충청북도 청주시 청원구

우암동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주중동 4억 1,900만 (1위) 83.5% 3건
주성동 4억 1,667만 (2위) 82.4% 13건
내덕동 2억 2,046만 (3위) 79.6% 12건
사천동 2억 1,204만 (4위) 83.8% 32건
율량동 1억 6,685만 (5위) 81.5% 82건
우암동 현재 9,900만 (6위) 76.6% 9건
정북동 - (7위) - -
오동동 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
외하동 - (13위) - -
내수읍 - (14위) - -
정상동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 9건
전월 대비 +29%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 9,900만
최저 3,800만 최고 2억 8,000만
전세가율 76.6%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 9 / 0 / 0건

매매 가격

9,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 2억 8,000만
9,900만
매매가 밴드 3,800만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

76.6% 위험 수준
76.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
삼일 49.48㎡
재건축연한
3,800만 ▼ -1,900만
4층 · 1982년 준공
05.25
우암동삼일브리제하임 59.9751㎡
2억 8,000만 ▲ +1,000만
25층 · 2016년 준공
05.19
일진캠퍼스타워 15.16㎡
5,000만
12층 · 2015년 준공
05.18
일진캠퍼스타워 16.21㎡
5,650만 ▼ -50만
3층 · 2015년 준공
05.17
라임미소가 48.4238㎡
1억 1,100만 ▼ -800만
4층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

우암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.6% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 15건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
8건 35%
갱신 계약 전체 23건 중
15건 65%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 3건 (13%) 월세·반전세 20건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.0배 ↑
신규
42만원
보증금 1,000만
갱신
7만원
보증금 2,839만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 15건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 87%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세19만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.13
라임미소가 48.4238㎡
신규
전세 8,500만
21층 · 2017년 준공
05.09
평화 84.6㎡
신규
전세 9,500만
3층 · 1984년 준공
05.09
평화 84.6㎡
신규
전세 9,500만
3층 · 1984년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.28
청주우암행복주택 44.21㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,779만 / 월 11만
12층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -15만
05.23
라임미소가 48.7101㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 2017년 준공
05.23
청주우암행복주택 21.81㎡
갱신
보증 400만 / 월 9만
11층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1,870만 / 월세 ▲ +1만
05.23
청주우암행복주택 21.81㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,626만 / 월 7만
12층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +756만 / 월세 ▼ -3만
05.21
청주우암행복주택 21.81㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,839만 / 월 7만
6층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +859만 / 월세 ▼ -4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.32℃
평균 최고기온
23.17℃
평균 최저기온
12.08℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
6.30℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.38 8.63 0.0432 0.0061
05.26 23.77 12.68 0.0481 0.0092
05.27 35.42 19.83 0.0689 0.0103
05.28 38.46 21.96 0.0690 0.0097
05.29 34.71 22.00 0.0612 0.0100
05.30 21.67 12.46 0.0438 0.0082
05.31 25.13 14.54 0.0518 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.67 / 22.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0453 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0083 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

우암동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

우암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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우암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 9,900만 · 전세 중간가 9,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 15건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 9,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm