충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 79.0%입니다. 매매 중간가 1억 8,076만 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 26.2㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 172건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 110건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 8,076만입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	4억 4,583만 ↑+5.2%	84%	130만원	12일
매매 중간가 4억 4,583만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 5,333만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	주중동	4억 2,900만 ↑+5.2%	86%	48만원	12일
매매 중간가 4억 2,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	사천동	2억 633만 ↑+14.7%	80%	63만원	12일
매매 중간가 2억 633만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,775만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	내덕동	1억 5,732만 ↓-2.7%	-	52만원	12일
매매 중간가 1억 5,732만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 8.09℃ 한파 0일
	율량동	1억 5,325만 ↓-5.3%	80%	53만원	3일
매매 중간가 1억 5,325만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,582만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 8.09℃ 한파 0일
	우암동	5,575만 ↓-53.3%	49%	49만원	3일
매매 중간가 5,575만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4,850만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 8.09℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.15㎍ 평균 기온 7.54℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 4,671만 (1위)	79.7%	349건
상당구	2억 1,786만 (2위)	82.1%	327건
서원구	1억 8,453만 (3위)	85.1%	277건
청원구 현재	1억 8,076만 (4위)	79.0%	110건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 110건

전월 대비 -10%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 8,076만

최저 3,280만 최고 6억 3,500만

전세가율 79.0%

매매 110건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 110건

상승 18건 · 하락 18건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 47 / 55 / 8건

매매 가격

1억 8,076만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,280만 6억 3,500만

1억 8,076만

매매가 밴드 3,280만 ~ 6억 3,500만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

79.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,419만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 110건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 406건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 172건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 172건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 406건 중

217건 53%

갱신 계약 전체 406건 중

172건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 406건

전세 263건 (65%) 월세·반전세 143건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

253건

중형 ~85㎡

139건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

46만원

보증금 2,000만

갱신

29만원

보증금 5,516만

갱신요구권 사용률

8.1%

갱신 172건 중 14건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

143건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세143건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

전세 1억 2,382만

12층 · 2014년 준공

03.31

우림필유1차 84.94㎡

신규

전세 2억 4,000만

9층 · 2006년 준공

03.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

갱신

전세 1억 6,542만

8층 · 2015년 준공

종전 1억 6,379만 → ▲ +163만

03.31

한울아파트302동 45.36㎡

전세 7,500만

6층 · 1999년 준공

03.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

갱신

전세 1억 6,542만

10층 · 2015년 준공

종전 1억 6,379만 → ▲ +163만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

청주우암행복주택 26.71㎡

갱신

보증 492만 / 월 19만

15층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +5만

03.31

청주우암행복주택 21.81㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,977만 / 월 6만

15층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +900만 / 월세 ▼ -5만

03.31

사천동대창2차101동 49.6752㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 2000년 준공

03.31

두진백로그린타운 32.76㎡

신규

보증 3,000만 / 월 20만

11층 · 1996년 준공

03.31

한울아파트301동 30.33㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.54℃

평균 최고기온

14.05℃

평균 최저기온

1.46℃

극최고기온

28.00℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.13 m/s

최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.56

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	123.27	52.48	0.0551	0.0148
03.26	88.73	18.37	0.0449	0.0154
03.27	41.99	20.54	0.0450	0.0108
03.28	43.46	18.46	0.0372	0.0102
03.29	21.16	8.23	0.0367	0.0091
03.30	21.20	8.15	0.0390	0.0081
03.31	31.12	13.56	0.0388	0.0131

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.15 / 61.20 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0395 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1억 8,076만	12일	가성비 1위
2위	서원구	1억 8,453만	15일	저가 진입
3위	상당구	2억 1,786만	15일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 4,671만	16일

종합 진단 2025년 03월

청원구 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,076만 · 전세 중간가 1억 8,419만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.44 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 172건 중 14건(8.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 110건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 8,076만

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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