충청북도

진천군

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
진천군 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 9,495만 ↑+8.6% 74% 54만원 2일
매매
중간가 2억 9,495만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 3,792만
거래량 21건
월세
평균 월세 54만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
진천읍 1억 4,104만 ↓-12.0% 67% 32만원 0일
매매
중간가 1억 4,104만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 9,165만
거래량 46건
월세
평균 월세 32만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.26㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
이월면 1억 3,150만 ↑+61.0% - 11만원 2일
매매
중간가 1억 3,150만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,608만
거래량 12건
월세
평균 월세 11만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 22.77℃
한파 0일
광혜원면 9,090만 ↓-6.2% 42% 55만원 2일
매매
중간가 9,090만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 5,833만
거래량 3건
월세
평균 월세 55만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.84㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
문백면 2,400만 ↓-27.3% - - 0일
매매
중간가 2,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
초평면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.17㎍
평균 기온 22.98℃
한파 0일
백곡면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 22.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,625만 (1위) 82.1% 846건
옥천군 1억 8,114만 (2위) 63.4% 26건
충주시 1억 7,313만 (3위) 78.2% 216건
단양군 1억 6,388만 (4위) - 5건
제천시 1억 5,197만 (5위) 84.7% 135건
진천군 현재 1억 4,435만 (6위) 67.6% 71건
영동군 1억 2,443만 (7위) - 9건
괴산군 1억 1,630만 (8위) - 5건
음성군 1억 1,434만 (9위) 73.7% 88건
증평군 1억 219만 (10위) 78.9% 36건
보은군 1억 71만 (11위) - 15건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 71건
전월 대비 -11%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 4,435만
최저 2,200만 최고 4억 4,000만
전세가율 67.6%
매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 71건
상승 8건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 33 / 37 / 1건

매매 가격

1억 4,435만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 4억 4,000만
1억 4,435만
매매가 밴드 2,200만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

67.6%
67.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,285만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
지안스로가2단지 84.9923㎡
신고가
2억 7,000만 ▲ +3,500만
6층 · 2022년 준공
직전 2억 3,500만 (2025.04)
직전최고 2억 6,800만 (2023.07)
06.29
충북혁신리슈빌 74.82㎡
2억 6,500만 ▲ +1,500만
8층 · 2018년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.04)
06.29
우미 59.854㎡
8,000만 ▲ +2,250만
3층 · 1998년 준공
직전 5,750만 (2025.06)
06.29
지안스로가2단지 84.9849㎡
2억 6,500만 ▲ +2,000만
9층 · 2022년 준공
직전 2억 4,500만 (2025.01)
06.28
충북혁신도시동일하이빌파크테라스 63.996㎡
신고가
2억 6,800만 ▲ +5,800만
1층 · 2024년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.09)
직전최고 2억 2,860만 (2024.04)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 11
    거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 47건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 171건
신규 계약 113건66%
갱신 계약 47건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 83건 (49%) 월세 88건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
74건
중형 ~85㎡
97건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
25만원
보증금 5,060만
갱신
18만원
보증금 9,612만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 47건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

88건
전체의 51%
평균 월세29만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
부영임대 60㎡
신규
전세 6,589만
2층 · 2004년 준공
06.30
부영임대 39.69㎡
신규
전세 4,235만
5층 · 2004년 준공
06.30
부영임대 39.69㎡
갱신
전세 4,235만
7층 · 2004년 준공
종전 4,185만 → ▲ +50만
06.28
충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡
전세 2억 4,000만
15층 · 2018년 준공
06.28
영무예다음1차 84.9095㎡
신규
전세 2억 4,000만
21층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
충북혁신도시센텀클래스 84.73㎡
갱신
보증 1,412만 / 월 50만
20층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -3,088만 / 월세 ▲ +9만
06.30
충북혁신도시센텀클래스 74.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,765만 / 월 24만
3층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +3,265만 / 월세 ▼ -13만
06.30
우미린스테이 70.5634㎡
신규
보증 1억 240만 / 월 17만
6층 · 2018년 준공
06.30
충북혁신도시센텀클래스 84.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,612만 / 월 18만
19층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +5,112만 / 월세 ▼ -23만
06.30
충북혁신도시센텀클래스 84.73㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,712만 / 월 30만
6층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +3,212만 / 월세 ▼ -11만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.09℃
평균 최고기온
28.72℃
평균 최저기온
18.20℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
11.10℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 75.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.58 15.15 0.0369 0.0069
06.25 12.39 5.56 0.0294 0.0064
06.26 21.24 12.66 0.0369 0.0062
06.27 35.76 22.58 0.0338 0.0067
06.28 32.61 20.53 0.0293 0.0059
06.29 16.30 10.35 0.0259 0.0040
06.30 11.80 4.92 0.0198 0.0049
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.78 / 45.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0441 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0067 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

진천군 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 67.6% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 67.6%

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6%
  • 매매 중간가 1억 4,435만 · 전세 중간가 1억 3,285만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 47건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 71건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 42% (상승 8건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 4,435만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm