충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 83.2%입니다. 매매 중간가 1억 6,462만 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 125건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 75건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1억 6,462만입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주중동	4억 3,000만 ↓-4.4%	86%	48만원	12일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.20㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	주성동	4억 1,867만 ↓-0.8%	80%	106만원	12일
매매 중간가 4억 1,867만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 6,656만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.20㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	율량동	1억 4,985만 ↓-14.8%	88%	55만원	4일
매매 중간가 1억 4,985만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 5,436만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.61㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 2일
	사천동	1억 2,942만 ↓-22.4%	86%	62만원	12일
매매 중간가 1억 2,942만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,333만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.20㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	내덕동	1억 2,686만 ↓-21.7%	75%	57만원	12일
매매 중간가 1억 2,686만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,267만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.20㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 2일
	우암동	8,400만 ↑+11.5%	79%	29만원	4일
매매 중간가 8,400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 5,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.61㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 2일
	정북동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.20㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	오동동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.20㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	외남동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.20㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	북이면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	외평동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.20㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	오창읍	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	외하동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.20㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	내수읍	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.59㎍ 평균 기온 -0.97℃ 한파 2일
	정상동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.20㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	정하동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.20㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 3,869만 (1위)	78.5%	191건
상당구	2억 682만 (2위)	81.5%	163건
서원구	1억 9,074만 (3위)	84.1%	160건
청원구 현재	1억 6,462만 (4위)	83.2%	75건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 75건

전월 대비 -3%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 6,462만

최저 3,000만 최고 4억 7,000만

전세가율 83.2%

매매 75건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 75건

상승 9건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 45 / 26 / 4건

매매 가격

1억 6,462만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 4억 7,000만

1억 6,462만

매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

83.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 122만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.2% — 깡통전세 위험 매매 75건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 355건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 125건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 125건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 355건 중

218건 61%

갱신 계약 전체 355건 중

125건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 355건

전세 214건 (60%) 월세·반전세 141건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

199건

중형 ~85㎡

149건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

46만원

보증금 1,500만

갱신

29만원

보증금 3,230만

갱신요구권 사용률

8.0%

갱신 125건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

141건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세141건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

이안오창 59.4414㎡

신규

전세 1억 6,000만

5층 · 2006년 준공

01.31

충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡

갱신

전세 1억 6,542만

8층 · 2015년 준공

종전 1억 6,443만 → ▲ +99만

01.31

청주힐즈파크푸르지오 84.992㎡

신규

전세 3억 6,000만

15층 · 2020년 준공

01.31

이안오창 59.4414㎡

신규

전세 1억 6,000만

5층 · 2006년 준공

01.31

오창반도유보라퍼스티지 84.9193㎡

신규

전세 3억 3,000만

9층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

신규

보증 5,335만 / 월 46만

3층 · 2015년 준공

01.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

갱신

보증 8,538만 / 월 33만

10층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +84만

01.31

신라(1292-0) 30.6㎡

신규

보증 200만 / 월 35만

5층 · 1995년 준공

01.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

신규

보증 3,182만 / 월 38만

10층 · 2014년 준공

01.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

갱신

보증 3,230만 / 월 38만

13층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +57만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.97℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.40 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.97℃

평균 최고기온

4.48℃

평균 최저기온

-5.86℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-16.10℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 7.40 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.14

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	31.46	23.42	0.0225	0.0191
01.26	12.09	7.87	0.0330	0.0103
01.27	32.89	14.31	0.0309	0.0099
01.28	17.72	11.72	0.0345	0.0090
01.29	24.71	17.66	0.0339	0.0091
01.30	23.20	15.75	0.0273	0.0132
01.31	40.04	30.14	0.0187	0.0188

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.59 / 95.17 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0215 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0181 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1억 6,462만	13일	가성비 1위
2위	서원구	1억 9,074만	15일	저가 진입
3위	상당구	2억 682만	14일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 3,869만	15일

종합 진단 2025년 01월

청원구 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 6,462만 · 전세 중간가 2억 122만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.51 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 125건 중 10건(8.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 75건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 1억 6,462만

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.40mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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