충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 77.3%입니다. 매매 중간가 1억 9,746만 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.5%이며, 갱신 147건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 103건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1억 9,746만입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	4억 7,217만 ↑+5.9%	75%	110만원	0일
매매 중간가 4억 7,217만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 3,358만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	주중동	4억 3,650만 ↑+1.8%	80%	53만원	0일
매매 중간가 4억 3,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	사천동	2억 950만 ↑+1.5%	62%	57만원	0일
매매 중간가 2억 950만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 7,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	율량동	1억 7,810만 ↑+16.2%	81%	47만원	0일
매매 중간가 1억 7,810만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,043만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	내덕동	1억 4,408만 ↓-8.4%	86%	75만원	0일
매매 중간가 1억 4,408만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	우암동	1억 3,413만 ↑+140.6%	-	12만원	0일
매매 중간가 1억 3,413만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,700만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 13.30℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 13.30℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 13.51℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 5,479만 (1위)	79.6%	316건
상당구	2억 613만 (2위)	83.6%	259건
청원구 현재	1억 9,746만 (3위)	77.3%	103건
서원구	1억 8,939만 (4위)	83.6%	231건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 103건

전월 대비 -6%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 9,746만

최저 3,100만 최고 6억 1,750만

전세가율 77.3%

매매 103건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 103건

상승 16건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 41 / 49 / 13건

매매 가격

1억 9,746만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 6억 1,750만

1억 9,746만

매매가 밴드 3,100만 ~ 6억 1,750만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

77.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,609만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 103건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 411건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.5% — 높은 인상 갱신 147건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 147건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 411건 중

252건 61%

갱신 계약 전체 411건 중

147건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 411건

전세 245건 (60%) 월세·반전세 166건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

259건

중형 ~85㎡

142건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

35만원

보증금 1,624만

갱신

29만원

보증금 5,335만

갱신요구권 사용률

8.2%

갱신 147건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

166건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세166건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.5%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

갱신

전세 1억 2,225만

14층 · 2014년 준공

종전 1억 2,045만 → ▲ +180만

04.30

한신더휴센트럴파크 84.9801㎡

신규

전세 3억 6,500만

12층 · 2018년 준공

04.30

신라 84.95㎡

신규

전세 7,500만

2층 · 1988년 준공

04.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

전세 1억 2,567만

6층 · 2014년 준공

04.30

코아루 59.9875㎡

신규

전세 1억 9,000만

6층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

보증 9,507만 / 월 13만

20층 · 2014년 준공

04.30

코아루 59.9875㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

14층 · 2006년 준공

04.30

덕성그린아파트 33.33㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

8층 · 1997년 준공

04.30

우림필유1차 84.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 110만

8층 · 2006년 준공

04.30

사천동대창2차101동 49.6752㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.51℃

평균 최고기온

20.64℃

평균 최저기온

6.40℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.39

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	38.06	18.14	0.0475	0.0092
04.25	57.38	28.87	0.0390	0.0104
04.26	28.64	10.19	0.0432	0.0101
04.27	18.75	7.12	0.0458	0.0081
04.28	28.78	11.00	0.0454	0.0109
04.29	35.70	17.05	0.0436	0.0117
04.30	33.28	16.39	0.0471	0.0121

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.21 / 32.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0442 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1억 9,746만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서원구	1억 8,939만	6일	저가 진입
3위	상당구	2억 613만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 5,479만	5일

종합 진단 2025년 04월

청원구 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,746만 · 전세 중간가 1억 7,609만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.38 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 147건 중 12건(8.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 103건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 9,746만

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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