충청북도 청주시 흥덕구 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 2억 4,987만 기준입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 216건 중 82건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 흥덕구 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 411건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2억 4,987만입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

충청북도 청주시

흥덕구

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

흥덕구 리 (34개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송절동	4억 5,400만 ↑+3.0%	77%	136만원	0일
매매 중간가 4억 5,400만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 4,770만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 136만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	문암동	4억 ↓-22.4%	65%	110만원	0일
매매 중간가 4억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 6,320만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	가경동	3억 965만 ↓-1.4%	82%	79만원	0일
매매 중간가 3억 965만 거래량 102건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 8,775만 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	복대동	2억 6,786만 ↓-2.8%	77%	95만원	0일
매매 중간가 2억 6,786만 거래량 134건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,264만 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	비하동	2억 4,464만 ↑+8.6%	80%	50만원	0일
매매 중간가 2억 4,464만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 4,380만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	봉명동	1억 6,186만 ↓-15.7%	82%	59만원	0일
매매 중간가 1억 6,186만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,496만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	신봉동	1억 6,163만 ↑+8.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,163만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	강서동	1억 2,617만 ↓-1.2%	80%	44만원	0일
매매 중간가 1억 2,617만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,962만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	운천동	8,770만 ↑+26.9%	68%	38만원	0일
매매 중간가 8,770만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 6,150만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	향정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	화계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	석소동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	정봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	오송읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 16.56℃ 한파 0일
	옥산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	수의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	지동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	석곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	휴암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	신전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	현암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	동막동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	강내면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 16.91℃ 한파 0일
	서촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	신성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	신대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	남촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	상신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	원평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	외북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	송정동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구 현재	2억 4,987만 (1위)	78.9%	411건
상당구	2억 1,868만 (2위)	80.8%	247건
청원구	1억 9,419만 (3위)	81.7%	151건
서원구	1억 7,992만 (4위)	85.0%	258건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 411건

전월 대비 +30%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 4,987만

최저 2,050만 최고 13억 8,000만

전세가율 78.9%

매매 411건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 411건

상승 118건 · 하락 108건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 134 / 211 / 66건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 4,987만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,050만 13억 8,000만

2억 4,987만

매매가 밴드 2,050만 ~ 13억 8,000만

최고가/중간가 배수 5.5배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,924만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 411건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 681건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 216건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 216건 중 82건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 681건 중

451건 66%

갱신 계약 전체 681건 중

216건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 681건

전세 429건 (63%) 월세·반전세 252건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

368건

중형 ~85㎡

260건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.1배 ↑

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

9만원

보증금 4,344만

갱신요구권 사용률

38.0%

갱신 216건 중 82건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

252건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세252건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

가로수마을호반베르디움 84.9667㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억

4층 · 2008년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +2,000만

05.31

오송역서한이다음노블리스 150.6402㎡

신규

전세 4억 1,000만

14층 · 2025년 준공

05.31

흥덕칸타빌더뉴 59.9755㎡

신규

전세 1억 9,000만

21층 · 2024년 준공

05.31

흥덕칸타빌더뉴 59.9755㎡

신규

전세 1억 9,000만

21층 · 2024년 준공

05.31

가로수마을한라비발디 84.965㎡

신규

전세 3억 1,000만

6층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

효성아파트 59.9㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

5층 · 1995년 준공

05.31

주공2 61.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

3층 · 1985년 준공

05.31

오송대원칸타빌 84.9922㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

5층 · 2011년 준공

05.31

형석 39.69㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

3층 · 1987년 준공

05.31

옥산금정 31.05㎡

신규

보증 200만 / 월 30만

8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.92℃

평균 최고기온

23.27℃

평균 최저기온

11.06℃

극최고기온

31.60℃

극최저기온

2.30℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.35

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.35	10.95	0.0445	0.0072
05.26	28.78	17.07	0.0509	0.0107
05.27	41.96	26.06	0.0657	0.0117
05.28	43.20	28.01	0.0659	0.0116
05.29	40.26	27.05	0.0628	0.0133
05.30	26.00	16.08	0.0456	0.0121
05.31	33.66	20.35	0.0518	0.0121

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.22 / 36.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0443 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1억 7,992만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청원구	1억 9,419만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	상당구	2억 1,868만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 4,987만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

흥덕구 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥덕구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

흥덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 4,987만 · 전세 중간가 2억 3,924만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

흥덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.42 ppm

흥덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 216건 중 82건(38.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

흥덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 411건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2억 4,987만

흥덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

흥덕구

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 05월

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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