충청북도 청주시

상당구

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
상당구 리 (31개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문화동 3억 7,850만 ↑+8.1% 79% - 0일
매매
중간가 3억 7,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
방서동 3억 7,442만 ↓-1.3% 86% 105만원 1일
매매
중간가 3억 7,442만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 3억 6,360만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 105만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.51㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
북문로3가 3억 3,100만 ↑+3.8% 80% - 0일
매매
중간가 3억 3,100만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 3억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
용정동 2억 4,350만 ↓-44.7% 84% 100만원 0일
매매
중간가 2억 4,350만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 3억 3,000만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
용암동 2억 3,378만 ↓-3.0% 90% 41만원 0일
매매
중간가 2억 3,378만
거래량 115건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 2억 917만
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 126건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
탑동 2억 1,675만 ↑+8.4% 85% 116만원 0일
매매
중간가 2억 1,675만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 6,472만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 116만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
대성동 2억 1,400만 - - 0일
매매
중간가 2억 1,400만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
용담동 2억 933만 ↓-21.5% 77% 110만원 0일
매매
중간가 2억 933만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 8,022만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
금천동 1억 5,817만 ↓-5.5% 71% 62만원 0일
매매
중간가 1억 5,817만
거래량 55건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 5,880만
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
영운동 8,558만 ↓-9.3% 72% 28만원 1일
매매
중간가 8,558만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.51㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
남문로1가 7,300만 ↑+32.7% - 40만원 0일
매매
중간가 7,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
북문로2가 5,000만 ↑+25.0% - 11만원 0일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
낭성면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.02㎍
평균 기온 12.73℃
한파 0일
미원면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.47㎍
평균 기온 11.42℃
한파 0일
문의면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.04㎍
평균 기온 13.21℃
한파 0일
평촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.51㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
지북동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.51㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
수동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
운동동 - - 11만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 100건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.51㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
명암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
남문로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
북문로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
서운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
서문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
남주동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
가덕면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.43㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일
남일면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.47㎍
평균 기온 13.45℃
한파 0일
월오동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 2억 5,479만 (1위) 79.6% 316건
상당구 현재 2억 613만 (2위) 83.6% 259건
청원구 1억 9,746만 (3위) 77.3% 103건
서원구 1억 8,939만 (4위) 83.6% 231건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 259건
전월 대비 -21%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 613만
최저 2,050만 최고 5억 6,000만
전세가율 83.6%
매매 259건 기반 위험 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 259건
상승 58건 · 하락 65건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 96 / 149 / 14건

매매 가격

2억 613만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,050만 5억 6,000만
2억 613만
매매가 밴드 2,050만 ~ 5억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

83.6% 위험 수준
83.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,943만

최신 매매 거래

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04.30
형제가동나동 76.02㎡
재건축연한
8,400만 ▼ -100만
2층 · 1989년 준공
04.30
용암서희스타힐스 59.9924㎡
2억 5,800만 ▼ -500만
22층 · 2018년 준공
04.30
임광 134.34㎡
재건축연한
2억 3,400만 ▲ +1,400만
11층 · 1996년 준공
04.30
부영 60㎡
재건축연한
1억 400만 ▲ +1,400만
5층 · 1996년 준공
04.30
중흥마을마이빌아파트 59.4045㎡
1억 3,700만 ▼ -1,300만
4층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

상당구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.6% — 깡통전세 위험 매매 259건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 348건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.2% — 인상 압박 갱신 223건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 83% — 집주인 인상 빈번 갱신 223건 중 185건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 348건 중
117건 34%
갱신 계약 전체 348건 중
223건 64%
전세 · 월세 시장 구조 총 348건
전세 84건 (24%) 월세·반전세 264건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
262건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
11만원
보증금 2억 3,130만

갱신요구권 사용률

83.0%
갱신 223건 중 185건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

264건
전체의 76%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세262건
순월세2건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.2%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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04.30
부영E그린 84.8612㎡
신규
전세 2억 4,000만
2층 · 2005년 준공
04.30
우미린에듀파크2단지 113.9489㎡
전세 4억
8층 · 2018년 준공
04.30
청주하트리움리버파크 84.891㎡
신규
전세 3억 3,000만
4층 · 2019년 준공
04.30
금천센트럴파크스타힐스 67.7429㎡
신규
전세 2억 5,000만
13층 · 2020년 준공
04.30
장자마을부영그린타운2차 84.8612㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,900만
2층 · 2005년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

최근 반전세 계약

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04.30
동남지구대성베르힐2차 75.4273㎡
갱신·청구권
보증 2억 980만 / 월 9만
17층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +400만
04.30
동남지구대성베르힐1차 75.4273㎡
갱신·청구권
보증 2억 980만 / 월 9만
15층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +400만
04.30
동남지구대성베르힐2차 75.4273㎡
갱신·청구권
보증 2억 980만 / 월 9만
12층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +400만
04.30
중흥에스-클래스더퍼스트 84.9935㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
18층 · 2018년 준공
04.30
동남지구대성베르힐2차 84.919㎡
갱신·청구권
보증 2억 2,910만 / 월 11만
3층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +500만

최근 월세 계약

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04.14
센트럴힐데스하임 111.961㎡
신규
월 180만
32층 · 2022년 준공
04.01
세원한아름 59.76㎡
신규
월 20만
9층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.64℃
평균 최고기온
20.23℃
평균 최저기온
5.34℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
-3.30℃
일교차 14.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.11
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 36.65 16.99 0.0501 0.0077
04.25 64.01 33.68 0.0390 0.0103
04.26 29.53 11.41 0.0444 0.0092
04.27 20.74 8.15 0.0450 0.0076
04.28 30.98 12.59 0.0457 0.0097
04.29 36.32 18.42 0.0429 0.0110
04.30 34.81 16.11 0.0457 0.0113
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.93 / 41.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0449 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

상당구 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

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상당구 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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상당구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 613만 · 전세 중간가 2억 3,943만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 223건 중 185건(83.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 259건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 613만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm