㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 9일
남천동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
교동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
중앙로1가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
중앙로2가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
두학동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 -3.20℃
한파 8일
금성면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 20.59㎍
평균 기온 -2.76℃
한파 4일
의림동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
서부동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
영천동 - - 20만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
덕산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.31㎍
평균 기온 -3.41℃
한파 9일
신동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 14일
자작동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 29.60㎍
평균 기온 -3.20℃
한파 8일
대랑동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.62㎍
평균 기온 -3.20℃
한파 8일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,267만 (1위) 81.3% 806건
옥천군 1억 6,628만 (2위) 73.2% 37건
충주시 1억 6,458만 (3위) 77.3% 208건
제천시 현재 1억 5,713만 (4위) 79.3% 143건
단양군 1억 4,443만 (5위) - 11건
증평군 1억 2,633만 (6위) 74.8% 31건
진천군 1억 2,498만 (7위) 72.4% 59건
음성군 1억 853만 (8위) 72.5% 82건
보은군 9,786만 (9위) - 11건
영동군 7,594만 (10위) - 12건
괴산군 4,450만 (11위) 71.9% 2건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 143건
전월 대비 +54%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 35건
매매 중간가 1억 5,713만
최저 3,300만 최고 3억 8,300만
전세가율 79.3%
매매 143건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 143건
상승 26건 · 하락 35건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +54%
소형 / 중형 / 대형 70 / 69 / 4건

매매 가격

1억 5,713만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 3억 8,300만
1억 5,713만
매매가 밴드 3,300만 ~ 3억 8,300만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

79.3%
79.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,434만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
보미파란채 84.997㎡
2억 5,700만 ▲ +200만
5층 · 2009년 준공
직전 2억 5,500만 (2025.02)
02.28
장락주공2단지 59.8㎡
1억 2,000만 ▼ -1,500만
1층 · 1999년 준공
직전 1억 3,500만 (2025.01)
02.28
로즈웰모산힐 84.905㎡
2억 ▼ -3,800만
6층 · 2003년 준공
직전 2억 3,800만 (2025.02)
02.28
주공 39.3㎡
재건축연한
5,500만 ▼ -1,850만
3층 · 1989년 준공
직전 7,350만 (2025.02)
02.28
두진백로 60㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▲ +200만
11층 · 1995년 준공
직전 1억 2,800만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 143건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 35
    거래 143건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 10건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 101건
신규 계약 86건85%
갱신 계약 10건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (29%) 월세 72건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
45만원
보증금 700만
갱신
21만원
보증금 1,815만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 10건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

72건
전체의 71%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
현진에버빌1차 64.4232㎡
신규
전세 1억 300만
2층 · 2007년 준공
02.26
부강 58.928㎡
신규
전세 5,500만
5층 · 1988년 준공
02.25
주공2 58.74㎡
신규
전세 9,000만
3층 · 1995년 준공
02.25
무궁화 84.86㎡
신규
전세 8,000만
1층 · 1994년 준공
02.21
일동 59.97㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
비둘기 35.52㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1991년 준공
02.28
제천강저휴먼시아1단지 51.93㎡
갱신
보증 786만 / 월 19만
3층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -920만 / 월세 ▲ +3만
02.28
장락주공1단지 49.96㎡
신규
보증 1,428만 / 월 18만
3층 · 1999년 준공
02.28
비둘기 35.52㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 1991년 준공
02.27
왕암코아루드림 60.262㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 80만
4층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.60℃
해당 월 기준
한파 일수 14일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.60℃
평균 최고기온
2.84℃
평균 최저기온
-9.97℃
극최고기온
14.50℃
극최저기온
-21.60℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
14일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.93
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 28.35 16.58 0.0364 0.0097
02.23 30.43 18.73 0.0353 0.0087
02.24 32.06 18.20 0.0308 0.0132
02.25 31.97 18.25 0.0324 0.0127
02.26 59.19 34.56 0.0449 0.0113
02.27 40.01 16.42 0.0286 0.0176
02.28 45.16 23.93 0.0291 0.0199
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.63 / 64.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0294 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

제천시 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 14일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.3% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 79.3%

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청북도 이웃 동네 바로가기

제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3%
  • 매매 중간가 1억 5,713만 · 전세 중간가 1억 4,434만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 143건 — 전월 대비 +54%
  • 상승 비율 43% (상승 26건 / 하락 35건)
  • 매매 중간가 1억 5,713만
  • 한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm