충청북도 진천군 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 68.6%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청북도 진천군 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청북도 진천군 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.3%이며, 갱신 39건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 67건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청북도 진천군 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.7℃입니다.

충청북도

진천군

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진천군 행정동 (7개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕산읍	2.5억 ↓-11.2%	71%	45만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.0억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 12.69℃ 한파 0일
	진천읍	1.4억 ↑+14.2%	69%	45만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.2억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 12.69℃ 한파 0일
	광혜원면	1.1억 ↑+46.6%	54%	34만원	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	이월면	0.4억 ↓-18.0%	-	80만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 12.66℃ 한파 0일
	문백면	0.3억 ↓-10.8%	-	33만원	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.51㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	초평면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	백곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 12.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	81.3%	909건
충주시	1.7억 (2위)	78.5%	179건
옥천군	1.6억 (3위)	71.8%	29건
제천시	1.5억 (4위)	75.5%	134건
진천군 현재	1.4억 (5위)	68.6%	67건
영동군	1.3억 (6위)	60.0%	26건
단양군	1.3억 (7위)	-	12건
음성군	1.2억 (8위)	70.8%	81건
증평군	1.1억 (9위)	79.6%	42건
보은군	0.8억 (10위)	-	18건
괴산군	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 67건

전월 대비 -20%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 3.8억

전세가율 68.6%

매매 67건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 67건

상승 9건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 40 / 27 / 0건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.8억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

68.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

진천군 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.6% — 주의 필요 매매 67건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 183건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.3% — 인상 압박 갱신 39건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 39건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 183건 중

135건 74%

갱신 계약 전체 183건 중

39건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 183건

전세 62건 (34%) 월세·반전세 121건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

95건

중형 ~85㎡

88건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

28만원

보증금 0.3억

갱신

19만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 39건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

121건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세121건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.3%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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04.30

충북혁신도시동일하이빌파크테라스 84.9979㎡

신규

전세 3.2억

2층 · 2024년 준공

04.29

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

전세 1.0억

3층 · 2013년 준공

04.29

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

신규

전세 1.2억

16층 · 2013년 준공

04.29

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

전세 1.0억

16층 · 2013년 준공

04.28

진천양우내안애해오르미 58.32㎡

신규

전세 1.3억

9층 · 2016년 준공

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04.30

진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡

신규

보증 0.2억 / 월 41만

20층 · 2013년 준공

04.30

우미린스테이 78.2298㎡

신규

보증 1.2억 / 월 19만

7층 · 2018년 준공

04.30

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

보증 0.8억 / 월 9만

13층 · 2013년 준공

04.29

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

보증 0.8억 / 월 9만

4층 · 2013년 준공

04.29

진천양우내안애해오르미 39.15㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

2층 · 2016년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.98℃

평균 최고기온

20.33℃

평균 최저기온

5.61℃

극최고기온

27.90℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 14.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.13 m/s

최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.65

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	40.90	19.24	0.0453	0.0085
04.25	62.99	31.81	0.0405	0.0085
04.26	34.29	12.60	0.0437	0.0087
04.27	22.91	8.28	0.0472	0.0061
04.28	33.89	12.69	0.0471	0.0087
04.29	41.00	19.89	0.0458	0.0105
04.30	39.63	18.65	0.0475	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.76 / 41.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0442 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0094 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	0.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	단양군	1.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	영동군	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	증평군	1.1억	3일
5위	옥천군	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

진천군 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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진천군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

진천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm

진천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 39건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 67건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

진천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

진천군

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