충청북도 청주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	흥덕구	2억 4,671만 ↓-1.1%	80%	73만원	16일
매매 중간가 2억 4,671만 거래량 349건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,795만 거래량 182건 월세 평균 월세 73만원 거래량 255건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 28.23㎍ 평균 기온 7.34℃ 한파 0일
	상당구	2억 1,786만 ↑+3.4%	82%	64만원	15일
매매 중간가 2억 1,786만 거래량 327건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,562만 거래량 123건 월세 평균 월세 64만원 거래량 189건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일
	서원구	1억 8,453만 ↓-4.7%	85%	57만원	15일
매매 중간가 1억 8,453만 거래량 277건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,626만 거래량 151건 월세 평균 월세 57만원 거래량 163건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	청원구	1억 8,076만 ↑+0.3%	79%	56만원	12일
매매 중간가 1억 8,076만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,419만 거래량 50건 월세 평균 월세 56만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.15㎍ 평균 기온 7.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시 현재	2억 1,285만 (1위)	81.6%	1,063건
옥천군	1억 8,205만 (2위)	74.9%	34건
충주시	1억 7,129만 (3위)	82.2%	239건
보은군	1억 6,419만 (4위)	59.9%	11건
제천시	1억 5,722만 (5위)	82.0%	166건
단양군	1억 3,006만 (6위)	50.3%	10건
진천군	1억 2,683만 (7위)	73.9%	84건
괴산군	1억 2,544만 (8위)	-	5건
증평군	1억 2,339만 (9위)	83.1%	34건
음성군	1억 2,146만 (10위)	76.2%	82건
영동군	1억 2,050만 (11위)	88.9%	19건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 1,063건

전월 대비 +32%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 264건 / 하락 260건

매매 중간가 2억 1,285만

최저 1,900만 최고 13억 500만

전세가율 81.6%

매매 1,063건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,063건

상승 264건 · 하락 260건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 433 / 518 / 112건

매매 가격

2억 1,285만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,900만 13억 500만

2억 1,285만

매매가 밴드 1,900만 ~ 13억 500만

최고가/중간가 배수 6.1배

전세가율

81.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 208만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,063건 기반
최근 거래 방향 상승 264 / 하락 260

거래 1063건 중 직전 거래와 비교 가능 548건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 561건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 561건 중 91건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,660건

신규 계약 1,034건62%

갱신 계약 561건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 863건 (52%) 월세 797건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

990건

중형 ~85㎡

587건

대형 85㎡↑

83건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

46만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 4,344만

갱신요구권 사용률

16.2%

갱신 561건 중 91건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

797건

전체의 48%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

청주행정타운코아루휴티스 84.9935㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 500만

14층 · 2020년 준공

종전 2억 4,500만 → ▲ +6,000만

03.31

문화동센트럴칸타빌 84.7409㎡

전세 2억 6,000만

18층 · 2018년 준공

03.31

센트럴힐데스하임 129.832㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

21층 · 2022년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

03.31

한울아파트302동 45.36㎡

전세 7,500만

6층 · 1999년 준공

03.31

센트럴힐데스하임 80.948㎡

신규

전세 3억 4,000만

16층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

청주동남엘에이치3단지 46.23㎡

갱신

보증 879만 / 월 34만

2층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -2,400만 / 월세 ▲ +7만

03.31

장자마을부영(9단지) 48.3895㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 2002년 준공

03.31

삼일무지개 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

7층 · 1994년 준공

03.31

청주동남엘에이치3단지 29.67㎡

신규

보증 1,154만 / 월 15만

2층 · 2022년 준공

03.31

청주동남엘에이치3단지 29.67㎡

신규

보증 1,154만 / 월 15만

8층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 21일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.93℃

평균 최고기온

13.76℃

평균 최저기온

0.59℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 41.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	128.49	51.47	0.0568	0.0130
03.26	89.07	18.81	0.0441	0.0167
03.27	49.06	23.06	0.0440	0.0121
03.28	46.09	22.51	0.0388	0.0102
03.29	22.75	9.58	0.0381	0.0095
03.30	23.71	10.24	0.0415	0.0085
03.31	33.14	15.75	0.0394	0.0139

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.95 / 65.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0400 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0146 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1억 2,050만	10일	가성비 1위
2위	증평군	1억 2,339만	13일	저가 진입
3위	단양군	1억 3,006만	13일	진입장벽 낮음
4위	괴산군	1억 2,544만	15일
5위	옥천군	1억 8,205만	7일

종합 진단 2025년 03월

청주시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.0㎍/㎥ · 나쁨 16일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.6% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 81.6%

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청주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

청주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.6%
매매 중간가 2억 1,285만 · 전세 중간가 2억 208만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

청주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.45 ppm

청주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 561건 중 91건(16.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

청주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,063건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 50% (상승 264건 / 하락 260건)
매매 중간가 2억 1,285만

청주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm

청주시

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