충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 81.9%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 135건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 77건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주중동	4.5억 ↑+2.9%	71%	15만원	4일
매매 중간가 4.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	주성동	4.2억 ↑+3.9%	81%	-	4일
매매 중간가 4.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	율량동	1.8억 ↓-5.4%	86%	55만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 1.19℃ 한파 0일
	사천동	1.7억 ↓-20.7%	85%	52만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	내덕동	1.6억 ↑+18.7%	75%	27만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 1.19℃ 한파 0일
	우암동	0.8억 ↑+8.4%	82%	28만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 1.19℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 0.48℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2.4억 (1위)	78.2%	258건
상당구	2.1억 (2위)	84.9%	151건
청원구 현재	1.9억 (3위)	81.9%	77건
서원구	1.7억 (4위)	85.3%	156건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 77건

전월 대비 -14%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 4.8억

전세가율 81.9%

매매 77건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 77건

상승 14건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 37 / 38 / 2건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.8억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

81.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.9% — 깡통전세 위험 매매 77건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 447건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 135건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 135건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 447건 중

303건 68%

갱신 계약 전체 447건 중

135건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 447건

전세 231건 (52%) 월세·반전세 216건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

288건

중형 ~85㎡

148건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

38만원

보증금 0.2억

갱신

18만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

9.6%

갱신 135건 중 13건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

216건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세215건

순월세1건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

충북오창사랑으로부영8단지 82.7462㎡

신규

전세 1.7억

5층 · 2015년 준공

12.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

신규

전세 1.7억

9층 · 2015년 준공

12.31

충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡

갱신

전세 1.7억

5층 · 2015년 준공

종전 1.6억 → ▲ +163만

12.31

충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.7억

12층 · 2015년 준공

종전 1.6억 → ▲ +1,042만

12.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

신규

전세 1.2억

11층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

신규

보증 0.9억 / 월 33만

11층 · 2015년 준공

12.31

중앙하이츠빌 59.9271㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

7층 · 2006년 준공

12.31

이안오창 59.4414㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

9층 · 2006년 준공

12.31

한울아파트302동 45.36㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

14층 · 1999년 준공

12.30

일진캠퍼스타워 16.21㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.04

진화하이츠 59.93㎡

신규

월 50만

12층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.90 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.48℃

평균 최고기온

5.30℃

평균 최저기온

-4.08℃

극최고기온

15.70℃

극최저기온

-9.80℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 4.90 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.56

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	45.93	30.05	0.0114	0.0245
12.26	49.41	22.53	0.0239	0.0144
12.27	33.19	14.03	0.0262	0.0136
12.28	33.82	16.53	0.0252	0.0122
12.29	30.35	18.45	0.0172	0.0157
12.30	52.63	29.96	0.0174	0.0238
12.31	56.27	22.56	0.0275	0.0137

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.86 / 47.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0182 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0182 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1.9억	4일	가성비 1위
2위	서원구	1.7억	8일	저가 진입
3위	상당구	2.1억	6일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2.4억	8일

종합 진단 2024년 12월

청원구 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청북도 청주시 이웃 동네 바로가기

청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 135건 중 13건(9.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 77건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.9억

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.90mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문