충청북도 충주시 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 78.5%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 29건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 179건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.5℃입니다.

충청북도

충주시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	2.7억 ↑+17.5%	79%	48만원	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	살미면	2.4억 ↑+21.1%	-	60만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	호암동	2.2억 ↑+0.4%	76%	51만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.0억 ↓-16.2%	82%	69만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	엄정면	1.9억 ↑+8.0%	62%	39만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 11.52℃ 한파 0일
	대소원면	1.7억 ↑+20.6%	81%	45만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 12.01℃ 한파 0일
	봉방동	1.7억 ↓-4.1%	82%	30만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	연수동	1.6억 ↓-11.6%	81%	45만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	칠금동	1.5억 ↓-11.3%	91%	56만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	목행동	1.4억 ↑+7.1%	76%	39만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	지현동	1.3억 ↑+6.7%	-	-	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	교현동	1.0억 ↓-12.6%	39%	30만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 0.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	금릉동	0.8억 ↓-2.3%	-	-	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	앙성면	0.4억	-	-	2일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 12.17℃ 한파 0일
	풍동	0.4억 ↑+16.6%	-	-	2일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	주덕읍	0.4억 →±0%	-	25만원	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 12.25℃ 한파 0일
	용관동	0.3억 ↑+2.0%	-	20만원	2일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 12.10℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 11.52℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 11.92℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	성서동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 12.10℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 12.10℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 12.10℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	81.3%	909건
충주시 현재	1.7억 (2위)	78.5%	179건
옥천군	1.6억 (3위)	71.8%	29건
제천시	1.5억 (4위)	75.5%	134건
진천군	1.4억 (5위)	68.6%	67건
영동군	1.3억 (6위)	60.0%	26건
단양군	1.3억 (7위)	-	12건
음성군	1.2억 (8위)	70.8%	81건
증평군	1.1억 (9위)	79.6%	42건
보은군	0.8억 (10위)	-	18건
괴산군	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 179건

전월 대비 -26%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.3억 최고 6억

전세가율 78.5%

매매 179건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 179건

상승 25건 · 하락 29건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 115 / 54 / 10건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6억

1.7억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

78.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 179건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 235건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 29건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 29건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 235건 중

199건 85%

갱신 계약 전체 235건 중

29건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 235건

전세 98건 (42%) 월세·반전세 137건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

150건

중형 ~85㎡

79건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

38만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

27.6%

갱신 29건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

137건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세137건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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04.30

남산주공2 54.09㎡

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전세 0.3억

3층 · 1984년 준공

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충주시티자이 84.9571㎡

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전세 2.1억

5층 · 2017년 준공

04.30

충주푸르지오 84.961㎡

신규

전세 3.2억

11층 · 2014년 준공

04.30

충주지웰 59.2483㎡

갱신

전세 0.9억

3층 · 2016년 준공

종전 0.9억 → ▲ +425만

04.29

충주시티자이 59.9959㎡

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전세 1.2억

13층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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연수계룡리슈빌2 74.6109㎡

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보증 0.9억 / 월 11만

5층 · 2016년 준공

04.30

충일 44.82㎡

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보증 0.0억 / 월 30만

3층 · 1986년 준공

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충주시티자이 59.9959㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

14층 · 2017년 준공

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연수계룡리슈빌2 74.0262㎡

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보증 0.9억 / 월 11만

7층 · 2016년 준공

04.30

연수계룡리슈빌2 74.6109㎡

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보증 0.2억 / 월 80만

11층 · 2016년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · -0.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.05℃

평균 최고기온

19.89℃

평균 최저기온

4.36℃

극최고기온

28.80℃

극최저기온

-4.10℃

일교차 15.5℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.39

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	39.16	16.72	0.0481	0.0094
04.25	69.26	36.89	0.0431	0.0101
04.26	33.75	12.06	0.0486	0.0094
04.27	21.42	7.46	0.0515	0.0075
04.28	31.80	12.67	0.0497	0.0101
04.29	36.95	19.37	0.0478	0.0124
04.30	36.98	18.39	0.0482	0.0126

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.00 / 42.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0446 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0102 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	0.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	단양군	1.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	영동군	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	증평군	1.1억	3일
5위	옥천군	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

충주시 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.34 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 29건 중 8건(27.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 179건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

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