충청북도 제천시 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 83.1%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.7%이며, 갱신 11건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 138건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

충청북도

제천시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	3.3억 ↑+18.9%	-	140만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	강제동	2.7억 ↓-9.0%	80%	61만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	장락동	2.5억 ↑+22.8%	-	47만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	의림동	2.5억	-	-	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	화산동	2.5억	81%	35만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	모산동	2.1억	-	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	왕암동	1.9억 ↑+10.7%	89%	90만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	신월동	1.9억	-	16만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	영천동	1.5억	-	18만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	하소동	1.5억 ↓-19.1%	82%	51만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	청전동	1.1억 ↑+25.9%	86%	35만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	고암동	1.1억 ↓-1.3%	76%	43만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	청풍면	1.0억 ↓-16.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	신백동	0.9억 ↑+11.0%	86%	44만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 15.88℃ 한파 0일
	동현동	0.9억 ↑+5.4%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	봉양읍	0.7억 ↓-9.5%	-	48만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.97℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 15.87℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 14.97℃ 한파 0일
	송학면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	수산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 15.84℃ 한파 0일
	남천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	두학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 15.88℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	덕산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 15.88℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 15.88℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 15.88℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 15.88℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	81.2%	1,067건
옥천군	1.9억 (2위)	69.5%	18건
괴산군	1.9억 (3위)	-	4건
충주시	1.7억 (4위)	75.6%	230건
진천군	1.6억 (5위)	70.0%	81건
제천시 현재	1.5억 (6위)	83.1%	138건
영동군	1.5억 (7위)	-	19건
단양군	1.5억 (8위)	57.2%	14건
증평군	1.3억 (9위)	74.4%	29건
보은군	1.1억 (10위)	-	13건
음성군	1.1억 (11위)	73.8%	89건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 138건

전월 대비 +3%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 4.0억

전세가율 83.1%

매매 138건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 138건

상승 23건 · 하락 28건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 79 / 53 / 6건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.0억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

83.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.1% — 깡통전세 위험 매매 138건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 96건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.7% — 높은 인상 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 11건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 96건 중

80건 83%

갱신 계약 전체 96건 중

11건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 96건

전세 25건 (26%) 월세·반전세 71건 (74%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

61건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

21만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

9.1%

갱신 11건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

71건

전체의 74%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세71건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.7%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

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05.30

성한 54.63㎡

신규

전세 0.5억

4층 · 1991년 준공

05.25

극동2 84.99㎡

신규

전세 1.3억

4층 · 1993년 준공

05.25

서희스타힐스 84.8916㎡

신규

전세 2억

11층 · 2016년 준공

05.25

서희스타힐스 84.8916㎡

신규

전세 2억

11층 · 2016년 준공

05.23

현대 84.945㎡

신규

전세 1.2억

2층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

중앙 59.71㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 1994년 준공

05.31

선광로즈웰 33.205㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

6층 · 2000년 준공

05.30

장락주공2단지 49.96㎡

보증 0.1억 / 월 60만

6층 · 1999년 준공

05.30

선광로즈웰 46.015㎡

신규

보증 0.1억 / 월 58만

11층 · 2000년 준공

05.30

고래 49.9242㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 30일 · -0.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.52℃

평균 최고기온

22.31℃

평균 최저기온

9.38℃

극최고기온

32.00℃

극최저기온

1.30℃

일교차 12.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.40

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.21	12.75	0.0334	0.0064
05.26	27.31	17.78	0.0360	0.0092
05.27	33.89	20.85	0.0479	0.0100
05.28	44.22	28.13	0.0475	0.0124
05.29	34.75	24.29	0.0361	0.0123
05.30	23.17	14.17	0.0332	0.0122
05.31	22.68	14.40	0.0335	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.37 / 32.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0372 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보은군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단양군	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영동군	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	제천시	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	증평군	1.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

제천시 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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제천시 과거 월 데이터

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.36 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 11건 중 1건(9.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 138건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

제천시

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

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제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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