충청북도 청주시 청원구

주중동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주중동 현재 4억 5,000만 (1위) 70.6% 5건
주성동 4억 2,183만 (2위) 80.6% 8건
율량동 1억 7,596만 (3위) 85.9% 32건
사천동 1억 6,669만 (4위) 85.1% 14건
내덕동 1억 6,207만 (5위) 75.1% 11건
우암동 7,533만 (6위) 81.8% 7건
정북동 - (7위) - -
오동동 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
외하동 - (13위) - -
내수읍 - (14위) - -
정상동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 5건
전월 대비 +150%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 5,000만
최저 4억 1,000만 최고 4억 5,000만
전세가율 70.6%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 2건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 5,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,000만 4억 5,000만
4억 5,000만
매매가 밴드 4억 1,000만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

70.6% 전세 비중 높음
70.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 1,750만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.19
대원칸타빌2차 84.43㎡
4억 5,000만 ▲ +4,000만
2층 · 2014년 준공
12.19
대원칸타빌2차 84.43㎡
거래취소
4억 5,000만
2층 · 2014년 준공
12.12
대원칸타빌2차 84.798㎡
4억 5,000만
22층 · 2014년 준공
12.09
대원칸타빌2차 84.43㎡
4억 1,000만 ▼ -3,800만
4층 · 2014년 준공
12.09
대원칸타빌2차 84.798㎡
4억 5,000만 ▲ +1,300만
23층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

주중동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.6% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 10건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
34건 76%
갱신 계약 전체 45건 중
10건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 2건 (4%) 월세·반전세 43건 (96%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
14만원
보증금 1,716만
갱신
8만원
보증금 3,112만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 10건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건
전체의 96%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세43건
순월세0건
평균 월세15만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.21
대원칸타빌2차 84.43㎡
전세 2억 6,500만
2층 · 2014년 준공
12.21
대원칸타빌2차 84.455㎡
신규
전세 3억 7,000만
19층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.24
청주율량2엘에이치2단지아파트 36.89㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,238만 / 월 7만
15층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +1,675만 / 월세 ▼ -8만
12.23
청주율량2엘에이치2단지아파트 36.89㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,122만 / 월 6만
2층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만
12.23
청주율량2엘에이치2단지아파트 46.98㎡
갱신
보증 2,759만 / 월 20만
7층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +126만 / 월세 ▲ +1만
12.18
청주율량2엘에이치2단지아파트 46.98㎡
신규
보증 2,760만 / 월 20만
10층 · 2013년 준공
12.18
청주율량2엘에이치2단지아파트 46.98㎡
신규
보증 2,760만 / 월 20만
13층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.90 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.10℃
평균 최고기온
5.38℃
평균 최저기온
-4.81℃
극최고기온
15.40℃
극최저기온
-9.60℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 4.90 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 51.04 34.71 0.0096 0.0307
12.26 52.42 25.04 0.0248 0.0165
12.27 36.21 15.42 0.0275 0.0145
12.28 38.08 18.67 0.0253 0.0142
12.29 32.29 20.75 0.0161 0.0207
12.30 58.05 32.27 0.0169 0.0268
12.31 61.58 23.88 0.0288 0.0146
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.04 / 47.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0176 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0216 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

주중동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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주중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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주중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 5,000만 · 전세 중간가 3억 1,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0216 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4억 5,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.90mm