충청북도 제천시 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 84.7%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 16건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 135건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 12.1℃입니다.

충청북도

제천시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	3.7억 ↑+10.6%	-	110만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	강제동	2.9억 ↑+7.3%	89%	54만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	명동	2.2억	80%	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	장락동	2.0억 ↓-21.9%	-	47만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	하소동	1.9억 ↑+26.0%	73%	65만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	신월동	1.9억 ↓-3.9%	81%	85만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	왕암동	1.8억 ↓-7.3%	81%	40만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	의림동	1.7억 ↓-32.8%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	화산동	1.6억 ↓-35.4%	-	70만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	고암동	1.2억 ↑+7.6%	98%	62만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	청전동	1.1억 ↓-0.8%	94%	40만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	봉양읍	0.8억 ↑+11.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	동현동	0.8억 ↓-9.6%	-	26만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	신백동	0.7억 ↓-20.9%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 22.22℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.05㎍ 평균 기온 22.22℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 22.22℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 22.22℃ 한파 0일
	남천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	청풍면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	송학면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	수산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 22.07℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	두학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 22.22℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	영천동	-	-	19만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	모산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	덕산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 21.64℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 22.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	82.0%	863건
옥천군	1.8억 (2위)	63.4%	26건
충주시	1.7억 (3위)	78.2%	216건
단양군	1.6억 (4위)	-	5건
제천시 현재	1.5억 (5위)	84.7%	135건
진천군	1.4억 (6위)	67.6%	72건
영동군	1.4억 (7위)	-	10건
괴산군	1.2억 (8위)	-	5건
음성군	1.1억 (9위)	73.4%	90건
증평군	1.0억 (10위)	78.9%	36건
보은군	1.0억 (11위)	-	15건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 135건

전월 대비 -2%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 3.7억

전세가율 84.7%

매매 135건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 135건

상승 21건 · 하락 32건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 70 / 59 / 6건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.7억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

84.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.7% — 깡통전세 위험 매매 135건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 100건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 16건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 16건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 100건 중

79건 79%

갱신 계약 전체 100건 중

16건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 100건

전세 21건 (21%) 월세·반전세 79건 (79%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

64건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

17만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 16건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

79건

전체의 79%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세79건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.28

주공 59.3㎡

전세 0.5억

5층 · 1980년 준공

06.28

덕일 150.3㎡

신규

전세 2억

5층 · 1991년 준공

06.28

주공 59.3㎡

신규

전세 0.5억

5층 · 1980년 준공

06.25

덕일 84.12㎡

신규

전세 1.4억

3층 · 1991년 준공

06.24

청구 59.81㎡

신규

전세 1.2억

2층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

제천장락3주공 59.57㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 7만

9층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -10만

06.30

제천미림청솔 49.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

1층 · 1995년 준공

06.30

주공2 58.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

9층 · 1995년 준공

06.28

강제코아루파크 84.4㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 100만

13층 · 2015년 준공

06.28

화성2차아파트 43.44㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 30일 · -0.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

21.87℃

평균 최고기온

28.41℃

평균 최저기온

16.28℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

6.20℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

1일

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 84.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.46

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	25.67	13.46	0.0284	0.0113
06.25	14.47	7.25	0.0235	0.0122
06.26	18.39	10.88	0.0325	0.0075
06.27	27.38	16.17	0.0281	0.0078
06.28	34.21	19.02	0.0257	0.0092
06.29	24.37	13.27	0.0207	0.0067
06.30	15.34	7.46	0.0177	0.0072

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.42 / 40.78 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0373 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	보은군	1.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	단양군	1.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	제천시	1.5억	1일	환경 양호
5위	증평군	1.0억	3일

종합 진단 2025년 06월

제천시 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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제천시 과거 월 데이터

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 16건 중 2건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 135건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm

제천시

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 06월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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