충청북도 청주시

청원구

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
청원구 리 (16개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
주중동 4억 1,900만 ↓-4.0% 84% 48만원 0일
매매
중간가 4억 1,900만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 3억 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
주성동 4억 1,667만 ↓-11.8% 82% 130만원 0일
매매
중간가 4억 1,667만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 3억 3,900만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 130만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
내덕동 2억 2,046만 ↑+53.0% 80% 47만원 0일
매매
중간가 2억 2,046만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,250만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 17.32℃
한파 0일
사천동 2억 1,204만 ↑+1.2% 84% 42만원 0일
매매
중간가 2억 1,204만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 1,436만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
율량동 1억 6,685만 ↓-6.3% 81% 49만원 0일
매매
중간가 1억 6,685만
거래량 82건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 3,298만
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 17.32℃
한파 0일
우암동 9,900만 ↓-26.2% 77% 34만원 0일
매매
중간가 9,900만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 9,000만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 17.32℃
한파 0일
정북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
오동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
외남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
북이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.95㎍
평균 기온 17.08℃
한파 0일
외평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
오창읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.95㎍
평균 기온 17.08℃
한파 0일
외하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
내수읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 17.16℃
한파 0일
정상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
정하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 2억 4,987만 (1위) 78.9% 411건
상당구 2억 1,868만 (2위) 80.8% 247건
청원구 현재 1억 9,419만 (3위) 81.7% 151건
서원구 1억 7,992만 (4위) 85.0% 258건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 151건
전월 대비 +47%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 9,419만
최저 2,800만 최고 6억 1,500만
전세가율 81.7%
매매 151건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 151건
상승 28건 · 하락 33건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +47%
소형 / 중형 / 대형 73 / 62 / 16건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,419만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 6억 1,500만
1억 9,419만
매매가 밴드 2,800만 ~ 6억 1,500만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

81.7% 위험 수준
81.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,029만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
영우예인촌 30.31㎡
2,800만 ▼ -750만
1층 · 1997년 준공
05.31
우림필유2차 59.9101㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +5,000만
18층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +500만
05.31
대창4차아파트 49.5㎡
재건축연한
9,400만 ▲ +2,500만
5층 · 1996년 준공
05.31
대원칸타빌 84.9867㎡
2억 6,000만 ▼ -1,500만
4층 · 2006년 준공
05.31
우림필유2차 59.9101㎡
1억 9,500만 ▼ -500만
7층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 151건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 352건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 169건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 169건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 352건 중
169건 48%
갱신 계약 전체 352건 중
169건 48%
전세 · 월세 시장 구조 총 352건
전세 223건 (63%) 월세·반전세 129건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
229건
중형 ~85㎡
118건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
13만원
보증금 3,278만

갱신요구권 사용률

4.7%
갱신 169건 중 8건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

129건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세128건
순월세1건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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05.31
우림필유1차 59.86㎡
신규
전세 1억 8,200만
14층 · 2006년 준공
05.31
이안오창 84.8307㎡
전세 2억 1,000만
6층 · 2006년 준공
05.31
우림필유1차 59.86㎡
전세 1억 8,600만
14층 · 2006년 준공
05.31
이안오창 84.8307㎡
전세 2억 1,500만
6층 · 2006년 준공
05.31
우림필유1차 59.86㎡
신규
전세 1억 8,250만
14층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
코아루 59.9875㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
13층 · 2006년 준공
05.31
한라비발디 84.573㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
6층 · 2006년 준공
05.31
수정 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1991년 준공
05.31
청주율량2엘에이치2단지아파트 36.89㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,138만 / 월 7만
7층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +1,575만 / 월세 ▼ -8만
05.30
청주율량2엘에이치2단지아파트 46.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,865만 / 월 13만
6층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -9만

최근 월세 계약

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05.01
덕성그린 59.995㎡
신규
월 40만
8층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.16℃
평균 최고기온
23.06℃
평균 최저기온
11.62℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
4.60℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 16.27 9.94 0.0430 0.0054
05.26 25.25 15.71 0.0451 0.0087
05.27 41.33 25.90 0.0714 0.0096
05.28 42.44 27.29 0.0666 0.0095
05.29 36.14 24.35 0.0609 0.0093
05.30 19.53 11.98 0.0435 0.0078
05.31 28.13 17.17 0.0509 0.0092
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.73 / 32.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0431 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

청원구 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
충청북도 청주시 이웃 동네 바로가기

청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,419만 · 전세 중간가 1억 6,029만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 169건 중 8건(4.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 151건 — 전월 대비 +47%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 9,419만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm