충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 74.4%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 137건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 122건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	4.2억 ↑+1.3%	75%	160만원	6일
매매 중간가 4.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	주중동	4.1억 ↓-5.1%	88%	70만원	6일
매매 중간가 4.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 3.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	사천동	1.8억 ↑+39.0%	22%	53만원	6일
매매 중간가 1.8억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 22% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	율량동	1.6억 ↑+7.9%	81%	56만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 1일
	내덕동	1.6억 ↑+27.4%	71%	69만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 1일
	우암동	1.2억 ↑+42.0%	-	50만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 1일
	정북동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	오동동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	외남동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	북이면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 5일
	외평동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	오창읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 5일
	외하동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	내수읍	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.30㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 5일
	정상동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	정하동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2.5억 (1위)	80.8%	221건
상당구	2.1억 (2위)	80.6%	232건
서원구	1.9억 (3위)	84.7%	232건
청원구 현재	1.8억 (4위)	74.4%	122건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 122건

전월 대비 +63%

상승 비율 39%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.8억

최저 0.3억 최고 6.4억

전세가율 74.4%

매매 122건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 122건

상승 17건 · 하락 27건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +63%

소형 / 중형 / 대형 67 / 50 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.4억

1.8억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

74.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.4% — 주의 필요 매매 122건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 357건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 137건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 137건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 357건 중

207건 58%

갱신 계약 전체 357건 중

137건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 357건

전세 239건 (67%) 월세·반전세 118건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

172건

중형 ~85㎡

169건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

34만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

12.4%

갱신 137건 중 17건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

118건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세115건

순월세3건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

오창모아미래도와이드파크 59.9853㎡

신규

전세 2억

3층 · 2016년 준공

02.28

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

전세 1.2억

1층 · 2014년 준공

02.28

한울아파트302동 45.36㎡

전세 0.7억

13층 · 1999년 준공

02.28

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

갱신

전세 1.2억

8층 · 2014년 준공

종전 1.2억 → ▲ +389만

02.28

한울아파트302동 45.36㎡

갱신

전세 0.7억

13층 · 1999년 준공

종전 0.7억 → ▲ +300만

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

일진캠퍼스타워 16.21㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

9층 · 2015년 준공

02.28

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

보증 1.1억 / 월 7만

18층 · 2014년 준공

02.28

중앙하이츠빌 59.9271㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 80만

5층 · 2006년 준공

월세 ▲ +15만

02.28

우림필유2차 122.6368㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

16층 · 2006년 준공

02.28

청주율량2엘에이치9단지 46.66㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 34만

14층 · 2014년 준공

보증금 ▼ -9,287만 / 월세 ▲ +29만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.21

일진캠퍼스타워 20.99㎡

신규

월 45만

8층 · 2015년 준공

02.21

일진캠퍼스타워 20.99㎡

신규

월 45만

8층 · 2015년 준공

02.19

일진캠퍼스타워 16.21㎡

신규

월 45만

20층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.51℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.51℃

평균 최고기온

4.15℃

평균 최저기온

-7.02℃

극최고기온

15.50℃

극최저기온

-18.50℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	26.59	15.60	0.0327	0.0118
02.23	27.41	15.29	0.0334	0.0094
02.24	27.36	13.14	0.0291	0.0148
02.25	28.38	15.25	0.0258	0.0187
02.26	54.59	25.29	0.0322	0.0176
02.27	49.58	20.70	0.0240	0.0256
02.28	49.83	28.79	0.0260	0.0250

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.30 / 58.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0271 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0156 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1.8억	6일	가성비 1위
2위	상당구	2.1억	6일	저가 진입
3위	서원구	1.9억	7일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2.5억	7일

종합 진단 2025년 02월

청원구 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.45 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 137건 중 17건(12.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 122건 — 전월 대비 +63%
상승 비율 39% — 매수자 우위
매매 중간가 1.8억

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

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