충청북도 진천군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕산읍	2억 6,100만 ↓-11.5%	77%	43만원	0일
매매 중간가 2억 6,100만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,800만 거래량 9건 월세 평균 월세 43만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	진천읍	1억 3,286만 ↓-5.8%	74%	36만원	0일
매매 중간가 1억 3,286만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,934만 거래량 43건 월세 평균 월세 36만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	광혜원면	8,708만 ↓-4.2%	68%	37만원	0일
매매 중간가 8,708만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,740만 거래량 2건 월세 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	문백면	5,590만 ↑+132.9%	-	-	0일
매매 중간가 5,590만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	이월면	5,300만 ↓-59.7%	-	11만원	0일
매매 중간가 5,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,647만 거래량 5건 월세 평균 월세 11만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 26.59℃ 한파 0일
	초평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	백곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 26.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 1,971만 (1위)	82.7%	824건
충주시	1억 8,880만 (2위)	75.2%	186건
옥천군	1억 8,869만 (3위)	64.2%	23건
영동군	1억 5,275만 (4위)	-	9건
제천시	1억 5,065만 (5위)	76.2%	133건
단양군	1억 4,329만 (6위)	72.5%	10건
증평군	1억 3,736만 (7위)	86.2%	41건
진천군 현재	1억 3,644만 (8위)	74.7%	79건
보은군	1억 1,879만 (9위)	-	14건
음성군	1억 1,329만 (10위)	70.8%	69건
괴산군	1억 1,267만 (11위)	-	3건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 79건

전월 대비 +11%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 10건

매매 중간가 1억 3,644만

최저 2,500만 최고 4억 4,800만

전세가율 74.7%

매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 79건

상승 14건 · 하락 10건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 48 / 28 / 3건

매매 가격

1억 3,644만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 4억 4,800만

1억 3,644만

매매가 밴드 2,500만 ~ 4억 4,800만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

74.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,207만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 10

거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
갱신요구권 사용률 3%

갱신 40건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 144건

신규 계약 98건68%

갱신 계약 40건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 59건 (41%) 월세 85건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

71건

중형 ~85㎡

73건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

23만원

보증금 2,000만

갱신

17만원

보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

2.5%

갱신 40건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

85건

전체의 59%

평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

전세 9,740만

19층 · 2013년 준공

07.31

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 9,740만

12층 · 2013년 준공

07.30

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

신규

전세 1억 1,905만

13층 · 2013년 준공

07.30

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

전세 9,740만

16층 · 2013년 준공

07.30

부영임대 60㎡

신규

전세 6,589만

3층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

보증 5,060만 / 월 16만

1층 · 2013년 준공

07.31

천년나무4단지 59.98㎡

갱신

보증 1,415만 / 월 33만

7층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -1,803만 / 월세 ▲ +5만

07.31

천년나무4단지 59.98㎡

갱신

보증 1,015만 / 월 34만

15층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -2,203만 / 월세 ▲ +6만

07.30

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 1억 240만 / 월 17만

18층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

07.29

충북혁신도시센텀클래스 74.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,265만 / 월 20만

4층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +3,765만 / 월세 ▼ -17만

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.90 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 214.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.03℃

평균 최고기온

32.26℃

평균 최저기온

22.84℃

극최고기온

37.30℃

극최저기온

18.00℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 214.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.28

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	25.00	16.69	0.0334	0.0059
07.26	14.21	8.85	0.0246	0.0046
07.27	12.75	7.41	0.0249	0.0040
07.28	24.46	15.97	0.0468	0.0062
07.29	27.90	19.70	0.0409	0.0064
07.30	21.66	14.06	0.0348	0.0060
07.31	21.22	14.28	0.0379	0.0056

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.90 / 26.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0320 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0054 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	1억 1,267만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	음성군	1억 1,329만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	보은군	1억 1,879만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진천군	1억 3,644만	0일	공기질 최우수
5위	증평군	1억 3,736만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

진천군 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

전세가율 74.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 74.7%

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

진천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7%
매매 중간가 1억 3,644만 · 전세 중간가 1억 5,207만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.29 ppm

진천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 40건 중 1건(2.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

진천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 58% (상승 14건 / 하락 10건)
매매 중간가 1억 3,644만

진천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 214.00mm

진천군

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

진천군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

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