충청북도

음성군

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음성군 행정동 (9개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
맹동면 1.9억 ↑+0.8% 79% 30만원 2일
매매
중간가 1.9억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.33㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
음성읍 1.2억 ↑+19.5% 79% 10만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.2억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일
감곡면 1.2억 ↑+7.9% 89% 40만원 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.40㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
금왕읍 1.1억 ↓-6.4% 64% 25만원 2일
매매
중간가 1.1억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 0.7억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.33㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
삼성면 1.1억 ↑+50.7% - - 3일
매매
중간가 1.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.02㎍
평균 기온 22.78℃
한파 0일
대소읍 0.9억 ↓-0.5% 50% 49만원 1일
매매
중간가 0.9억
거래량 39건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 1.1억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.40㎍
평균 기온 -
한파 -
소이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.03㎍
평균 기온 22.64℃
한파 0일
원남면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 22.89℃
한파 0일
생극면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.2억 (1위) 82.0% 863건
옥천군 1.8억 (2위) 63.4% 26건
충주시 1.7억 (3위) 78.2% 216건
단양군 1.6억 (4위) - 5건
제천시 1.5억 (5위) 84.7% 135건
진천군 1.4억 (6위) 67.6% 72건
영동군 1.4억 (7위) - 10건
괴산군 1.2억 (8위) - 5건
음성군 현재 1.1억 (9위) 73.4% 90건
증평군 1.0억 (10위) 78.9% 36건
보은군 1.0억 (11위) - 15건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 90건
전월 대비 +1%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.1억
최저 0.1억 최고 3억
전세가율 73.4%
매매 90건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 90건
상승 17건 · 하락 12건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 58 / 31 / 1건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 3억
1.1억
매매가 밴드 0.1억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

73.4% 전세 비중 높음
73.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
한진신세대 34.8㎡
0.5억 ▲ +700만
2층 · 1998년 준공
06.29
음성대소부영 84.8029㎡
1.4억 ▲ +600만
6층 · 2006년 준공
06.28
한미금강 33.75㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -100만
5층 · 1994년 준공
06.26
금광포란재 59.975㎡
1.1억 ▲ +1,000만
12층 · 2005년 준공
06.25
음성SKVIEW 84.8624㎡
1.4억 ▼ -500만
5층 · 2008년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.4% — 주의 필요 매매 90건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 110건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 33건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 33건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 110건 중
73건 66%
갱신 계약 전체 110건 중
33건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 110건
전세 34건 (31%) 월세·반전세 76건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
18만원
보증금 0.2억
갱신
14만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 33건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

76건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세76건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
음성푸르지오마크베르 110.6227㎡
신규
전세 1.7억
13층 · 2025년 준공
06.30
엘에이치이노밸리 84.53㎡
신규
전세 1.9억
22층 · 2014년 준공
06.30
엘에이치이노밸리 84.4㎡
갱신
전세 2억
11층 · 2014년 준공
06.29
음성푸르지오센터피크 84.9019㎡
신규
전세 1.5억
13층 · 2025년 준공
06.28
음성푸르지오센터피크 110.7308㎡
전세 1.4억
13층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
음성푸르지오더퍼스트 110.6227㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
8층 · 2024년 준공
06.29
대소한양1차 40.8㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 9만
9층 · 1997년 준공
보증금 ▼ -3,500만 / 월세 ▲ +7만
06.28
한미금강 33.75㎡
신규
보증 0.0억 / 월 25만
2층 · 1994년 준공
06.28
음성푸르지오센터피크 84.9019㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
7층 · 2025년 준공
06.27
LH음성금왕3단지(1차분)(304~307동) 59.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 7만
15층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -11만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.82℃
평균 최고기온
28.66℃
평균 최저기온
17.60℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
9.70℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 75.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.74
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.61 15.54 0.0338 0.0075
06.25 13.60 6.82 0.0290 0.0062
06.26 23.61 14.88 0.0363 0.0061
06.27 36.43 22.56 0.0309 0.0068
06.28 31.95 19.37 0.0274 0.0060
06.29 19.45 11.77 0.0252 0.0046
06.30 12.96 5.74 0.0208 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.80 / 45.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0432 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0066 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

음성군 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 33건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 90건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm