충청북도

진천군

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준
진천군 동네별 라벨 2025년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 8,583만 ↑+37.0% 75% 52만원 11일
매매
중간가 2억 8,583만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 857만
거래량 18건
월세
평균 월세 52만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.93㎍
평균 기온 6.95℃
한파 0일
진천읍 1억 1,849만 ↓-15.4% 72% 32만원 5일
매매
중간가 1억 1,849만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 3,744만
거래량 40건
월세
평균 월세 32만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.17㎍
평균 기온 6.95℃
한파 0일
광혜원면 7,318만 ↓-24.2% - 30만원 14일
매매
중간가 7,318만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 28.15㎍
평균 기온 6.79℃
한파 0일
이월면 5,460만 ↑+31.6% - 12만원 11일
매매
중간가 5,460만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,883만
거래량 10건
월세
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.93㎍
평균 기온 6.87℃
한파 0일
문백면 3,250만 ↓-17.7% - 33만원 8일
매매
중간가 3,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 33만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.56㎍
평균 기온 7.16℃
한파 0일
초평면 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 26.92㎍
평균 기온 7.17℃
한파 0일
백곡면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 26.12㎍
평균 기온 6.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,285만 (1위) 81.6% 1,063건
옥천군 1억 8,205만 (2위) 74.9% 34건
충주시 1억 7,129만 (3위) 82.2% 239건
보은군 1억 6,419만 (4위) 59.9% 11건
제천시 1억 5,722만 (5위) 82.0% 166건
단양군 1억 3,006만 (6위) 50.3% 10건
진천군 현재 1억 2,683만 (7위) 73.9% 84건
괴산군 1억 2,544만 (8위) - 5건
증평군 1억 2,339만 (9위) 83.1% 34건
음성군 1억 2,146만 (10위) 76.2% 82건
영동군 1억 2,050만 (11위) 88.9% 19건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 84건
전월 대비 +42%
상승 비율 35%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 17건
매매 중간가 1억 2,683만
최저 2,300만 최고 3억 6,000만
전세가율 73.9%
매매 84건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

35% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 84건
상승 9건 · 하락 17건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 50 / 34 / 0건

매매 가격

1억 2,683만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,300만 3억 6,000만
1억 2,683만
매매가 밴드 2,300만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.9%
73.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,755만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
진천광혜원주공 51.74㎡
1억 2,000만 ▼ -200만
7층 · 2003년 준공
직전 1억 2,200만 (2025.03)
03.31
갑을아파트 49.92㎡
6,200만 ▼ -500만
10층 · 2000년 준공
직전 6,700만 (2025.03)
03.31
진천광혜원주공 59.92㎡
1억 2,000만
7층 · 2003년 준공
직전 1억 2,000만 (2025.03)
03.30
산호오크힐 59.95㎡
1억 1,700만 ▲ +2,600만
2층 · 2003년 준공
직전 9,100만 (2025.01)
03.30
모아엘가더테라스 84.9134㎡
3억 6,000만
6층 · 2018년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 84건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 17
    거래 84건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
  • 갱신요구권 사용률 2%
    갱신 45건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 165건
신규 계약 110건67%
갱신 계약 45건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (42%) 월세 96건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
92건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
20만원
보증금 3,382만
갱신
18만원
보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

2.2%
갱신 45건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

96건
전체의 58%
평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡
신규
전세 1억 1,905만
7층 · 2013년 준공
03.28
부영임대 39.69㎡
갱신
전세 4,235만
5층 · 2004년 준공
종전 4,185만 → ▲ +50만
03.28
진천영화블렌하임 74.37㎡
신규
전세 1억
1층 · 2008년 준공
03.28
진천영화블렌하임 74.37㎡
전세 1억
1층 · 2008년 준공
03.28
부영임대 49.92㎡
갱신
전세 5,411만
6층 · 2004년 준공
종전 5,347만 → ▲ +64만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
나우하이빌 50.782㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
4층 · 2002년 준공
03.31
우미린스테이 70.5634㎡
갱신
보증 1억 240만 / 월 17만
13층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
03.31
진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡
신규
보증 5,060만 / 월 25만
5층 · 2013년 준공
03.30
정암(5-2)정암한마음 59.78㎡
신규
보증 500만 / 월 52만
6층 · 1997년 준공
03.28
진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡
신규
보증 5,060만 / 월 25만
3층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.07℃
평균 최고기온
13.80℃
평균 최저기온
0.72℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
-5.20℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.69
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 129.74 54.45 0.0516 0.0124
03.26 98.11 19.37 0.0425 0.0134
03.27 47.83 21.62 0.0439 0.0103
03.28 44.37 19.04 0.0362 0.0094
03.29 22.54 8.53 0.0353 0.0084
03.30 22.58 8.47 0.0395 0.0071
03.31 34.48 15.69 0.0387 0.0113
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.83 / 61.20 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0393 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

진천군 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.8㎍/㎥ · 나쁨 16일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.9% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 35% · 전세가율 73.9%

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9%
  • 매매 중간가 1억 2,683만 · 전세 중간가 1억 5,755만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 45건 중 1건(2.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 84건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 35% (상승 9건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 1억 2,683만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm