충청북도 진천군 진천읍 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 71.9%입니다. 매매 중간가 1억 6,031만 기준입니다.

충청북도 진천군 진천읍 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 진천군 진천읍 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 진천읍 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 6,031만입니다.

충청북도 진천군 진천읍 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

충청북도 진천군

진천읍

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진천읍 리 (20개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성석리	2억 480만 ↓-9.2%	78%	-	0일
매매 중간가 2억 480만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	교성리	1억 6,300만 ↑+38.9%	74%	-	0일
매매 중간가 1억 6,300만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	장관리	1억 2,000만 ↓-12.6%	60%	25만원	0일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 1,428만 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	읍내리	1억 1,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	신정리	1억 800만 ↑+27.8%	-	11만원	0일
매매 중간가 1억 800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	행정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	벽암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	건송리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	지암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	사석리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	문봉리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	상계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	금암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	삼덕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	송두리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	상신리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	산척리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일
	원덕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 16.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍	2억 7,172만 (1위)	68.5%	27건
진천읍 현재	1억 6,031만 (2위)	71.9%	21건
광혜원면	9,691만 (3위)	71.4%	19건
이월면	8,167만 (4위)	-	8건
문백면	3,300만 (5위)	-	6건
초평면	- (6위)	-	-
백곡면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 21건

전월 대비 -5%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 6,031만

최저 4,500만 최고 4억 6,500만

전세가율 71.9%

매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 21건

상승 3건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 14 / 6 / 1건

매매 가격

1억 6,031만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 4억 6,500만

1억 6,031만

매매가 밴드 4,500만 ~ 4억 6,500만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,411만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.9% — 주의 필요 매매 21건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 79건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 79건 중

75건 95%

갱신 계약 전체 79건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 79건

전세 57건 (72%) 월세·반전세 22건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

16만원

보증금 5,060만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 28%

반전세22건

순월세0건

평균 월세22만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡

신규

전세 1억 1,905만

2층 · 2013년 준공

05.29

진천1차대명루첸 73.7019㎡

신규

전세 1억 7,000만

9층 · 2016년 준공

05.29

진천1차대명루첸 73.7019㎡

신규

전세 1억 7,000만

3층 · 2016년 준공

05.28

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

전세 9,740만

17층 · 2013년 준공

05.28

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 9,740만

19층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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05.30

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

보증 5,060만 / 월 16만

14층 · 2013년 준공

05.30

진천신정주공 46.18㎡

신규

보증 1,459만 / 월 11만

2층 · 2006년 준공

05.29

진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡

신규

보증 5,060만 / 월 25만

3층 · 2013년 준공

05.29

우주동백2 50㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

7층 · 1996년 준공

05.28

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

보증 2,163만 / 월 31만

7층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.67℃

평균 최고기온

22.58℃

평균 최저기온

11.03℃

극최고기온

30.70℃

극최저기온

4.50℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.13

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.29	8.22	0.0453	0.0063
05.26	28.21	14.71	0.0519	0.0094
05.27	45.33	25.92	0.0680	0.0104
05.28	53.38	34.63	0.0671	0.0098
05.29	39.33	24.00	0.0675	0.0114
05.30	29.58	17.08	0.0492	0.0103
05.31	29.50	17.13	0.0569	0.0092

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.40 / 34.63 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0447 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문백면	3,300만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	이월면	8,167만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진천읍	1억 6,031만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	덕산읍	2억 7,172만	0일	공기질 최우수
5위	광혜원면	9,691만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

진천읍 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 6,031만 · 전세 중간가 1억 2,411만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.33 ppm

진천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 6,031만

진천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

진천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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