충청북도

음성군

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
음성군 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
음성군 행정동 (9개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
맹동면 1억 8,875만 ↑+0.1% 79% 30만원 2일
매매
중간가 1억 8,875만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 30만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.33㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
감곡면 1억 1,944만 ↑+7.9% 89% 40만원 1일
매매
중간가 1억 1,944만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.40㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
음성읍 1억 1,917만 ↑+17.3% 79% 10만원 0일
매매
중간가 1억 1,917만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 2,375만
거래량 4건
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일
금왕읍 1억 1,211만 ↓-6.4% 64% 25만원 2일
매매
중간가 1억 1,211만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 6,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 25만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.33㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
삼성면 1억 700만 ↑+50.7% - - 3일
매매
중간가 1억 700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.02㎍
평균 기온 22.78℃
한파 0일
대소읍 9,318만 ↓-0.5% 50% 49만원 1일
매매
중간가 9,318만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 1억 913만
거래량 20건
월세
평균 월세 49만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.40㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
원남면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 22.89℃
한파 0일
소이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.03㎍
평균 기온 22.64℃
한파 0일
생극면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.28㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,625만 (1위) 82.1% 846건
옥천군 1억 8,114만 (2위) 63.4% 26건
충주시 1억 7,313만 (3위) 78.2% 216건
단양군 1억 6,388만 (4위) - 5건
제천시 1억 5,197만 (5위) 84.7% 135건
진천군 1억 4,435만 (6위) 67.6% 71건
영동군 1억 2,443만 (7위) - 9건
괴산군 1억 1,630만 (8위) - 5건
음성군 현재 1억 1,434만 (9위) 73.7% 88건
증평군 1억 219만 (10위) 78.9% 36건
보은군 1억 71만 (11위) - 15건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 88건
전월 대비 -1%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 1,434만
최저 1,400만 최고 2억 9,800만
전세가율 73.7%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 17건 · 하락 12건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 57 / 31 / 0건

매매 가격

1억 1,434만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,400만 2억 9,800만
1억 1,434만
매매가 밴드 1,400만 ~ 2억 9,800만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,624만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
한진신세대 34.8㎡
4,500만 ▲ +700만
2층 · 1998년 준공
직전 3,800만 (2025.06)
06.29
음성대소부영 84.8029㎡
1억 4,300만 ▲ +600만
6층 · 2006년 준공
직전 1억 3,700만 (2025.05)
06.28
한미금강 33.75㎡
재건축연한
2,800만 ▼ -100만
5층 · 1994년 준공
직전 2,900만 (2025.05)
06.26
금광포란재 59.975㎡
1억 1,300만 ▲ +1,000만
12층 · 2005년 준공
직전 1억 300만 (2025.06)
06.25
산수화 59.961㎡
9,000만 ▲ +2,000만
5층 · 2004년 준공
직전 7,000만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

음성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 12
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 33건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 107건
신규 계약 70건65%
갱신 계약 33건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (32%) 월세 73건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
74건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
18만원
보증금 2,000만
갱신
14만원
보증금 798만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 33건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

73건
전체의 68%
평균 월세22만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
음성푸르지오마크베르 110.6227㎡
신규
전세 1억 7,000만
13층 · 2025년 준공
06.30
엘에이치이노밸리 84.53㎡
신규
전세 1억 9,000만
22층 · 2014년 준공
06.30
엘에이치이노밸리 84.4㎡
갱신
전세 2억
11층 · 2014년 준공
06.29
음성푸르지오센터피크 84.9019㎡
신규
전세 1억 5,000만
13층 · 2025년 준공
06.28
음성푸르지오센터피크 110.7308㎡
전세 1억 4,000만
13층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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06.30
음성푸르지오더퍼스트 110.6227㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
8층 · 2024년 준공
06.29
대소한양1차 40.8㎡
갱신
보증 478만 / 월 9만
9층 · 1997년 준공
보증금 ▼ -3,500만 / 월세 ▲ +7만
06.28
음성푸르지오센터피크 84.9019㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
7층 · 2025년 준공
06.28
한미금강 33.75㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
2층 · 1994년 준공
06.27
LH음성금왕3단지(1차분)(304~307동) 59.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,985만 / 월 7만
15층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -11만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.82℃
평균 최고기온
28.66℃
평균 최저기온
17.60℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
9.70℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 75.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.74
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.61 15.54 0.0338 0.0075
06.25 13.60 6.82 0.0290 0.0062
06.26 23.61 14.88 0.0363 0.0061
06.27 36.43 22.56 0.0309 0.0068
06.28 31.95 19.37 0.0274 0.0060
06.29 19.45 11.77 0.0252 0.0046
06.30 12.96 5.74 0.0208 0.0053
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.80 / 45.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0432 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0066 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

음성군 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 73.7%

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 1억 1,434만 · 전세 중간가 1억 1,624만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 33건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 59% (상승 17건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 1,434만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm