충청북도

청주시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준
청주시 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 5,483만 ↑+3.3% 79% 69만원 5일
매매
중간가 2억 5,483만
거래량 315건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 1,881만
거래량 206건
월세
평균 월세 69만원
거래량 378건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.14㎍
평균 기온 13.19℃
한파 0일
상당구 2억 613만 ↓-5.4% 84% 57만원 2일
매매
중간가 2억 613만
거래량 259건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 3,905만
거래량 80건
월세
평균 월세 57만원
거래량 242건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.93㎍
평균 기온 12.64℃
한파 0일
청원구 1억 9,746만 ↑+9.2% 77% 59만원 0일
매매
중간가 1억 9,746만
거래량 103건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 7,662만
거래량 34건
월세
평균 월세 59만원
거래량 87건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.21㎍
평균 기온 13.51℃
한파 0일
서원구 1억 8,939만 ↑+2.6% 83% 55만원 6일
매매
중간가 1억 8,939만
거래량 230건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 6,039만
거래량 115건
월세
평균 월세 55만원
거래량 100건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 18.80㎍
평균 기온 13.21℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 1,587만 (1위) 81.2% 907건
충주시 1억 6,700만 (2위) 79.1% 179건
옥천군 1억 6,196만 (3위) 72.6% 28건
제천시 1억 4,714만 (4위) 75.5% 134건
진천군 1억 4,431만 (5위) 68.6% 67건
영동군 1억 3,263만 (6위) 60.0% 20건
단양군 1억 3,219만 (7위) - 12건
음성군 1억 1,503만 (8위) 70.8% 81건
증평군 1억 1,238만 (9위) 79.6% 42건
보은군 8,311만 (10위) - 18건
괴산군 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 907건
전월 대비 -15%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 204건 / 하락 215건
매매 중간가 2억 1,587만
최저 2,050만 최고 19억 5,000만
전세가율 81.2%
매매 907건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 907건
상승 204건 · 하락 215건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 364 / 435 / 108건

매매 가격

2억 1,587만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,050만 19억 5,000만
2억 1,587만
매매가 밴드 2,050만 ~ 19억 5,000만
최고가/중간가 배수 9.0배

전세가율

81.2%
81.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 386만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
청주모충LH트릴로채 84.88㎡
3억 5,800만 ▼ -200만
21층 · 2021년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.04)
04.30
대창1차 59.472㎡
1억 3,400만 ▲ +3,900만
6층 · 1998년 준공
직전 9,500만 (2025.04)
04.30
대림 101.775㎡
재건축연한
2억 1,700만 ▲ +200만
9층 · 1993년 준공
직전 2억 1,500만 (2025.03)
04.30
흥덕칸타빌더뉴 74.6957㎡
3억 1,610만 ▲ +10만
8층 · 2024년 준공
직전 3억 1,600만 (2025.04)
04.30
오송역동아라이크텐 84.9919㎡
3억 8,560만 ▼ -440만
4층 · 2020년 준공
직전 3억 9,000만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 907건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 204 / 하락 215
    거래 907건 중 직전 거래와 비교 가능 436건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 661건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 661건 중 246건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,766건
신규 계약 1,055건60%
갱신 계약 661건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 824건 (47%) 월세 942건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
961건
중형 ~85㎡
712건
대형 85㎡↑
93건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배
신규
45만원
보증금 1,808만
갱신
11만원
보증금 6,024만

갱신요구권 사용률

37.2%
갱신 661건 중 246건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

942건
전체의 53%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
신규
전세 1억 2,567만
6층 · 2014년 준공
04.30
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
갱신
전세 1억 2,225만
14층 · 2014년 준공
종전 1억 2,045만 → ▲ +180만
04.30
코아루 59.9875㎡
전세 1억 9,000만
6층 · 2006년 준공
04.30
신라 84.95㎡
신규
전세 7,500만
2층 · 1988년 준공
04.30
한신더휴센트럴파크 84.9801㎡
신규
전세 3억 6,500만
12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
덕성그린아파트 33.33㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
8층 · 1997년 준공
04.30
우림필유1차 84.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 110만
8층 · 2006년 준공
04.30
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
보증 3,278만 / 월 39만
17층 · 2014년 준공
04.30
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
신규
보증 9,507만 / 월 13만
20층 · 2014년 준공
04.30
코아루 59.9875㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
14층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 21일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.81℃
평균 최고기온
20.44℃
평균 최저기온
5.35℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
-3.30℃
일교차 15.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 37.85 18.11 0.0508 0.0088
04.25 62.14 32.17 0.0404 0.0115
04.26 29.74 11.13 0.0454 0.0104
04.27 20.71 8.27 0.0466 0.0088
04.28 30.98 12.23 0.0466 0.0116
04.29 37.93 19.04 0.0447 0.0120
04.30 36.98 17.33 0.0479 0.0131
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.56 / 46.62 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0454 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0121 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

청주시 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.2% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 81.2%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2%
  • 매매 중간가 2억 1,587만 · 전세 중간가 2억 386만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 661건 중 246건(37.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 907건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 49% (상승 204건 / 하락 215건)
  • 매매 중간가 2억 1,587만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm