충청북도

보은군

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
보은군 행정동 (11개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보은읍 1억 6,419만 ↑+67.8% 60% 14만원 1일
매매
중간가 1억 6,419만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 5.29℃
한파 0일
산외면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 5.29℃
한파 0일
수한면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 6.48℃
한파 0일
삼승면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 5.60℃
한파 0일
회남면 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 24.74㎍
평균 기온 7.51℃
한파 0일
속리산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 5.56℃
한파 0일
탄부면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 5.60℃
한파 0일
내북면 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 25.32㎍
평균 기온 5.92℃
한파 0일
장안면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 5.07℃
한파 0일
회인면 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 25.32㎍
평균 기온 7.35℃
한파 0일
마로면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 5.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,285만 (1위) 81.7% 1,063건
옥천군 1억 8,205만 (2위) 74.9% 34건
충주시 1억 7,129만 (3위) 82.4% 243건
보은군 현재 1억 6,419만 (4위) 59.9% 11건
제천시 1억 5,722만 (5위) 83.4% 166건
단양군 1억 3,006만 (6위) 50.3% 10건
진천군 1억 2,683만 (7위) 74.9% 84건
괴산군 1억 2,544만 (8위) - 5건
증평군 1억 2,339만 (9위) 83.1% 34건
음성군 1억 2,146만 (10위) 76.2% 82건
영동군 1억 2,050만 (11위) 88.9% 19건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 11건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 6,419만
최저 4,300만 최고 3억 5,000만
전세가율 59.9%
매매 11건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 1건

매매 가격

1억 6,419만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 3억 5,000만
1억 6,419만
매매가 밴드 4,300만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

59.9% 일반적 수준
59.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

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03.31
보은신한헤센 74.969㎡
1억 7,000만 ▼ -700만
3층 · 2018년 준공
03.28
두진하트리움 59.989㎡
1억 6,200만 ▼ -600만
3층 · 2016년 준공
03.25
대청 71.94㎡
거래취소 재건축연한
6,300만
4층 · 1986년 준공
03.24
보은신한헤센 74.969㎡
1억 7,700만 ▲ +1,200만
13층 · 2018년 준공
03.24
보은신한헤센 74.969㎡
1억 7,700만 ▲ +1,200만
17층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

보은군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.9% — 안전 구간 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 3건 (75%) 월세·반전세 1건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
14만원
보증금 1,797만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

1건
전체의 25%
반전세1건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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03.31
두진하트리움 59.989㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 2016년 준공
03.31
두진하트리움 59.989㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 2016년 준공
03.07
보은신한헤센 74.969㎡
신규
전세 7,000만
17층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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03.24
보은이평휴먼시아 51.93㎡
신규
보증 1,797만 / 월 14만
4층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.21℃
평균 최고기온
12.93℃
평균 최저기온
-0.10℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
-8.70℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.29 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.69
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 131.26 50.99 0.0533 0.0122
03.26 84.38 17.87 0.0457 0.0138
03.27 50.63 21.85 0.0399 0.0123
03.28 46.37 22.70 0.0386 0.0084
03.29 23.35 9.17 0.0376 0.0089
03.30 24.80 9.65 0.0416 0.0072
03.31 32.43 15.69 0.0359 0.0139
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.74 / 61.39 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0393 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

보은군 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

보은군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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보은군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 6,419만 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,419만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm