충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 80.3%입니다. 매매 중간가 1억 8,291만 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 120건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 89건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 8,291만입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주중동	4억 3,750만 ↓-1.5%	80%	16만원	1일
매매 중간가 4억 3,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일
	주성동	4억 600만 ↓-9.4%	84%	155만원	1일
매매 중간가 4억 600만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 6,111만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 155만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일
	사천동	2억 1,031만 ↓-2.5%	89%	39만원	1일
매매 중간가 2억 1,031만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 8,213만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일
	율량동	1억 8,603만 ↑+10.4%	81%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,603만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,199만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	내덕동	1억 3,658만 ↓-2.8%	77%	89만원	1일
매매 중간가 1억 3,658만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,333만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	우암동	6,950만 ↓-44.2%	67%	50만원	0일
매매 중간가 6,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 6,450만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 9.16℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 4,692만 (1위)	80.6%	201건
상당구	2억 1,613만 (2위)	82.7%	164건
서원구	1억 8,570만 (3위)	83.2%	155건
청원구 현재	1억 8,291만 (4위)	80.3%	89건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 89건

전월 대비 -20%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 8,291만

최저 3,000만 최고 5억 2,000만

전세가율 80.3%

매매 89건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 89건

상승 12건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 42 / 40 / 7건

매매 가격

1억 8,291만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 5억 2,000만

1억 8,291만

매매가 밴드 3,000만 ~ 5억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

80.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,103만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 89건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 393건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 120건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 120건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 393건 중

260건 66%

갱신 계약 전체 393건 중

120건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 393건

전세 245건 (62%) 월세·반전세 148건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

215건

중형 ~85㎡

166건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

32만원

보증금 3,230만

갱신요구권 사용률

8.3%

갱신 120건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

148건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세148건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

한신더휴센트럴파크 84.9823㎡

신규

전세 3억 8,000만

39층 · 2018년 준공

11.30

오창대성베르힐 72.8994㎡

전세 2억 2,000만

11층 · 2015년 준공

11.30

제일풍경채 84.4281㎡

신규

전세 2억 7,000만

24층 · 2016년 준공

11.30

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

신규

전세 1억 7,000만

9층 · 2015년 준공

11.30

한라비발디 59.958㎡

신규

전세 1억 8,400만

6층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

사천동대창2차101동 49.6752㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

3층 · 2000년 준공

11.30

청주힐즈파크푸르지오 75.98㎡

신규

보증 2,500만 / 월 117만

7층 · 2020년 준공

11.30

대원칸타빌 59.9851㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

6층 · 2006년 준공

11.30

삼성 59.58㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

14층 · 1996년 준공

11.30

신라(1292-0) 30.6㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

11층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.90 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.16℃

평균 최고기온

15.32℃

평균 최저기온

3.83℃

극최고기온

24.10℃

극최저기온

-3.20℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 21.90 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.82

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	25.63	16.96	0.0184	0.0148
11.25	27.94	16.79	0.0213	0.0151
11.26	15.43	6.86	0.0295	0.0102
11.27	11.28	6.45	0.0285	0.0103
11.28	14.78	9.44	0.0247	0.0124
11.29	26.19	15.18	0.0184	0.0139
11.30	22.60	12.82	0.0113	0.0175

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.77 / 38.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0208 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0150 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1억 8,291만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	상당구	2억 1,613만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	서원구	1억 8,570만	7일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 4,692만	7일

종합 진단 2024년 11월

청원구 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,291만 · 전세 중간가 1억 7,103만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0208 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 120건 중 10건(8.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 89건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 8,291만

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.90mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문