충청북도

진천군

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
진천군 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 7,172만 ↑+7.0% 68% 46만원 0일
매매
중간가 2억 7,172만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 888만
거래량 17건
월세
평균 월세 46만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.94㎍
평균 기온 16.67℃
한파 0일
진천읍 1억 6,031만 ↑+18.5% 72% 22만원 0일
매매
중간가 1억 6,031만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 2,411만
거래량 56건
월세
평균 월세 22만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.40㎍
평균 기온 16.67℃
한파 0일
광혜원면 9,691만 ↓-9.6% 71% 35만원 2일
매매
중간가 9,691만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 16.50℃
한파 0일
이월면 8,167만 ↑+82.5% - 14만원 0일
매매
중간가 8,167만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,147만
거래량 8건
월세
평균 월세 14만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.94㎍
평균 기온 16.59℃
한파 0일
문백면 3,300만 ↑+13.8% - - 0일
매매
중간가 3,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.93㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일
초평면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.01㎍
평균 기온 16.80℃
한파 0일
백곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.95㎍
평균 기온 16.59℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,509만 (1위) 81.3% 1,067건
괴산군 1억 8,517만 (2위) - 4건
충주시 1억 7,347만 (3위) 75.9% 228건
옥천군 1억 7,177만 (4위) 76.2% 17건
진천군 현재 1억 6,420만 (5위) 69.8% 80건
제천시 1억 5,300만 (6위) 83.1% 138건
영동군 1억 4,860만 (7위) - 19건
단양군 1억 4,528만 (8위) 57.2% 14건
증평군 1억 2,995만 (9위) 74.4% 29건
보은군 1억 1,156만 (10위) - 13건
음성군 1억 945만 (11위) 73.8% 89건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 80건
전월 대비 +19%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 13건
매매 중간가 1억 6,420만
최저 3,100만 최고 4억 6,500만
전세가율 69.8%
매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 80건
상승 17건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 46 / 33 / 1건

매매 가격

1억 6,420만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 4억 6,500만
1억 6,420만
매매가 밴드 3,100만 ~ 4억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

69.8%
69.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,922만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
양지 84.72㎡
재건축연한 신고가
1억 1,000만 ▲ +2,200만
3층 · 1991년 준공
직전최고 8,800만 (2023.07)
05.30
충북혁신리슈빌 84.94㎡
2억 9,950만 ▲ +1,370만
22층 · 2018년 준공
직전 2억 8,580만 (2025.05)
05.30
충북혁신리슈빌 84.86㎡
3억 250만 ▲ +3,250만
20층 · 2018년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.05)
05.30
충북혁신리슈빌 84.94㎡
2억 7,800만 ▼ -780만
1층 · 2018년 준공
직전 2억 8,580만 (2025.05)
05.30
충북혁신리슈빌 84.86㎡
3억 800만 ▲ +3,800만
17층 · 2018년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 13
    거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 +0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 52건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 180건
신규 계약 116건64%
갱신 계약 52건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 82건 (46%) 월세 98건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
114건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
19만원
보증금 5,060만
갱신
17만원
보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 52건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

98건
전체의 54%
평균 월세29만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡
신규
전세 1억 1,905만
2층 · 2013년 준공
05.30
부영임대 49.92㎡
신규
전세 5,411만
7층 · 2004년 준공
05.30
부영임대 49.92㎡
갱신
전세 5,411만
3층 · 2004년 준공
종전 5,347만 → ▲ +64만
05.29
진천1차대명루첸 73.7019㎡
신규
전세 1억 7,000만
9층 · 2016년 준공
05.29
진천1차대명루첸 73.7019㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
우미린스테이 70.5634㎡
갱신
보증 1억 240만 / 월 16만
8층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
05.30
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
보증 5,060만 / 월 16만
14층 · 2013년 준공
05.30
우미린스테이 78.2298㎡
보증 1억 1,500만 / 월 17만
4층 · 2018년 준공
05.30
진천신정주공 46.18㎡
신규
보증 1,459만 / 월 11만
2층 · 2006년 준공
05.30
천년나무4단지 59.98㎡
갱신
보증 3,315만 / 월 29만
3층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +97만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.10 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.83℃
평균 최고기온
22.91℃
평균 최저기온
11.11℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
3.80℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 26.10 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.26 10.85 0.0429 0.0051
05.26 30.99 19.03 0.0486 0.0084
05.27 48.03 31.06 0.0654 0.0093
05.28 51.50 33.13 0.0650 0.0088
05.29 40.77 26.15 0.0642 0.0089
05.30 25.45 14.95 0.0442 0.0077
05.31 32.71 19.71 0.0535 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.66 / 42.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0443 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0074 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

진천군 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.8% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 69.8%

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8%
  • 매매 중간가 1억 6,420만 · 전세 중간가 1억 4,922만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 52건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 57% (상승 17건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 1억 6,420만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.10mm