충청북도 옥천군 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 74.9%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청북도 옥천군 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청북도 옥천군 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 옥천군 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 34건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청북도 옥천군 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

충청북도

옥천군

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

옥천군 행정동 (9개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥천읍	1.8억 ↑+4.0%	75%	44만원	6일
매매 중간가 1.8억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	군서면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	동이면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.63㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	안남면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 6.76℃ 한파 0일
	안내면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	청성면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 6.76℃ 한파 0일
	군북면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	이원면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.63㎍ 평균 기온 7.12℃ 한파 0일
	청산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	81.7%	1,063건
옥천군 현재	1.8억 (2위)	74.9%	34건
충주시	1.7억 (3위)	82.4%	243건
보은군	1.6억 (4위)	59.9%	11건
제천시	1.6억 (5위)	83.4%	166건
단양군	1.3억 (6위)	50.3%	10건
진천군	1.3억 (7위)	74.9%	84건
괴산군	1.3억 (8위)	-	5건
증평군	1.2억 (9위)	83.1%	34건
음성군	1.2억 (10위)	76.2%	82건
영동군	1.2억 (11위)	88.9%	19건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 34건

전월 대비 -8%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.9억 최고 3.1억

전세가율 74.9%

매매 34건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 34건

상승 6건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 18 / 15 / 1건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 3.1억

1.8억

매매가 밴드 0.9억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

옥천군 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.9% — 주의 필요 매매 34건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 43건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 43건 중

39건 91%

갱신 계약 전체 43건 중

2건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 43건

전세 15건 (35%) 월세·반전세 28건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

38만원

보증금 0.3억

갱신

26만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세28건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

태원아파트103동 84.4388㎡

신규

전세 1.8억

9층 · 2023년 준공

03.31

옥천역금호어울림더퍼스트 84.9114㎡

신규

전세 1.6억

16층 · 2025년 준공

03.29

현대아파트 84.78㎡

전세 1.0억

3층 · 1992년 준공

03.26

옥천역금호어울림더퍼스트 84.9114㎡

신규

전세 1.6억

10층 · 2025년 준공

03.23

다산금빛아파트 59.85㎡

신규

전세 0.7억

1층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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03.30

옥천역금호어울림더퍼스트 84.9114㎡

신규

보증 0.5억 / 월 50만

5층 · 2025년 준공

03.25

옥천문정주공(2)단지 49.62㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

13층 · 1998년 준공

03.24

꿈엔들 84.5351㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

4층 · 2016년 준공

03.22

옥천계룡리슈빌 59.9643㎡

신규

보증 0.4억 / 월 50만

18층 · 2021년 준공

03.21

옥천삼양행복주택 44.4㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 26만

7층 · 2024년 준공

보증금 ▼ -2,600만 / 월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 17일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.56℃

평균 최고기온

13.44℃

평균 최저기온

-0.03℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.07 m/s

최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.18

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	120.70	48.90	0.0500	0.0139
03.26	74.87	20.21	0.0462	0.0151
03.27	52.69	26.57	0.0394	0.0135
03.28	42.46	22.51	0.0389	0.0087
03.29	21.26	9.51	0.0373	0.0098
03.30	21.68	9.66	0.0428	0.0075
03.31	29.54	16.18	0.0372	0.0142

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.87 / 56.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0386 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0132 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1.2억	10일	가성비 1위
2위	증평군	1.2억	13일	저가 진입
3위	단양군	1.3억	13일	진입장벽 낮음
4위	괴산군	1.3억	15일
5위	옥천군	1.8억	7일

종합 진단 2025년 03월

옥천군 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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옥천군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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옥천군 주거 환경 자주 묻는 질문

옥천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm

옥천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

옥천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 34건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

옥천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

옥천군

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