충청북도

제천시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준
제천시 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제천시 행정동 (36개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천남동 3억 3,000만 ↑+18.9% - 140만원 0일
매매
중간가 3억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 140만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
강제동 2억 6,583만 ↓-9.0% 80% 57만원 0일
매매
중간가 2억 6,583만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 57만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 16.20℃
한파 0일
장락동 2억 5,104만 ↑+22.8% - 47만원 0일
매매
중간가 2억 5,104만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 47만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
의림동 2억 5,000만 - - 0일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
화산동 2억 4,650만 79% 35만원 0일
매매
중간가 2억 4,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 9,450만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
모산동 2억 1,000만 - - 0일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
왕암동 1억 9,425만 ↑+10.7% 90% 90만원 0일
매매
중간가 1억 9,425만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 90만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
신월동 1억 9,250만 - 16만원 0일
매매
중간가 1억 9,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 16만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
영천동 1억 5,200만 - 18만원 0일
매매
중간가 1억 5,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 18만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
하소동 1억 5,000만 ↓-19.1% 82% 51만원 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 6,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 51만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
청전동 1억 1,467만 ↑+25.9% 86% 34만원 0일
매매
중간가 1억 1,467만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 6,983만
거래량 7건
월세
평균 월세 34만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
고암동 1억 1,186만 ↓-1.3% 76% 43만원 0일
매매
중간가 1억 1,186만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 1,167만
거래량 4건
월세
평균 월세 43만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
청풍면 9,850만 ↓-16.5% - - 0일
매매
중간가 9,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 15.92℃
한파 0일
신백동 9,225만 ↑+11.0% 86% 43만원 0일
매매
중간가 9,225만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 2,800만
거래량 1건
월세
평균 월세 43만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 15.88℃
한파 0일
동현동 8,625만 ↑+5.4% - 35만원 0일
매매
중간가 8,625만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
봉양읍 7,150만 ↓-9.5% - 48만원 0일
매매
중간가 7,150만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 48만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.21㎍
평균 기온 14.97℃
한파 0일
한수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 15.87℃
한파 0일
백운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 14.97℃
한파 0일
송학면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
수산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 15.84℃
한파 0일
남천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
두학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 15.88℃
한파 0일
금성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 16.20℃
한파 0일
서부동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
덕산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.86㎍
평균 기온 15.47℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
자작동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 15.88℃
한파 0일
대랑동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.04㎍
평균 기온 15.88℃
한파 0일
흑석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 15.88℃
한파 0일
고명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 15.88℃
한파 0일
명지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 16.20℃
한파 0일
산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 16.20℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,509만 (1위) 81.3% 1,067건
괴산군 1억 8,517만 (2위) - 4건
충주시 1억 7,347만 (3위) 75.9% 228건
옥천군 1억 7,177만 (4위) 76.2% 17건
진천군 1억 6,420만 (5위) 69.8% 80건
제천시 현재 1억 5,300만 (6위) 83.1% 138건
영동군 1억 4,860만 (7위) - 19건
단양군 1억 4,528만 (8위) 57.2% 14건
증평군 1억 2,995만 (9위) 74.4% 29건
보은군 1억 1,156만 (10위) - 13건
음성군 1억 945만 (11위) 73.8% 89건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 138건
전월 대비 +3%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 26건
매매 중간가 1억 5,300만
최저 2,700만 최고 3억 9,800만
전세가율 83.1%
매매 138건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 138건
상승 25건 · 하락 26건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 79 / 53 / 6건

매매 가격

1억 5,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 3억 9,800만
1억 5,300만
매매가 밴드 2,700만 ~ 3억 9,800만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

83.1%
83.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,477만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
주공 39.69㎡
재건축연한
7,500만 ▲ +300만
3층 · 1989년 준공
직전 7,200만 (2025.04)
05.31
두진백로 45.6㎡
거래취소
7,100만
13층 · 1997년 준공
직전 7,000만 (2025.05)
05.31
두진백로 45.6㎡
7,100만 ▲ +100만
13층 · 1997년 준공
직전 7,000만 (2025.05)
05.31
장락주공2단지 49.96㎡
1억 900만 ▲ +1,300만
12층 · 1999년 준공
직전 9,600만 (2025.05)
05.31
두진백로 59.84㎡
1억 900만 ▼ -500만
15층 · 1997년 준공
직전 1억 1,400만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 138건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 26
    거래 138건 중 직전 거래와 비교 가능 53건
  • 갱신 증액률 +12.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 9%
    갱신 11건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 91건
신규 계약 75건82%
갱신 계약 11건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (24%) 월세 69건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
21만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

9.1%
갱신 11건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+12.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

69건
전체의 76%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
성한 54.63㎡
신규
전세 5,000만
4층 · 1991년 준공
05.25
극동2 84.99㎡
신규
전세 1억 2,800만
4층 · 1993년 준공
05.25
서희스타힐스 84.8916㎡
신규
전세 2억
11층 · 2016년 준공
05.23
현대 84.945㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 1990년 준공
05.23
고암주공1 47.25㎡
신규
전세 5,500만
3층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
중앙 59.71㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1994년 준공
05.31
선광로즈웰 33.205㎡
신규
보증 600만 / 월 50만
6층 · 2000년 준공
05.30
장락주공2단지 49.96㎡
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 1999년 준공
05.30
선광로즈웰 46.015㎡
신규
보증 700만 / 월 58만
11층 · 2000년 준공
05.30
고래 49.9242㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 1989년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 30일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.52℃
평균 최고기온
22.31℃
평균 최저기온
9.38℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
1.30℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.21 12.75 0.0334 0.0064
05.26 27.31 17.78 0.0360 0.0092
05.27 33.89 20.85 0.0479 0.0100
05.28 44.22 28.13 0.0475 0.0124
05.29 34.75 24.29 0.0361 0.0123
05.30 23.17 14.17 0.0332 0.0122
05.31 22.68 14.40 0.0335 0.0096
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.37 / 32.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0372 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

제천시 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.1% · 갱신 증액률 +12.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 83.1%

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.1%
  • 매매 중간가 1억 5,300만 · 전세 중간가 1억 1,477만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 1건(9.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 138건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 49% (상승 25건 / 하락 26건)
  • 매매 중간가 1억 5,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm