충청북도 진천군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕산읍	2억 863만 ↓-17.5%	67%	60만원	3일
매매 중간가 2억 863만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,429만 거래량 22건 월세 평균 월세 60만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 6일
	진천읍	1억 4,010만 ↓-3.1%	75%	35만원	2일
매매 중간가 1억 4,010만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 9,426만 거래량 46건 월세 평균 월세 35만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 6일
	광혜원면	9,656만 ↑+27.6%	76%	36만원	4일
매매 중간가 9,656만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.99㎍ 평균 기온 -2.61℃ 한파 5일
	백곡면	4,550만	-	-	2일
매매 중간가 4,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 -2.55℃ 한파 6일
	이월면	4,150만	-	-	3일
매매 중간가 4,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 598만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 -2.55℃ 한파 6일
	문백면	3,950만 ↑+29.5%	-	-	2일
매매 중간가 3,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 6일
	초평면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.69㎍ 평균 기온 -2.14℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 1,267만 (1위)	81.3%	806건
옥천군	1억 6,628만 (2위)	73.2%	37건
충주시	1억 6,458만 (3위)	77.3%	208건
제천시	1억 5,713만 (4위)	79.3%	143건
단양군	1억 4,443만 (5위)	-	11건
증평군	1억 2,633만 (6위)	74.8%	31건
진천군 현재	1억 2,498만 (7위)	72.4%	59건
음성군	1억 853만 (8위)	72.5%	82건
보은군	9,786만 (9위)	-	11건
영동군	7,594만 (10위)	-	12건
괴산군	4,450만 (11위)	71.9%	2건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 59건

전월 대비 +28%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 10건

매매 중간가 1억 2,498만

최저 3,400만 최고 3억 6,500만

전세가율 72.4%

매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 59건

상승 7건 · 하락 10건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 41 / 18 / 0건

매매 가격

1억 2,498만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 3억 6,500만

1억 2,498만

매매가 밴드 3,400만 ~ 3억 6,500만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

72.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,395만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 10

거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
갱신 증액률 +1.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 58건 기반
갱신요구권 사용률 3%

갱신 58건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 186건

신규 계약 115건62%

갱신 계약 58건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 74건 (40%) 월세 112건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

81건

중형 ~85㎡

104건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

25만원

보증금 5,000만

갱신

16만원

보증금 9,812만

갱신요구권 사용률

3.4%

갱신 58건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

112건

전체의 60%

평균 월세28만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 9,740만

11층 · 2013년 준공

02.28

진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡

신규

전세 1억 1,764만

2층 · 2013년 준공

02.28

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 9,740만

17층 · 2013년 준공

02.28

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 9,625만

7층 · 2013년 준공

02.27

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

전세 9,740만

3층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 1억 240만 / 월 16만

21층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

02.28

우미린스테이 84.4362㎡

갱신

보증 1억 1,960만 / 월 20만

5층 · 2018년 준공

월세 ▲ +3만

02.28

우주동백 59.9㎡

신규

보증 5,500만 / 월 10만

13층 · 1994년 준공

02.28

충북혁신도시동일하이빌파크테라스 74.9925㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

5층 · 2024년 준공

02.28

모아엘가더테라스 84.9134㎡

신규

보증 1,680만 / 월 62만

13층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.19℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.19℃

평균 최고기온

3.72℃

평균 최저기온

-8.10℃

극최고기온

15.30℃

극최저기온

-19.00℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.58

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	26.56	15.34	0.0348	0.0096
02.23	27.77	15.07	0.0341	0.0080
02.24	27.45	13.96	0.0303	0.0127
02.25	29.24	16.07	0.0278	0.0141
02.26	54.32	27.45	0.0353	0.0141
02.27	44.15	18.80	0.0268	0.0186
02.28	54.03	33.58	0.0276	0.0202

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.22 / 60.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0285 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0131 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	7,594만	3일	가성비 1위
2위	보은군	9,786만	5일	저가 진입
3위	음성군	1억 853만	5일	진입장벽 낮음
4위	진천군	1억 2,498만	5일
5위	괴산군	4,450만	6일

종합 진단 2025년 02월

진천군 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.4% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 72.4%

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진천군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

진천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4%
매매 중간가 1억 2,498만 · 전세 중간가 1억 4,395만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.40 ppm

진천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 58건 중 2건(3.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

진천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 59건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 41% (상승 7건 / 하락 10건)
매매 중간가 1억 2,498만

진천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

진천군

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부동산 시장 동향 2025년 02월

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